Я получил свой ген охоты за скидками от мамы. Однажды, когда я был ребенком, я увидел, как она купила кашемировое пальто за 25 центов, и решила мою судьбу - я всегда буду искать способы заработать еще больше. Это привело к тому, что вы всю жизнь прочесывали благотворительные магазины, просматривали проходы с распродажами и выслеживали падение цен на Amazon. И это хорошо окупается при ремонте моего дома.
Изначально мы заплатили 200000 долларов за наш дом площадью 4000 квадратных футов и намерены владеть им очень долгое время. Мы работали более или менее без перерыва с тех пор, как переехали три зимы назад, к nd внимательно следил за ростом цен на жилье в нашем (сильно недооцененном) районе, историческом районе, где сосредоточено самое большое количество викторианских домов в стране. Итак, когда за эти три года наш дом был оценен более чем в 340000 долларов, мы взяли ссуду на ремонт, думая, что можем сделать потрясающую кухню или превратить прачечную в главную ванну. Я решил, что нам не придется выбирать: я заставлю оба ремонта работать за те деньги, которые у нас есть. В данном случае 50 000 долларов.
В конце концов, мы потратили ровно 50 000 долларов на переделку кухни и существующей ванной комнаты (даже добавили некоторые улучшения в столовую, пока мы были в этом). Да, я остался в рамках бюджета а также по расписанию.
Стоило ли? Новая оценка нашего риэлтора того, что он сейчас будет выставлять на продажу, превзошла мои самые смелые ожидания: от 429 000 до 448 000 долларов! По его оценке, мы добавили стоимости нашему дому около 100 000 долларов.
Так как же мы потратили 50 000 долларов на то, что я называю реконструкцией за 100 000 долларов? Нет никакой волшебной пули; это означало экономию абсолютно на всех возможных аспектах, больших и малых. Приготовьтесь к полной изношенности:
1. Сделай сам
Для начала я сам руководил проектами. Генеральные подрядчики имеют большую ценность (мой папа - один из них, поэтому я знаю это не понаслышке). Если бы у нас были деньги и мы могли бы собрать одного, я бы сделал это в мгновение ока. Это превратилось в тяжелую работу с частичной занятостью (переход на полную), и у того, чтобы быть вашим собственным сборщиком мусора, есть много недостатков. Но это 10% от максимума вашего бюджета. Более того, пока подрядчик пойдет обычным путем, у меня была свобода поиска выгодных покупок, сколько душе угодно, например, покупка кухонных шкафов по очень низкой цене на Facebook Marketplace. Что подводит нас к…
10/10 значение
2. Большие деньги на коробки? Ни за что
Я люблю тратить кучу денег на шкафы. Шкафы обычно являются огромной статьей расходов на кухонном ремонте. Итак, мы сделали здесь пару вещей: отказались от верхних шкафов, вместо этого выбрали открытые стеллажи. Помимо острова, у нас также было место только для двух нижних шкафов, что также позволило сэкономить деньги. И это была случайная, хотя и в некоторой степени сомнительная находка: давний служащий местного кабинетного магазина продавал их практические тиражи и образцы. Они немного несовершенные и стоят по 50 баксов за штуку.
3. Напольные модели FTW.
Итак, красная линейка Bertazzoni от Ferrari НЕ входила в план. Но когда мы случайно зашли на выставку напольных моделей в модном магазине и увидели блестящую красную итальянскую линейку за полцены? Это случилось внезапно. Плита за 6000 долларов, о которой я даже не мечтал, стоила 3000 долларов. Мы также рыскали по Интернету в поисках цены на холодильник, который нам так жаждали в Lowe’s, великолепный черный нержавеющий Модель французской двери KitchenAid это были сногсшибательные четыре штуки. Чрезмерное использование Google привело меня к напольной модели в Sears Outlet. Даже после оплаты доставки мы сэкономили почти половину (и в итоге получили возмещение стоимости доставки).
4. Стратегическое время
Мы не смогли найти подходящую посудомоечную машину KitchenAid по какой-либо сумасшедшей сделке, поэтому мы подождали, пока Lowe’s предложит держателям карт Lowe's дополнительные 10 процентов, чтобы купить ее - не меньше, пока она была в продаже.
5. Любите того, с кем находитесь.
Мы хотели начать полностью заново в обеих комнатах, но переместить сантехнику только на кухню стоило 2500 долларов. Поэтому мы решили сохранить тот же след. Я потратил пару сотен долларов на работу с консультантом по дизайну, который помог мне сделать правильный выбор, как настроить то, что я мог, без дорогостоящих перемещений сантехники. Т Имеет были разумно потрачены деньги.
6. Смените передачи на полпути.
Мы планировали установить на кухне высококачественную напольную плитку, а затем в демонстрационный день нашли оригинальную древесину под уродливыми старыми вещами. Мы заложили в бюджет около 3000 долларов на плитку и укладку, поэтому 1100 долларов, которые мы потратили на ремонт существующего пола, были удачным ходом. В эту цену включена приятная скидка за то, что мы являемся постоянным покупателем - мы наняли ту же компанию, которая реставрировала красивые полы на нашем третьем этаже.
7. Следите за Amazon Warehouse и отслеживайте цены.
Покупка отремонтированной или переупакованной сантехники и кухни на складе Amazon и у сторонних продавцов была огромной экономией. Мы платили за высококачественную отделку по цене строительной, сэкономив до 500 долларов только на одном смесителе. Я также использовал трекер цен верблюд следить за падением цен на все, что нам нужно.
8. Соответствие цены
Я много чего купил в Интернете, но хотел увидеть некоторые вещи - например, освещение - лично, поэтому мы пошли в местный магазин осветительных приборов. Я нашел отличный светильник, который никогда бы не выбрал в Интернете, но он стоит больше, чем в любом из дешевых магазинов освещения в Интернете. Нет проблем - продавец просто попросил меня показать ему самую низкую цену, которую я мог найти для того же самого, и он сопоставил ее, сэкономив пару сотен долларов.
9. Воспользуйтесь скидками подрядчика.
Я просил скидку везде и у всех. Многие поставщики предлагают цены для продажи, поэтому, поскольку у меня есть побочная работа, помогающая хозяевам Airbnb с их объявлениями, я объяснил, что я консультант по краткосрочной аренде гостеприимства и дизайна, и несколько магазинов предоставили мне 10% скидку на мои заказы . Ваш опыт может отличаться, но похоже, что многие места готовы работать с покупателями.
Я получил еще большие скидки, используя связи своих субподрядчиков. Плитка для ванной и кухни резко упала в цене в специализированном магазине плитки после того, как они подключили информацию нашего установщика плитки. И, назвав имя моего сантехника в магазине сантехники, они сбросили около сотни баксов с цены унитаза.
10. Используйте большие коробки с умом.
Я по большей части избегал больших коробочных магазинов, потому что хотел более уникальный вид. Но когда я нигде не мог найти доступный туалетный столик для ванной / аптечку / набор для белья, я в отчаянии обратился к Menards, где я нашел несколько очень похожих версий предметов, которые я искал в элитных магазинах в Интернете, но для часть стоимости. Я также нашел раковину на ферме в Интернете в магазине Home Depot примерно за половину того, что я видел в дорогих магазинах.
11. Присматривайте за покупками
Да это не секрет. Но давайте возьмем кварцевую столешницу, к которой я был очень привязан. Я обзвонил практически все кабинеты и прилавки в городе, чтобы узнать цены, и цены сильно различались. Я выбрал самый дешевый, и хотя я не могу сказать им никаких комплиментов за их обслуживание, они сделали свою работу, и я выбрал Silestone Eternal Calacatta Gold просто восхитительно.
12. Создание большого эффекта с помощью более дешевых материалов.
Мы сделали интересный поворот метро плитка для душа - плитка длиннее стандартных размеров 2 x 6 дюймов и имеет волнистую текстуру. А потом мы проделали весь путь до потолка и от стены до стены, на трети. Он создал мгновенную драму с (относительно) недорогой плиткой. Пол в душевой был намного меньше места, поэтому мы могли потратиться на плитку по специальному заказу. Тем временем на кухне мы уравновешивали дорогую кварцевую столешницу на острове с помощью верхняя часть блока мясника на шкафах за небольшую часть цены.
13. Знайте, когда использовать обычай… а когда нет.
Сначала я оценил индивидуальные ставни для наших очень старых кухонных окон, и от этой цитаты у меня перехватило дыхание. Итак, я пошел в Магазин штор для деревянных ставен плантаций на размер (да) вдвое дешевле. Я измерил примерно шестнадцать раз, чтобы быть уверенным, и это было нормально.
что 1212 означает духовно
Но я также знал, что мне не нужен остров с заурядными столярными магазинами. Мечты о перепрофилирование прилавка винтажного французского магазина пришлось уступить нашим ограничениям, поэтому вместо этого я связался с другом плотником и сказал ему, что мне нужно потратить и чего я хочу. Он смог работать в рамках этого бюджета, чтобы спроектируйте и создайте красивую индивидуальную деталь с использованием мелиорированной древесины того же периода, что и наш дом. Остров теперь является якорем кухни.
14. Не забывайте бережливость!
Моя первая покупка новой кухни была старинные латунные ручки для шкафов. Я нашел их на своем старом месте, на архитектурном складе утиля в Детройте по 50 центов за штуку.
15. Делайте покупки в доме и веселитесь.
Когда пришло время дополнить кухню аксессуарами, на самом деле ничего не осталось. Но я понял, что старое тяжелое зеркало, которое я нашел в доме и спрятал в гараже, подойдет идеально. И мы воспользовались мастерская живописи совместно работать над небольшой фреской, которую можно повесить на стену. Бесплатное зеркало и мастер-класс за 40 долларов, чтобы заявить о себе на двух стенах? Выполнено.
В конце концов, получение такой экономии сводилось к большому количеству времени, большому количеству работы и исследований, а также готовности принять нетрадиционный подход. И этого не могло бы произойти без совета людей умнее меня и субподрядчиков, которых мы знали и которым доверяли, и которые терпеливо относились к моему частому отсутствию знаний.
