Если вы похлопали себя по плечу за минимальное проживание в однокомнатной квартире в надежде откладывать пару сотен долларов каждый месяц в качестве первоначального взноса когда-нибудь в будущем, приготовьтесь: я ненавижу ломать вам голову. , но вы могли бы быть проигрыш Деньги. По крайней мере, согласно новый анализ от HotPads, компании Zillow, специализирующейся на поиске квартир, средняя цена квартиры с одной спальней в большинстве городов на самом деле дешевле, чем студия.
Для анализа экономисты HotPads сравнили среднюю арендную плату студий и однокомнатных квартир в 49 крупных мегаполисах, а также данные по стране. Они обнаружили, что на национальном уровне средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 1385 долларов в месяц - на 125 долларов больше, чем средняя арендная плата за однокомнатную квартиру, которая составляет всего 1260 долларов. Эта закономерность была обнаружена во всех исследованных метрополитенах, кроме четырех: Атланты, Детройта, Сан-Хосе и Нового Орлеана.
Не относитесь к площади в квадратных футах: это не значит, что студии на самом деле маскируются под грандиозные лофты или что-то в этом роде. Обычно площадь одной кровати составляет 730 квадратных футов, в то время как студия - всего 500. Настоящий ответ? То же, что и все в сфере недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. В проанализированных городских районах студии обычно были на треть мили ближе к рабочим местам, чем квартиры с одной спальней. Кроме того, это вопрос спроса и предложения. Обычно доступно больше квартир с одной спальней, и они разбросаны по территории метро, поэтому цены могут оставаться низкими. Подумайте об этом так: если больше людей хотят жить достаточно близко, чтобы работать, чтобы они могли ходить, это требует большего количества ограниченного пространства, поэтому эти единицы будут немного меньше, чем они будут дальше, то есть студии! Кроме того, поскольку конкуренция за это ограниченное количество меньших единиц больше, они могут требовать более высокую цену.
Так что насчет Атланты, Детройта, Сан-Хосе и Нового Орлеана? По словам Джошуа Кларка, экономиста HotPads, это потому, что студии и однокомнатные в этих городах почти одинаковы - не считая, конечно, размера. По его словам, когда студии и апартаменты с одной спальней расположены в схожих местах в городе и имеют аналогичные удобства, мы можем ожидать, что люди, которым нужно дополнительное пространство или уединение, будут платить больше за эту роскошь.
Нужно переосмыслить, как сэкономить на жилье? Помимо переезда к родителям, есть, конечно, еще один-два соседа по комнате - или вы можете попробовать это сберегательный трюк, одобренный агентом по недвижимости в следующий раз, когда вы переедете!
