Круглый день открытых дверей может вызывать стресс и страх. Вы приходите и покидаете чужие дома и квартиры, надеясь, что это может быть в один. Но как узнать? К счастью, эти агенты - вы знаете, те, которые обслуживают столы с печеньем, держат стопки визиток - могут ответить на все ваши животрепещущие вопросы. Вам просто нужно знать, какие спрашивать. Вот 10 основных вопросов, которые нужно задать на днях открытых дверей, чтобы определить, подходит ли вам это место.
1. Почему продает собственник?
Хотя этот вопрос может не дать вам прямого ответа, ГиФаан Ким, агент с Triplemint в Нью-Йорке, говорит, что он должен быть первым в вашем списке вопросов.
По его словам, часто бывает трудно понять, правдивый ответ или нет, но, по крайней мере, он дает вам представление о том, чего ожидать от предложения. Прислушайтесь к подсказкам: переезжают ли продавцы по пересеченной местности? Если это так, они могут захотеть разгрузить место, позволив вам совершить выгодную сделку. Или, возможно, они просто устали содержать второй дом или инвестиционную недвижимость - поэтому они могут рассчитывать на самое выгодное предложение.
2. Как школы?
Если вы переезжаете в новый район с маленькими детьми, агент, проводящий день открытых дверей, может рассказать вам о сильных и слабых сторонах региона в области образования. Просто обязательно проведите собственное исследование и задайте вопросы, соответствующие потребностям ваших детей.
Все хотят отличные школы, - говорит Элисон Бернстайн, разработавшая компанию. Пригородные джунгли , помогающий горожанам переезжать в пригород. Но учтите, что ваше представление о хорошей школе может сильно отличаться от моего. Скороварки подходят не каждому ребенку, и понимание динамики школьной системы за ее пределами с помощью простых оценок имеет первостепенное значение.
почему я всегда смотрю на часы в 9:11
3. Какие ремонтные работы были сделаны?
Покупатели должны понимать историю ремонта собственности. Этот вопрос дает вам более широкую картину состояния здоровья в доме - знание того, что кухня и бытовая техника новые, может снять вес с ваших плеч. Остерегайтесь чрезмерно отремонтированного дома: хотя это может означать, что предыдущие владельцы просто любят свой HGTV, но это также может вызвать проблемы с костями дома.
что означает число ангела 1212
Поинтересуйтесь, какие основные улучшения были выполнены за время пребывания в должности владельца, Ланса Маррса, брокера с Недвижимость в гостиной в Портленде, штат Орегон. Лучше меньше, да лучше, но отзывы говорят сами за себя.
Если вы покупаете квартиру, Ким рекомендует побеспокоиться о здании или управлении кооперативом. Придирчивая доска может помешать вашей мечте о преображении. Он рекомендует спросить, сколько времени потребовалось, чтобы получить одобрение совета директоров на ремонт, а также каков был общий опыт работы со зданием.
4. Как проходит дорога на работу?
Конечно, не стоит ожидать, что риэлтор подключит ваш маршрут к работе и выскажет именно то, что говорит Google. Здесь вы ищете нематериальные активы, особенно если вы добираетесь до места на общественном транспорте.
Нет ли в районе парковки или есть 10-летняя очередь на стоянку на вокзале? - спрашивает Бернштейн. Ближайший поезд стоит только к тому времени, когда вы сядете в него? Зная ответы на эти вопросы, вы сможете оценить свое истинное время (и опыт), проведенное в пути.
5. Какие финансовые ожидания я должен иметь от Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) или строительного совета?
Покупка дома в ТСЖ или кооперативе требует особого подхода.
12 + 12 + 12 + 12 + 12
«Потенциальные покупатели часто забывают спросить о финансовых показателях и истории увеличения объемов технического обслуживания», - говорит Светлана Чой, агент с Варбург Недвижимость в Нью-Йорке. Тот факт, что текущая ежемесячная или годовая плата за обслуживание в настоящее время низкая, не означает, что она останется такой же. То, что сейчас составляет 300 долларов в месяц, легко может превратиться в 500 долларов в месяц по прихоти правления или ТСЖ. История увеличения объемов технического обслуживания может быть серьезным предупреждающим знаком.
6. Как здесь относятся к уходу за детьми?
Если вы планируете быть родителем-домоседом, а все соседи пользуются услугами детского сада, несоответствие в динамике может сделать ваш день немного более одиноким.
«Поймите, как заботятся о детях в городе, - говорит Бернстайн. Это может изменить динамику не только логистики, но также общения и образа жизни. Будете ли вы окружены нянями или помощницами по хозяйству? Нет ли поблизости детских садов, потому что все сидят дома? Помните об этом во время поиска дома, и ваша будущая жизнь станет намного проще.
7. Почему бы мне не купить этот дом?
Это может показаться странным вопросом, но Элизабет О’Нил, также агент в Варбург , говорит, что ее особенно впечатлил потенциальный покупатель, который спросил об этом на днях открытых дверей.
- Меня раньше об этом не спрашивали, - говорит она. Я подумал, что это очень умный и интересный вопрос.
888 значение числа ангела
Обратите внимание на реакцию брокера. Есть ли у них исчерпывающий и продуманный ответ о том, какой покупатель может не подходить для этого дома, - или они, спотыкаясь, заявляют, что пространство подходит всем? Может быть, ванная на втором этаже не подойдет, если вы часто принимаете у себя стареющих родителей, или крошечный затененный задний двор не лучший вариант для заядлых садоводов.
Тот факт, что есть причина, по которой кто-то не купил дом, не означает, что он сломан по своей сути, но агент, который не желает делиться недостатком дома, может что-то скрывать.
8. Как город относится к лету?
Если вы надеетесь присоединиться к сплоченному сообществу в своем новом доме или кооперативном здании, обязательно спросите, что происходит, когда становится жарко.
Город расчищается, когда все направляются в Нантакет или Хэмптонс, в то время как вы предполагали блокировать барбекю? - спрашивает Бернштейн. Дети уезжают в лагерь для ночлега все лето, оставляя детей без товарищей по играм? Все это важные факторы, которые следует учитывать.
9. Как соседи?
Определяя характер вашего нового соседа, не забудьте задать еще один важный вопрос: как поживают ваши ближайшие соседи? Включают ли они музыку в 2 часа ночи или устраивают ночные вечеринки все лето? Их собака неприятна и шумна?
Не ожидайте, что агент, проводящий день открытых дверей, расскажет всю историю, но вы можете получить ключ к разгадке. 'Будьте немного скромны, когда выходите из дома', - говорит Коллетт Рабба , риэлтор из Онтарио. Побродите на улице и поговорите с соседями, выгуливающими собаку или разгребающими траву.
Обратите особое внимание на состояние домов в районе: в хорошем ли состоянии газоны? Гордятся ли хозяева своим домом? «Это просто делает район более привлекательным, когда приходит время продавать», - говорит Рабба.
12 12 12 12 12
10. Каковы сроки продажи?
Попадание в ситуацию с очевидным несовпадением сроков между покупателем и продавцом может привести к катастрофе. «В идеальной ситуации закрытие сделки хорошо согласовано между обеими сторонами», - говорит Джин Кемптон, агент компании. Стриблинг в Нью-Йорке. Но на самом деле у вас могут быть разные временные рамки для закрытия.
К потенциальным препятствиям относятся предстоящие каникулы, переводы на работу и школьные каникулы. Если вы торопитесь, а они нет - или наоборот, - это может растянуть терпение обеих сторон. Открытый дом - идеальное место, чтобы выяснить любые очевидные несоответствия, прежде чем вы сделаете предложение, и все станет липким.
![Лучший смывщик краски в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/68/best-paint-stripper-uk.jpg)
![Лучшая краска для плинтусов в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-skirting-board-paint-uk.jpg)
