Когда вы собираетесь продать свое заведение, вам нужно, чтобы оно выглядело как можно лучше, чтобы привлечь лучшего покупателя. И что есть во всех самых привлекательных объявлениях? Набор отличных фото. Первое, что вам нужно сделать при продаже дома, - это сделать несколько отличных снимков, которые отражают то, как на самом деле выглядит ваш блокнот (за вычетом груды хлама в углу). Помните, что вы продаете дом, а не отель или место, - говорит Мари Бромберг, агент по недвижимости с Коркоран в Нью-Йорке. Это не отель и не место, и ваши фотографии должны отражать это и показывать место, в котором кто-то захочет жить долгие годы. Читайте, как наши специалисты занимаются арт-дирекцией вашей следующей фотосессии в квартире:
духовное значение 1234 года
Уберите беспорядок
Это может показаться простым и очевидным, но лучшее, что вы можете сделать при размещении фотографий, - это убрать беспорядок. Выносите шампунь из душа, убирайте кухонную стойку и т. Д., - говорит Джеймс МакГрат, соучредитель компании. Ёреево , брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке. Покупатели могут лучше представить себе жизнь там, если чья-то жизнь не выставлена напоказ.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Элли Арчиага Лиллстрем)
Сосредоточьтесь на основных пространствах
Когда люди ищут жилье, их обычно интересуют комнаты, которые они будут использовать чаще всего. «Это означает, что всегда нужно включать фотографии кухни, гостиной, главной спальни и главной ванной комнаты», - советует Тедди Шонка, специалист по недвижимости в компании. North & Co. в Фениксе, Аризона.
Покажи дом в лучшем свете
Освещение и время - ключ к созданию лучших фотографий вашего дома. Для внутренних снимков мы рекомендуем середину дня как лучшее время для фотографирования изнутри, чтобы получить наилучший свет и удалить любые тени в пространстве, - говорит Шейн Стэнфилд, партнер компании. Stanfield недвижимость в Ньюпорт-Бич, Калифорния. Чтобы сделать снимки экстерьера, мы вернемся в сумерках, чтобы лучше всего запечатлеть сумерки снаружи дома.
что значит видеть ангела
Используйте фотографии, чтобы похвастаться своими удобствами
Если вы живете в многоквартирном доме с множеством удобств, всегда прилагайте фотографии этих льгот. Такие вещи, как общественный бассейн и теннисные корты, очень выгодны, - говорит Сьюзан Мэтьюз, риелтор из компании. Carolina One Real Estate в Чарльстоне, Южная Каролина. Покупатели хотят знать об образе жизни, который сопровождает дом или квартиру.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Жаклин Марк)
Не забывай окрестности
Если расположение квартиры в чем-то особенное, похвастайтесь этим. «Мы часто будем включать фотографии близлежащих ресторанов, парков, торговых районов и других местных предприятий, которые, по нашему мнению, могут привлечь покупателей и арендаторов», - говорит Шонка. Вы не поверите, сколько клиентов покупают или арендуют недвижимость, потому что она находится в нескольких минутах ходьбы или в нескольких минутах езды на велосипеде от любимой кофейни или ресторана.
Стань профессионалом
Это один из сценариев, когда ваш iPhone не справится. Вам нужны фотографии, которые сделают это место похожим на миллион долларов, поэтому наймите профессионала, чтобы он снял ваш дом, - говорит Сеп Ниакан, владелец HB Roswell Realty в Майами, Флорида. Особенно на конкурентном рынке с большим количеством инвентаря, когда кто-то ищет в Интернете, фотографии - это то, что заставляет их решать, одобрять или нет показ. Если они никогда не придут к вам домой, у вас не будет возможности его продать.
что означает 1122
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Лорен Колин)
Меньше - больше
«Хотя некоторые агенты думают, что размещение 50 фотографий принесет пользу им или продавцу, загружайте меньше фотографий, но лучше», - добавляет Ниакан. Как пять фотографий одной и той же гостиной могут заинтересовать кого-то посмотреть на это место? он говорит. Фотографии призваны побудить кого-то узнать больше, а не побудить людей ближе познакомиться с объектом. В моей книге достаточно одной-двух фотографий каждой комнаты.
Нужна дополнительная информация о листинге? Проверить Разрушение собственности , наша еженедельная колонка, в которой представлены одни из лучших списков на рынке, одобренных AT.
