Вы нашли идеальный дом для продажи, и, что еще лучше, ежемесячный платеж по ипотеке почти в точности соответствует тому, что вы платите за аренду прямо сейчас. Большой! Теперь просто добавляйте еще 750 долларов в месяц к этому, и вы - золотая медаль!
Квартира Терапия Ежедневно
Ваша ежедневная доза наших главных публикаций, советов и приемов, экскурсий по дому, до и после преобразований, руководств по покупкам и многого другого.
адрес электронной почты Условия использования Политика конфиденциальности
Чего ждать? Да, скрытые расходы на домовладение составляют в среднем до 9080 долларов в год, согласно новому исследованию. отчет пользователя Zillow и Thumbtack. Это включает в себя некоторые вещи, о которых вы, надеюсь, знаете, например, налоги на недвижимость и страхование жилья, а также коммунальные услуги и базовое обслуживание, о которых вы, возможно, не зацикливаетесь, когда каждые выходные прыгаете между днями открытых дверей.
каково значение 444
Большинство арендаторов знакомы с дополнительными услугами, которые они должны платить сверх базовой арендной платы - отопление, горячая вода, электричество… возможно, страховка арендатора, если вы действительно собираетесь действовать сообща. Но в эту арендную плату входит множество затрат, о которых арендаторам не нужно думать, например, техническое обслуживание, плата за кондоминиумы и очень простые коммунальные услуги, такие как вода и канализация.
На национальном уровне домовладельцы платили в среднем 6059 долларов в год в виде страхования жилья, налогов на недвижимость и коммунальных услуг. Тем не менее, эта цифра сильно варьировалась в зависимости от местной стоимости жилья и налогов, превысив 9 000 долларов в Лос-Анджелесе и Остине, штат Техас, 10 000 долларов в Бостоне и Сан-Диего и достигнув пика в 13 019 долларов в районе Сан-Франциско. Меньше всего платили домовладельцы в Индианаполисе (4699 долларов) и Шарлотте, Северная Каролина (4986 долларов).
Расходы на техническое обслуживание, которые были основаны на шести наиболее востребованных услугах Thumbtack - чистка ковров, работа во дворе, чистка желобов, обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и уборка дома - добавляли в среднем еще 3021 доллар в год.
что умирает 444 значит
Хорошая новость в том, что я не понимаю, почему уборка дома - это скрытые расходы, связанные с домовладением. Вы также можете убрать свою квартиру, и ваш домовладелец, вероятно, не будет платить по счетам. И даже помимо мытья полов, домовладельцы могут выполнять базовые работы по техническому обслуживанию, такие как работа во дворе и очистка желобов, экономя, по крайней мере, немного денег (даже если они боятся этой работы).
Владение домом обходится дорого, чего вы даже не ожидаете.
Но выхода нет: владение домом обходится дорого, чего вы даже не ожидаете. Когда девять лет назад мы купили наш почти 100-летний и необязательно в хорошем состоянии дом, это было все равно, что случайно сесть за покерный стол с высокими ставками или перейти от десятичной системы к чему-то совершенно чуждому: после Живя жизнью, основанной на номиналах в 20 или 100 долларов, внезапно казалось, что каждый ремонт стоил в несколько раз больше 500 или даже тысячи долларов.
Кроме того, хотя я знал о большей части скрытых расходов, когда мы покупали наш дом, были две траты, которые действительно застали меня врасплох.
Один из них - это годовая стоимость необходимых долгосрочных улучшений. Рассмотрим крышу: отчет участников списка Angie’s List тратя в среднем 11000 долларов заменить асфальтовую крышу, которая прослужит от 20 до 30 лет. Если вы владеете домом на срок 30-летней ипотеки, почти гарантировано, что в какой-то момент вам придется заменить крышу или продать со скидкой тому, кто не возражает против пропавшей черепицы. И стоимость этой очень необходимой будущей крыши, распределенная на весь срок действия вашей 30-летней ипотеки, составляет 367 долларов в год, или около 30 долларов в месяц. Добавьте к этому водонагреватели, которые обычно выходят из строя через 6–12 лет, внутреннюю или внешнюю покраску и другое нечастое, но необходимое техническое обслуживание - все цены кратны 500 долларам, помните! - и вот ваш банковский счет.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Линн Бертрам)
что это значит, когда вы видите 555
Я знал о других расходах, но не оценил их в долгосрочной перспективе. Налоги на недвижимость обычно привязаны к оценочной стоимости вашего дома. Наши налоги не особенно высоки для региона, но поскольку стоимость жилья за последние пять лет резко выросла, наши налоги тоже - даже несмотря на то, что ставка налога осталась неизменной. А более дорогой дом требует более дорогой страховки домовладельцев, так как ремонт или замена после бедствия обойдутся дороже.
Не поймите меня неправильно: огромный скачок стоимости вашего дома с течением времени - это, честно говоря, удивительно, и не на что жаловаться - это один из способов создания долгосрочного богатства и открывает новые возможности, такие как ссуды под залог собственного капитала. Но у нас нет намерения продавать свой дом (и, таким образом, нажиться на этом капитале) в течение многих лет. А тем временем растущие дополнительные расходы на налоги на недвижимость и страхование съедают наш ежемесячный бюджет - на сотни долларов больше, чем мы платили всего три года назад, даже несмотря на то, что наш базовый платеж по ипотеке остался прежним.
По сути, владение домом обходится дорого во всех отношениях, в том числе и в тех, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Но даже эти большие затраты кажутся небольшой платой за собственный дом.
признаки присутствия ангелов
