Приступая к ремонту дома, вы обычно преследуете две цели. Самое главное, вы хотите создать более удобное, удобное и приятное пространство для себя и своей семьи. Но во-вторых, разумно подумать, как ремонт повлияет на стоимость вашего дома. Это важно с точки зрения перепродажи, хотя это также может иметь значение, если вы решите использовать капитал своего дома.
Есть много проектов, которые могут улучшить стоимость вашего дома, а некоторые даже могут расширить круг ваших покупателей. Но не всякий ремонт дома удобен для каждого человека и любого бюджета. Например, замена гаражных ворот или добавление наружной террасы считаются проектами ремонта с отличная рентабельность инвестиций . Но если у вас нет гаража или открытого пространства, эти обновления явно не актуальны.
Хотя кухня есть почти у всех. Вот почему это лучший ремонт, который стоит предпринять, чтобы повысить ценность вашего дома.
Ремонт кухни - лучший выбор для увеличения стоимости вашего дома.
«Если учесть, что кухня является главным фокусом и где происходит большая часть собраний, неудивительно, что именно на этой области действительно нужно сосредоточиться, если вы хотите повысить ценность», - говорит Джейсон гелиос , риэлтор в Community Choice Realty в Детройте, штат Мичиган. Я показал много домов своим клиентам-покупателям, которые действительно проводили большую часть времени, глядя на кухню и фактически пытаясь представить себя использующими это пространство больше, чем любую другую часть дома.
55 * 0,05
Главное - не переборщить с ремонтом. Капитальный ремонт высококлассной кухни стоит настолько дорого, что вы можете не получить ожидаемой прибыли. По словам Гелиоса, капитальный ремонт кухни может стоить от 60 000 до 80 000 долларов, а рентабельность инвестиций колеблется от 54 до 58 процентов.
Однако небольшая реконструкция кухни стоит меньше и имеет более высокую рентабельность инвестиций. Небольшая реконструкция кухни может стоить в среднем от 20 до 30 тысяч долларов, потому что при таком ремонте большая часть старой кухни используется повторно, объясняет Гелиос. И вы могли бы окупить примерно 77 процентов затрат.
Быть центром дома - это только одна из причин, по которой кухонный рено такой умный. Тенденции в области кухни существенно изменились за последние несколько лет, а во многих случаях и радикально, говорит. Грег Курцнер , президент и брокер Resideum в Альфаретте, штат Джорджия. Из-за этих изменений как в стиле, так и в цвете кухни могут устареть.
Эту точку зрения разделяет Джонатан де Араужо, брокер и партнер Команда по недвижимости Vantage Point в Лексингтоне, штат Массачусетс. Первое, на что смотрит средний покупатель в доме, - это кухня. Это самая важная вещь в их сознании, и поэтому, если она нуждается в переделке, она может легко полностью вычеркнуть этот дом из их списка.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Johner Images / Getty Images.
Вот что следует учитывать при обновлении.
Думаете, что отремонтировать на кухне? По словам Курцнера, темное дерево, декоративные шкафы, землистые цвета гранита и мраморные фартуки отсутствуют. Это белые, серые, синие или даже черные шкафы; столешницы из кварца и мрамора; и более современную арматуру и бытовую технику, - говорит он.
Еще одна особенность кухни, которая имеет тенденцию быть устаревшей? Напольное покрытие. На многих кухнях устаревшая плитка или винил, и обновление пола важно при ремонте кухни, потому что, как только все остальное будет новым и современным, напольное покрытие тоже должно быть современным, говорит Курцнер.
По словам де Араужо, если вы хотите перестроить кухню среднего уровня, она обычно включает новый комплект бытовой техники из нержавеющей стали, обновленные шкафы и столешницы, а также новый кухонный остров - в идеале, контрастирующего по цвету со шкафами. Также есть некоторые дополнения, добавляющие ценность. Курцнер говорит, что стоит подумать об острове с раковиной в фермерском доме и креслами в баре, улучшенным освещением, качественной сантехникой и кладовой.
число ангела 1111 значение и значение
Ключом к хорошей окупаемости ваших инвестиций является знание того, когда и где можно сэкономить. Тайлер Форте, генеральный директор Феликс Дома в Нэшвилле, штат Теннеси, рекомендует обновления, которые можно выполнить своими руками и которые не обойдутся вам дорого. Прекрасным примером является обновление кухонного фартука, поскольку этот небольшой ремонт, который стоит менее 500 долларов, может придать вашей кухне обновленный вид, - говорит Форте.
что означает 444 духовно
А если у вас есть дубовые шкафы старого образца, он рекомендует отшлифовать их и покрасить в белый цвет. Forte говорит, что это может показаться хлопотным, но окупится. Белые кухонные шкафы - это модный дизайнерский тренд, который может сделать вашу кухню практически новой за менее чем 1000 долларов.
Агенты по недвижимости склонны соглашаться с тем, что краска может творить чудеса. По словам де Араужо, слой краски хорошего качества может обновить ваши старые устаревшие шкафы. Совместите это с легкими современными столешницами и новой техникой, и ваша кухня будет сиять, как новая.
