Очарование исторического дома просто невозможно найти в новостройках. Если вы сделали шаг и приобрели дом 1920-х годов - может быть, колониальное возрождение или Кейп-Код - тогда вам может быть интересно, с чего начать, когда дело доходит до обновления вашего маленького кусочка истории. Мы говорили с историческая реставрационная компания владелец и блогер Скотт Сидлер, чтобы узнать.
Он рекомендует использовать подход к ремонту дома сэндвичем: начните с крыши и убедитесь, что она не протекает, а после этого сосредоточьтесь на фундаменте, чтобы убедиться, что он прочный, - сказал Сидлер Apartment Therapy. Возможно, он не соответствует уровню, но пока он не продолжает стабилизироваться, вы в порядке. Затем сосредоточьтесь на всем, что находится между ними. Это включает сайдинг, окна, двери и, конечно же, интерьер. По словам Сидлера, после того, как оболочка дома будет в хорошей форме, вы можете переместиться внутрь и не торопиться с ремонтом, так как у вас есть защитная оболочка. Вот еще пять задач, которые нужно решить в старом доме, вне зависимости от того, находитесь ли вы на рынке, только что купили или уже живете в нем.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Алессандро Канчиан / Shutterstock.
Всегда проверяйте электрическую систему
Сидлер говорит, что старая проводка обычно не является проблемой, если она не соответствует одному из двух критериев. Во-первых, вы хотите убедиться, что у вас нет блоков выключателей производства Federal Pacific Electric, советует Сидлер. Эти выключатели пресловутая проблема , поскольку они часто не отключаются при перегрузке, что может привести к перегреву и возгоранию. Federal Pacific Electric, или FPE, больше не занимается бизнесом, но их выключатели все еще находятся в домах. Хотя они чаще всего встречаются в домах, построенных с 1960 по 1985 год, вполне возможно, что в более старом доме, возможно, была обновлена электрическая система с такой заменой.
Вторая проблема, по словам Сидлера, - это проводка с ручкой и трубкой, названная так потому, что в ней есть ручки, удерживающие провода на месте, и трубки, которые направляют их через балки пола. По словам Сидлера, он, возможно, был современным в 1920-х годах, но плохо стареет и представляет опасность для пожара. Это связано с тем, что резиновая изоляция вокруг проводов со временем может стать сухой и хрупкой, что приведет к появлению трещин, обнажающих проводку внутри. Кроме того, проводка с ручкой и трубкой была спроектирована так, чтобы беспрепятственно проходить сквозь стены; любая изоляция, добавленная позже для защиты от погодных условий или звукоизоляции, может увеличить риск пожара.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: квартирная терапия.
Узнайте, оригинальная ли сантехника
В настоящее время у них может не быть проблем, но оригинальные медные, оцинкованные и чугунные водопроводные трубы имеют срок службы от 80 до 100 лет, а это значит, что, если они еще не протекают, они скоро появятся, предупреждает Сидлер. Еще одна проблема со старыми трубами? Наращивание коррозии внутри может со временем снизить давление воды или даже привести к образованию ржавой оранжевой воды, если оставить ее слишком долго.
что значит 12:12
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Мэтт Ховард / Shutterstock.
Следите за древесной гнилью
«Я рекомендую людям ежегодно ходить вокруг дома и проверять, нет ли проблемных мест», - говорит Сидлер. К ним относятся оконные рамы, сайдинг, поручни и другие деревянные детали. По словам Сидлера, если вы будете проверять его раз в год, то сможете произвести небольшой ремонт, который удобен для домовладельцев и позволит избежать больших расходов на замену в большом объеме.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Селеста Ноче.
что значит видеть ангела
Проверьте оригинальные окна (но не обязательно их заменять)
Сидлер отмечает, что оригинальные однослойные окна вашего дома можно отремонтировать так, чтобы они работали почти так же, как новые, если они выглядят в приличной форме. По его словам, в долгосрочной перспективе экономичнее ремонтировать их и модернизировать с помощью уплотнителей или штормовых окон. Замена окон - это огромная трата денег, и они попадают на наши свалки только тогда, когда оригинальные окна, которые у вас есть, которые сделаны из старой древесины, прослужат столетия при минимальном уходе. И, отмечает он, благодаря обновлениям, проводимым такими компаниями, как его, старые окна могут соответствовать или превосходить существующие энергетические нормы.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: tab62 / Shutterstock.
Тест на свинцовую краску
Сидлер говорит, что вам следует особенно обращать внимание на опасную свинцовую краску на окнах, дверях и отделке. По словам Сидлера, если он шелушится или находится в плохом состоянии, с ним нужно обращаться, особенно если у вас есть дети до шести лет, которые наиболее подвержены его воздействию. Если вы ремонтируете дом или проводите какой-либо проект, в результате которого образуется пыль, вы должны соблюдать следующие правила. Ведущие ремонт, ремонт и покраска Агентства по охране окружающей среды методы работы, чтобы обезопасить вас и вашу семью. Это касается и любого подрядчика, которого вы нанимаете для работы над своим домом. Они должны быть сертифицированы EPA для безопасного обращения со свинцовыми красками. Однако, если он не отслаивается и не трескается, и вы не планируете шлифовать его, тогда свинцовая краска для стен не представляет большого риска.
