Осенью прошлого года в моем телефоне появилось неожиданное сообщение от соседа. Эй, а вы случайно не знаете кого-нибудь на нашей улице, кто бы продал свой дом? Моя сестра очень хочет переехать в этот район. Судьба распорядилась так, что в ближайшем будущем нам даже приходила в голову идея выставить наш дом на продажу. Кроме того, мы были заинтересованы в том, чтобы передать наш дом кому-то из своих знакомых. Мы поговорили с сестрой нашего соседа, и в конце концов она решила сделать убедительное предложение. (Мы приняли.)
По мере того, как рынок продолжает накаляться, доступных и желанных домов мало, а это значит, что люди все чаще получают незапрошенные предложения, как и мы. Для нас решение было очевидным. Но что, если бы нас уже не волновала идея выставить наш дом на продажу?
Скотт Кэмпбелл , сотрудник RE / MAX United в Седарбурге, штат Висконсин, говорит, что продажа может быть выгодной, даже если вы не обязательно планировали это. В конечном итоге все сводится к нескольким факторам - желаете ли вы переехать и насколько привлекательным является предложение. По словам Кэмпбелла, предложенные деньги и условия могут стать поворотным моментом для кого-то, чтобы рассмотреть возможность продажи, даже если он изначально не планировал этого.
Тем не менее, он рекомендует потенциальным продавцам проявлять осторожность. Вот что нужно знать о том, как поступить с предложением о продаже дома вне рынка.
что означает 101010
Что делать, если вы получили предложение от застройщика или инвестора
Не все предложения поступают от людей, которые хотят переехать поближе к члену семьи - некоторые исходят от домовладельцев, которые хотят продать дома за большие деньги, или от застройщиков, планирующих снести ваш дом и заменить его многоэтажным домом.
Джеймс МакГрат, основатель нью-йоркской брокерской компании по недвижимости. Ёреево говорит, что продавцы часто получают предложения значительно ниже рыночной стоимости - наличные инвесторы обычно делают ставки таким образом в надежде, что продавцы нуждаются в наличных деньгах или просто не знают, сколько на самом деле стоит дом. Если вас интересует предложение, лучше всего получить профессиональное мнение о стоимости дома, прежде чем двигаться дальше. Вы можете получить эту информацию от оценщика, агента по недвижимости или, что, конечно, не идеально, даже Zillow было бы лучше, чем ничего, говорит МакГрат.
В случае разработчика, задавайте вопросы о деталях и масштабах потенциального развития. Помните, что вам не обязательно продавать, но если вы этого не сделаете и новые коммерческие здания будут спланированы вокруг вас, они будут строиться вокруг вас, - говорит Кэмпбелл.
11 11 11 значение
Еще один риск: ожидание большего может иметь неприятные последствия, если вы не продадите сразу. Вы можете получить меньше денег, если собственность упадет в цене по мере того, как вы будете ждать. Например, если у вас есть узкий участок собственности, зажатый между двумя торговыми центрами, стоимость вашей собственности, скорее всего, сильно упадет или ничего не будет стоить, поскольку они больше не могут строить бизнес на вашей собственности, говорит Кэмпбелл.
Не заинтересованы в продаже? Говорите прямо, но вежливо и дайте понять человеку или разработчику, что вас это не интересует. Не удивляйтесь, если они ответят даже на официальное предложение о покупке.
значение числа 111 ангела
Что делать, если вы получили предложение от физического лица
Если обычный домовладелец стучится к вам в дверь или отправляет письмо, вы можете ожидать, что этот человек будет очень сосредоточен на определенном районе - настолько, что он изо всех сил пытается связаться с кем-то, кто не планировал продавать. Во многих случаях, говорит МакГрат, отдельные покупатели будут мотивированы платить большие деньги.
Если вы получили предложение, от которого не можете отказаться, все же стоит проявить должную осмотрительность, чтобы убедиться, что вы получаете приличную сумму за свой дом (и хлопоты по переезду до того, как планировали). Если переезд не обсуждается, будьте прямолинейны и вежливы - в отличие от разработчиков, люди должны понимать, что вам неинтересно.
Что делать, если вы решили продать
Если вы решите продолжить продажу своего дома, вы можете избежать дорогостоящих комиссий агента по недвижимости с частная продажа . Но даже если вы выберете этот путь, убедитесь, что у вас есть профессиональная поддержка. Кэмпбелл рекомендует проконсультироваться с агентом по недвижимости или юристом, чтобы вы не упустили ни одной важной детали.
Хотя это может показаться нелогичным, вы можете нанять агента по недвижимости для управления продажей от вашего имени и при этом избежать некоторых комиссий, которые вы бы заплатили, если бы вы сначала наняли риэлтора для активного продвижения своего дома, - говорит Марк Уошберн, специалист по недвижимости. Риэлтор с Неаполь Кондо Бутик . Вам также следует подумать о работе с юристом по недвижимости, который поможет со сложностями при любой продаже, а также может составить договор купли-продажи и даже помочь с согласованием условий. Если вы делаете встречное предложение, например, показ вашего счетчика на бланке поверенного означает, что вы серьезно относитесь к процессу продажи.
что значит 444 в любви
Хотя было заманчиво сэкономить немного денег на комиссии агента по недвижимости, у нас с мужем просто не было возможности самостоятельно разобраться во всех этих деталях, поэтому мы решили привлечь агента по недвижимости. Для нас потеря денег стоила того, чтобы избежать головной боли в будущем. С благодарностью сообщаю, что с тех пор мы ни о чем не жалеем!
![Лучшая антиконденсационная краска в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/76/best-anti-condensation-paint-uk.jpg)
