Забавно, как большинство из нас после просмотра нескольких видеороликов на YouTube понимает, что не можем быть самим себе врачом или адвокатом, но спрашивают нас, можем ли мы провести собственный ремонт, и многие из нас думают, что справимся с этим отлично. Кому нужен подрядчик, если вы можете найти собственных субподрядчиков в Интернете и заказать все свои материалы? Зачем платить им процент от стоимости (в пределах от 10 до 50 процентов) сверх вашего и без того превышающего бюджет бюджета, если вы можете просто сделать это своими руками?
видя 2:22
Что ж, я сделал это. Дважды. И я надеюсь, что никогда, никогда не сделаю этого снова. Да, вы могли подумать, что я усвоил урок в первый же неудачный раз, но я сделал это снова. Почему?
Поиск подходящего подрядчика может быть более трудной задачей, чем встреча с подходящим партнером. Вы должны безоговорочно доверять им. У нас с мужем был совершенно ужасный опыт работы с подрядчиком на нашем первом ремонте; он выставил нам счет вдвое больше, чем предлагал, не сказав нам, что расходы превышаются, на это ушло на несколько месяцев больше, чем он сказал, и, поскольку это было сделано неправильно, нам пришлось нанять новых субподрядчиков, чтобы переделать работа, поэтому итоговая стоимость была утроена. В итоге нам понадобился адвокат, чтобы разорвать отношения. Неудивительно, что меня напугали навсегда.
Даже если вы можете найти кого-то заслуживающего доверия (а они находятся там - мой собственный папа - генеральный подрядчик на новом строительстве, и его клиенты любят его), удачи им с наймом. Хорошие остаются забронированными заранее, так что вам придется планировать на месяцы, если не на год с лишним.
А когда у вас ограниченный бюджет, работа со своим подрядчиком может быть очень сложной задачей. рентабельный способ держать вещи в узде. Но прежде чем вы это сделаете, остановитесь и подумайте, что нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Вот некоторые из обязанностей и подводных камней, когда вы беретесь за работу самостоятельно:
я вижу 11 11 все время
Выбор рабочей силы : Наденьте шляпу HR, чтобы найти подходящих субподрядчиков для каждой работы на основе цены, качества и надежности, не говоря уже о доступности. Проверьте ссылки на все новые субмарины и убедитесь, что они действительны и все в порядке, от страховки до разрешений. Неправильный выбор здесь может серьезно расстроить дело. Держите хороших счастливыми и выясните, как справиться с не очень хорошими.
Управление бюджетом : Теперь вы бухгалтер. Установите общий бюджет, получайте заявки на каждый проект и оценивайте цены на все материалы, отслеживайте затраты на все, от гигантских дорогостоящих товаров до лампочек за 10 долларов. Обеспечивайте розыгрыши (выплаты) субподрядчикам и фиксируйте их. Следите за прогрессом с подписками, чтобы убедиться, что вы соблюдаете бюджет. Когда это не так, найдите способы сократить расходы в другом месте. Регистрируйте все расходы, оплачивайте кредитные карты (эй, по крайней мере, вы получаете мили!) И регистрируйте это.
Управление расписанием : Определите, в каком порядке должны происходить события, и соответствующим образом спланируйте график, оставив время на задержки, ошибки и недопонимание. Обсудите сабвуферы так, чтобы каждая часть была сделана вовремя, и дважды, тройно и четверно проверяйте вместе с ними, что они все еще будут вовремя. ВСТАВЬТЕ ГРАФИК. Поймите, что почти нет причин, по которым они будут появляться на вашей разовой работе, тогда как генеральный подрядчик, который будет звонить им снова и снова, будет иметь влияние, чтобы заставить их работать. Выясните, что делать, если они не вовремя или когда они не приходят, и домино начинает падать.
Планирование дизайна и выбор материалов : Работайте в рамках существующего посадочного места, чтобы разработать дизайн. Выберите каждый цвет, приспособление, материал, прибор и аксессуар, от светильников до раствора и всего, что между ними. Это может быть каркас короны, плинтус, несколько типов плитки, цвет пятен, цвета и отделка краски, шкафы и т. Д. столешница стиль, цвет, материал и кромка. И еще около миллиона других вещей. Выбирайте поставщиков для каждого отдельного товара, следя за тем, чтобы все было в рамках бюджета, а затем корректируйте, когда он не выходит.
Контролируйте доставку материалов и материалов : Убедитесь, что товары, которые вы заказываете, отправлены вовремя и доставлены вовремя. Смотрите вперед и уточняйте у поставщика, если заказ задерживается, и при необходимости корректируйте график.
значение числа ангела 888
Контроль качества ответит на все вопросы : Проверьте работу субподрядчиков, чтобы убедиться, что она соответствует спецификациям и удовлетворительна (вы даже знаете, правильна ли она !?). При необходимости предоставьте инструкции и обратную связь. Научитесь справляться с чувством опускания в животе, когда подчиненный кричит: `` Эй, ты можешь подойти сюда? '' Немедленно отвечайте на вопросы по мере их возникновения. Исследуйте то, чего вы не знаете. Вызывайте задержки, когда ваше незнание замедляет процесс работы субподрядчика или ему приходится прекращать работу, чтобы ответить на ваши вопросы. Совершайте ошибки, которые стоят денег и времени.
Антикризисный контроль : Разбирайтесь с ситуациями разворачивания, начиная от хлынувшей через потолок воды при разрезании трубы до кровельщиков, сбрасывающих мусор и блокирующих вход вашему соседу, до доставщика, который не принесет ваш 400-фунтовый прибор внутрь, до падения демонстрационной бригады и ломать вещи и вырывать то, чего нельзя. Выясните, что делать, когда грузовик с гипсокартоном уже здесь, но не может доставить материалы на третий этаж из-за электрических проводов, и ваш мастер по монтажу гипсокартона не сможет отнести их наверх. Придумайте запасной план, если бы прибор не проходил через дверной проем.
Очистка сайта : Сделайте символическую попытку не допустить, чтобы ваш дом превратился в руины. Магазин Vac. Много.
Зарабатывай на жизнь и живи : Продолжайте свою настоящую работу и соблюдайте свои собственные сроки во время этого процесса. Как-нибудь также достать еду, выгуливать собаку и стирать.
К концу этого последнего проекта я поклялся пойти в профессиональное училище, прежде чем делать это снова. Шучу, я НИКОГДА не сделаю этого снова и никому не пожелаю.
Монеты ангела-хранителя появляются случайным образом
