Скрытый ремонт, который повысит стоимость вашего дома при перепродаже

У чердаков плохая репутация из фильмов ужасов. Многие люди больше сосредоточены на преследующих формах своей старой мебели, задрапированной простынями, жутком щебетании пойманных летучих мышей и прямо-таки призрачных куклах, чтобы подумать о потенциале этих пространств. Но если бы ваша семья могла использовать расширение, реконструкция чердака предложила бонусная комната, о которой вы мечтали , а также желанная добавленная стоимость вашего дома. Расчистите паутину, позвоните своему подрядчику и посмотрите, как вы можете преобразовать свой чердак. а также ваша стоимость при перепродаже.

Основы ремонта мансарды

Как правило, обновление чердачного помещения - это стратегический способ расширить площадь вашего дома без дорогостоящей задачи добавления пристройки, которая рискует занять ценное пространство во дворе. Просто добавив утеплитель на чердак, вы получите более 100% окупаемости этих инвестиций - так что вы можете думать шире.

1212 значение числа ангела

По данным Национальной ассоциации риэлторов 2019 г. Отчет о влиянии ремоделирования , преобразовав чердак в жилое пространство - например, спальни, домашние офисы и игровые комнаты - домовладельцы могут рассчитывать окупить 56% этих инвестиций. Этот процент увеличивается, если ванная является частью уравнения.

Имейте в виду, что хотя ремонт чердака намного дешевле, чем добавление пристройки, этот ремонт все же требует вложений. В средняя стоимость перепланировки чердака - 19 645 долларов США. , но ремонт будет иметь положительные результаты оценки, как бы вы ни использовали лишние квадратные метры. Спальню на чердаке можно легко перенастроить для домашнего офиса или другого использования, поэтому вы можете быть уверены в том, что адаптируете эту реконструкцию к потребностям вашего дома, не опасаясь, что вы сделали неправильный выбор с учетом стоимости перепродажи. Вот несколько идей, как использовать ваше новое пространство.

Превратите чердак в спальню

Дополнительная спальня - очевидная возможность для чердаков, и я должен сказать, что я большой поклонник сказочной спальни на чердаке. Стоимость дополнительной спальни зависит от региона, но вы можете ожидайте, что стоимость перепродажи вырастет на 30 000 долларов США до 50 000 долларов США. для каждой спальни, добавленной к вашему дому. В зависимости от размера вашего чердака вы можете разместить несколько новых спален - и, если у вас есть средства на добавленную ванную комнату, рассчитывайте получить некоторые важные преимущества рентабельности инвестиций. Кроме того, спальни на отдельном этаже обеспечивают дополнительную конфиденциальность, что идеально подходит для основного люкса.

Превратите чердак в домашний офис

В прошлом домашний офис считался роскошью в обычном доме. Но, учитывая общенациональные изменения в том, как и где сотрудники заходят на работу, домашние офисы становятся необходимыми. К сожалению, невозможно предсказать, как долго американцы будут работать из дома. Но можно с уверенностью предположить, что то, как мы работаем, и особенно место, где мы работаем, в обозримом будущем будет выглядеть по-другому. Превращение вашего чердака в домашний офис может быть не только разумным вложением в ваше рассудок - окупаемость инвестиций может отражать эту необходимость в будущем.

Предоставлено: квартирная терапия.

Превратите чердак в игровую комнату или пространство для удаленного обучения

Детям и родителям одинаково хорошо отведено специальное пространство для игр и обучения детей. Подобно тому, как мы видели, как люди обновляют свои помещения, чтобы приспособиться к работе из дома, многие семьи изо всех сил пытались адаптироваться к электронному обучению и дистанционному обучению для домашних учеников. (Даже Крисси Тейген переоборудовала комнату для своих малышей, чтобы они могли учиться дома, и это невероятно!) Ремонт чердака, чтобы обеспечить пространство для игр, учебы и совершения беспорядка, снимает нагрузку с других пространств в доме, чтобы выдержать восхитительный хаос, который приходит с развлечениями для детей. По мере того, как дети растут, игровая комната может легко адаптироваться, чтобы служить комнатой для отдыха, где можно проводить время, играть в видеоигры и позволять подросткам быть подростками.

Превратите чердак в номер для свекрови

Если вы надеетесь сохранить семью или получить дополнительный доход от аренды, переоборудование чердака большего размера в однокомнатную квартиру или апартаменты для свекрови - неплохая идея. Эти типы жилья становятся все более популярными, особенно в то время, когда растет число семей, состоящих из нескольких поколений, и мы делаем все возможное, чтобы наши близкие были рядом. Имейте в виду, что ремонт апартаментов стоит дороже, в среднем 90 000 долларов на ванную комнату и кухоньку . Но рентабельность инвестиций может составить 100 процентов при сдаче в аренду.

Сара Магнусон

Автор

Сара Магнусон - писательница и комик из Чикаго, Рокфорд, штат Иллинойс. Она имеет степень бакалавра английского языка и социологии и степень магистра управления государственной службой. Когда она не берет интервью у экспертов по недвижимости и не делится своими мыслями о лотках для стирки (главный сторонник), Сара занимается созданием скетч-комедийных шоу и доставкой ретро-артефактов из подвала своих родителей.