Ваш дом выставлен на продажу, и вы собираетесь продать его, но до сих пор не получили никаких предложений. Помещение вашего дома или подготовка его к перепродаже может иметь решающее значение.
В соответствии с realtor.com поэтапные дома продаются на 88% быстрее и на 20% дороже, чем неэтапные. Но для обычного человека отказаться от тысяч долларов (и, несомненно, это будет стоить вам столько), чтобы построить дом, немного нереально. Мы связались с некоторыми экспертами, чтобы узнать, как продавцы могут сами взять на себя управление и подготовить свою собственность, чтобы соблазнить продавцов.
У меня пустое место, детка
Невозможно построить дом, когда он загроможден. Начните с тщательной уборки своего дома, чтобы знать, что у вас есть, и избавьтесь от того, чего вы не хотите. «Начните с чистого листа», - говорит Меридит Баер из Меридит Баер Хоум . Выбрасывайте или дарите предметы, которые вам не очень нравятся или которые вы не используете часто. Будьте предельно разборчивы и оцените, пропустите ли вы эти предметы через месяц. Если нет, отпустите! Сосредоточьтесь на том, чтобы на столешницах в ванной и кухне не было беспорядка, и спрячьте громоздкую кухонную технику в шкафу.
Конец фестивалю грязи
Вы когда-нибудь просматривали апартаменты на Craigslist только для того, чтобы увидеть сообщение с разбросанной одеждой и смятой неубранной кроватью? Не будь этим человеком. Никто не хочет покупать ваш грязный дом, потому что для них это только больше работы. Поверхности ванных комнат и кухонь должны быть очищены от грязи и копоти. Вымойте окна и пропылесосьте полы. Очистите ванны и туалеты. А также определенно не запихивайте все, что вы подобрали с пола, в шкаф; Все потенциальные покупатели дома задумываются, достаточно ли в нем места для хранения вещей. По словам Джоан Рентц, директора по дизайну компании Стилхаус .
Это НЕ семейное дело
Если вас не слишком заботит 16-страничный рождественский семейный информационный бюллетень вашего кузена, то потенциальные покупатели точно не станут этого делать. Храните свои личные вещи, например фотографии в рамках, спрятанными, чтобы покупатель мог представить себя живущим в доме. Не забывайте удалять заметки и фотографии, которые вы оставили в таких местах, как холодильник и компьютерный стол. «Имейте в виду, что лучше меньше, да лучше», - говорит Рентц. Допускается один простой календарь или одна записка, прикрепленная к холодильнику.
Да будет свет
Естественное освещение - ключевой аргумент в пользу любого дома. Жалюзи должны быть приподняты, а шторы завязаны назад, чтобы пространство выглядело больше и подчеркивалось вид снаружи. Конечно, у большинства из нас нет прекрасного вида на белый песчаный пляж. Если вид за окном не идеален, подумайте о том, чтобы повесить простые белые льняные занавески, которые загораживают вид, но также позволяют проникать естественному свету, - говорит Баер. Вы также можете повесить шторы возле потолка, чтобы создать иллюзию более высоких потолков и больших комнат.
Home Depot, вот и мы
Хотя вы, безусловно, хотите, чтобы сантехника и электричество были в отличном состоянии, когда к ним приходят потенциальные покупатели, имейте в виду, что один из самых эффективных и экономически эффективных способов подготовить свой дом к продаже - это покрасить. «Многих потенциальных покупателей могут отпугнуть яркие цвета, и им сложно представить пространство в более нейтральном оттенке», - говорит Баер. А свежий слой краски также может вдохнуть жизнь в старый, более устаревший дом. Точно так же ремонт поцарапанной краски по всему дому может творить чудеса! Если покупатели увидят много мелочей, которые необходимо починить, это может вызвать у них внутреннюю тревогу. «Часто эти мелочи вызывают более серьезные вопросы», - говорит Рентц. Почему на этом потолке пятно от воды? Почему штукатурка вокруг дверной коробки потрескалась и потрескалась? Так что устраните все сколы и трещины в стенах и плинтусах. Починить капающие краны. Исправьте треснувшие оконные стекла. Заменить перегоревшие лампочки.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено: Samara Vise)
Поэтапно, не опорожняется
Убирать лишний хлам жизненно важно, но это не значит, что вам нужно все увозить на самосвале. Мебель, которая хорошо масштабируется, помогает потенциальным покупателям разобраться в сложном пространстве и может быть очень полезной, если покупатели могут свободно перемещаться по пространству, не чувствуя препятствий, - говорит Баер, который предлагает сохранить нейтральную цветовую палитру и включить немного зелени. Раздетая кровать не вызывает у большинства людей желания свернуться калачиком, чтобы вздремнуть; вместо этого сделайте их с белоснежным постельным бельем. Искусство, которое добавляет цвета и индивидуальности, также является плюсом (в умеренных количествах), как и несколько хорошо подобранных журналов и книг на журнальном столике.
Все дело в деталях
Потенциальные покупатели будут изучать и, возможно, пользоваться вашей ванной комнатой, и им не захочется рыться в поисках грязного использованного мыла, чтобы вымыть руки. «Убедитесь, что в ваших туалетах есть красивая бутылочка с мылом для рук и чистые белые полотенца для рук», - говорит Баер. Убедитесь, что ваши кровати застелены, а декоративные подушки взбиты. Кроме того, убедитесь, что ваши окна и экраны чистые внутри и снаружи. И не забывайте, что не только то, что кажется на первый взгляд, может снизить ваши шансы на продажу; это то, что встречается в носу: убедитесь, что в вашем доме пахнет чистотой, - говорит Рентц. Купите высококачественный спрей для дома или свечу. Вы хотите слегка ароматизировать комнату, а не перегружать ее. Также подумайте о добавлении живых цветов в каждую комнату. Ваза с белыми тюльпанами на журнальном столике или гортензия в спальне может стать идеальным дополнением.
Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 19.11.2017 - LS
![Лучшая краска для стен в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/03/best-paint-walls-uk.jpg)
