Хотя вы можете подумать, что близость к ньокки из цветной капусты и Candy Cane Joe Joe’s истощает ваш банковский счет, новый анализ показывает, что на самом деле это может быть изготовление вы деньги, если у вас есть дом. Согласно новому анализу Решения ATTOM Data , дома, в почтовом индексе которых указано местонахождение Торговца Джо, имеют высокую среднюю стоимость дома и рентабельность инвестиций.
Для Битва за продуктовые магазины 2019 Анализ национальной базы данных о недвижимости позволил выяснить, повлияла ли близость к расположению трех разных продуктовых сетей на стоимость дома: Trader Joe's (калифорнийский бренд, известный своими любимыми продуктами, такими как все, кроме приправы для рогаликов и темного шоколада с арахисом). масленки у кассы, которым нельзя отказать); Whole Foods (бакалейная лавка из Остина, штат Техас, недавно приобретенная Amazon и обычно именуемая Whole Paycheck); и ALDI (недорогой супермаркет, основанный в Германии).
Чтобы рассчитать влияние на стоимость дома, аналитики просмотрели 1859 почтовых индексов по всей стране, по крайней мере, в одном магазине ALDI, Whole Foods или Trader Joe’s. Они проанализировали текущую среднюю стоимость жилья, среднюю стоимость собственного капитала домовладельцев в своих домах, медианные цены продажи и прибыль за 2019 год с начала года, а также цифры повышения цен на жилье за один и пять лет.
Проведя подсчеты, они обнаружили, что из трех магазинов по соседству с домом Trader Joe’s был наиболее ценным. Назовем это эффектом трейдера Джо. У него не только самая высокая стоимость дома из трех (608 305 долларов), но и самая высокая средняя рентабельность инвестиций по сравнению с продажной ценой - 51 процент. Дома с Whole Foods в их районе в среднем стоили около 521 142 долларов и доказали рентабельность инвестиций 41%, в то время как дома рядом с ALDI - 222 809 долларов и 34% рентабельности инвестиций.
Для сравнения мы вычислили числа, используя Средняя цена продажи Zillow на июнь 2014 и 2019 годов соответственно, и выяснилось, что средний по стране домовладелец получит рентабельность инвестиций 38% и текущую продажную цену в 234 000 долларов. Итак, в то время как трехпроцентный доход от проживания рядом с Whole Foods может быстро быть съеден покупками в нем, дом рядом с Trader Joe’s может не только сэкономить вам деньги, но и принести вам немного денег.
Чтобы увидеть больше анализа, перейдите на Сайт ATTOM Data Solution .
More great Real Estate читает:
- 10 районов США, о которых нужно знать, прежде чем все ваши друзья переедут туда
- 7 домов, в которых любой любитель книг отдал бы свою библиотечную карточку
- Я жил в 25 маленьких квартирах - у лучших были четыре общие черты
- Загляните внутрь: удивительно просторная квартира в Беркли за 700 тысяч долларов
- Этот дом из фильма 'Я люблю тебя' вышел на рынок за 2,2 миллиона долларов.
