По правде говоря, эти мерцающие огни в вашем доме, скорее всего, вызваны проблемами с электричеством, чем призраком.
Но если вы пытаетесь продать свой дом, и вы делать подозреваете, что там обитают привидения, обязаны ли вы по закону включить это в список? Кроме того, может ли реклама вашего дома как дома с привидениями вызвать интерес - или это только напугает потенциальных покупателей? А если вы покупаете - неужели этот особняк Бейтса в викторианском стиле стоит так низко из-за надоедливого местного привидения?
В преддверии Хэллоуина мы углубляемся в законы о недвижимости и тактику продаж, связанных с домами с привидениями. Читайте ниже - если осмелитесь!
Самый жуткий закон о недвижимости
Двери захлопываются сами собой. Вы слышите необъяснимые шаги над собой. Температура быстро меняется, намекая на какие-то паранормальные явления в вашем доме. Вы полностью уверены, что Каспер - сосед по комнате, который не платил за квартиру.
смысл видеть 111
Но в большинстве случаев нет закона, требующего от вас раскрывать это при продаже дома. (А если вы покупатель, это означает, что вы, вероятно, не узнаете о каких-либо предполагаемых привидениях, пока просматриваете объявления).
Основное исключение - Нью-Йорк, где Стамбовский v. Экли (также известное как постановление «Охотников за привидениями») требует, чтобы, если домовладельцы публично заявляли о том, что в их доме есть привидения, они не могли отрицать паранормальную активность, когда выставляли этот дом на продажу.
Постановление `` Охотники за привидениями '' было не столько о раскрытии призраков, сколько о том факте, что домовладельцы фактически изо всех сил старались уведомить различные новостные агентства о предполагаемых сверхъестественных явлениях, не сообщая об этом потенциальному покупателю, который не был из других стран. области и не знал о потенциальных проблемах, объясняет адвокат по недвижимости Марк Хаким Нью-Йоркской юридической фирмы Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Суд посчитал, что это было существенным неразглашением, и, как следствие, позволил потенциальному покупателю расторгнуть договор и получить возмещение первоначального взноса, поясняет Хаким.
значение 444 в Библии
Однако, по его словам, подобные инциденты случаются редко.
Его рекомендация? Всегда консультируйтесь со своим юристом, чтобы узнать, что требуется раскрыть в штате или округе, где находится ваша собственность, и помните, что дело Стамбовского - дело Нью-Йорка, и другие юрисдикции могут не иметь таких же требований.
Итак, что насчет других штатов?
Ни в одном другом штате нет такого четкого закона о привидениях, но он варьируется от штата к штату, должен ли владелец собственности раскрывать какую-либо грязную историю своим покупателям. С юридической точки зрения дома, в которых совершаются убийства, самоубийства и другие виды преступной деятельности, называются стигматизированными объектами, и то, как их регулируют местные законы, различается в зависимости от региона.
Например, в Северная Дакота , продавцы должны сообщить, произошла ли человеческая смерть в результате убийства или самоубийства в собственности в прошлом году. Штат также требует, чтобы продавцы сообщали, был ли дом местом преступления в течение последнего года.
Стоит ли рекламировать свой дом как дом с привидениями?
Итак, вы хотите по-настоящему поговорить с потенциальными продавцами и сообщить им о привидениях в вашем доме? Не делай этого, предупреждает Гилл Чоудхури из Warburg Realty в Нью-Йорке.
Хотя поговорка «вся пресса - хорошая пресса» обычно может быть правдой, в данной конкретной ситуации высока вероятность обратных результатов, - говорит он. Дом с привидениями - это круто, чтобы зайти и посмотреть, но, вероятно, жить в нем не так круто.
Поскольку от вас не требуется сообщать, если вы считаете, что в вашем доме живут привидения, он рекомендует продать дом и двигаться дальше. (Надеюсь, призраки тоже не переместятся!)
Но если в вашем доме обитают привидения или вы по незнанию купили дом с привидениями, возможно, есть способ исправить это (если вы в первую очередь верите в это, конечно). Тара Кинг, нанимающий брокер в На главнуюSmart Cherry Creek Properties в Денвере, штат Колорадо, в прошлом предлагала своим клиентам профессиональные услуги по очистке и имеет несколько хороших историй о привидениях.
Один из ее клиентов привел охотников за привидениями после того, как дом томился на рынке. Были сообщения о странных вещах, происходящих в доме:
Последней каплей было то, что они вычистили ковер и загадочным образом включили шланг после уборки, и подвал затопило, говорит она. После того, как она привела «охотников за привидениями» и был проведен трехчасовой сеанс, дом очистился от призрачной энергии. Дом продан через неделю.
Хотя это и не история о привидениях, Мелисса Брейер из Закон Улья , говорит, что при закрытии одного из закрытий ее фирмы продавец отказался закрыться в любой другой день, кроме 23-го. Почему? Хиромантия сказала ей, что 23 - ее счастливое число.
Даже при подписании документов она хотела убедиться, что это было на 23-й минуте часа, говорит Брейер. Она была непреклонна в этом, поэтому мы просидели около 15 минут, ожидая, когда, наконец, пробьет 15:23. 23 марта.
что это значит, когда вы видите 1212
