8 СОВЕТОВ О ТОМ, КАК СТАТЬ ХОЗЯИНОМ НА AIRBNB

Если вам завидует Airbnb, вы не одиноки. В конце концов, это кажется таким простым: сдавайте в аренду свое место и пожинайте плоды. Но вопреки распространенному мнению, это не так просто - и определенно есть вещи, которые могут пойти наперекосяк (и будут!). Вот семь вещей, которые могут вас удивить в том, каково это сдавать недвижимость в аренду отдыхающим:

что означает число 11

1. Вам нужно будет нейтрализовать ваш пэд.

«Это означает, что нужно убрать все личные вещи, а затем и некоторые», - говорит Мариана Люнг-Вайнштейн, которая уже более года принимает гостей в Ферма злых зябликов , собственность, унаследованная ею и ее мужем в Паулинге, штат Нью-Йорк.

«Большинство людей думают, что они могут просто открыть любой дом и сдать его в аренду, но это заняло больше времени, чем я могла себе представить», - говорит она. Вы хотите, чтобы он имел некоторую индивидуальность, но не настолько, чтобы отталкивать или чтобы гости чувствовали себя так, как будто они врезаются в чужой дом.

Для Люн-Вайнштейна это означало подметать дом в поисках всего, что могло показаться жутким. Как ни странно, это означало изучение любых предметов декора, статуэток или произведений искусства, которые выглядели так, как будто у них были большие глаза или странные лица, говорит она. Этого я никогда не ожидал.

2. Планируйте тонны бумажной работы и ценовых войн.

Это включает в себя планирование, логистику регистрации, покупку лучших страховок для домовладельцев и упорядочение налогов, - говорит Линдси Смит, которая принимала гостей в этом Питтсбурге. имущество с 2014 года.

Многие люди не хотят говорить о деньгах, когда речь идет о хостинге, но, по ее словам, это очень важно. Это довольно неприятно, когда другие хосты снижают цены до сверхнизкого уровня, чтобы быть конкурентоспособными, или когда люди пытаются торговаться.

Цены могут - и должны колебаться, - но Смит говорит, что много раз кажется, что рынок обесценивает то, сколько времени и денег требуется для работы с Airbnb.

3. Ожидайте пропажи странных вещей.

«Это все еще удивляет меня», - говорит Смит о простынях, лампах и играх, которые исчезли с ее Airbnb с годами. Я обычно предполагаю, что это произошло из-за того, что произошел несчастный случай, и человек боится что-либо сказать, но, честно говоря, я лучше знаю, чем узнаю позже, что предмет пропал.

Это не всегда преднамеренно. Вилки и ложки исчезают, скорее всего, потому, что люди принимают их за закуски, - говорит Фелипе Кабрера, управляющий семью объектами недвижимости на Airbnb (четыре в Перу и три в Сан-Франциско ).

222 значение в любви

Это означает, что Кабрера покупает новый набор из шести вилок и ложек каждые три-четыре месяца для каждой квартиры. Но иногда забирают не только дешевые вещи: у нас также исчезли отличные ножи для стейков, и мы усвоили урок, чтобы не предлагать ничего особенного в этой категории, - говорит он.

4. Приготовьтесь стать постоянным покупателем полотенец.

Cabrera предоставляет три больших полотенца и три маленьких полотенца на каждого зарегистрированного гостя.

«Это мешает нам получать запросы на дополнительные полотенца», - говорит он. Мы используем красивые мягкие полотенца, те, от которых вы чувствуете себя хорошо по утрам.

Тем не менее, они очень быстро изнашиваются, так как их нужно мыть после каждого гостя. Поскольку бывает много дней, когда гости выезжают в 11 часов утра, а новые гости прибывают в 3 часа дня, времени на стирку не остается, поэтому Кабрере нужно больше в качестве подстраховки. В среднем Кабрера говорит, что он покупает три новых полотенца каждый месяц для своей большой собственности (которая рассчитана на восемь человек) и три новых полотенца каждые два-три месяца для небольших квартир.

11:11 значение

По его словам, это единственный способ добиться этого в больших масштабах.

5. Подготовьтесь к покраске - и перекрасьте.

Если вы планируете открыть семейный отель на Airbnb, обратите внимание на опыт Карен Акпан, когда она сдает в аренду свой дом в Лос-Анджелесе.

«У нас большой дом, и наша цель - разместить семьи», - говорит Акпан, ведущий блог на Мама рысак . Это означает, что мы с детьми постоянно красим стены, особенно из-за оставшихся отпечатков пальцев!

6. Считайте покупку туалетных принадлежностей балансирующим действием.

По словам Люн-Вайнштейн, определение необходимого количества туалетных принадлежностей для гостей было чем-то вроде эксперимента.

«Я хочу, чтобы у гостей было достаточно удобств, чтобы они могли пользоваться ими на протяжении всего пребывания, но не оставлять большую часть припасов для гостей, чтобы они могли совершить набег и забрать домой», - говорит она. В дополнение к таким товарам, как шампунь, кондиционер и мыло, я хотел бы также предоставить простыни-маски и средство для снятия макияжа, поскольку многие девушки забронировали у нас в отеле. Было интересно выяснить, сколько предметов предложить.

7. Возможно, вам придется иметь дело с участниками вечеринки.

Кабрера говорит, что раньше он приглашал гостей использовать его недвижимость для вечеринок не реже одного раза в месяц, пока один из гостей не испугался.

По его словам, нас не было рядом, чтобы проверить это место, и оказалось, что этот человек устроил вечеринку по случаю дня рождения с участием более 50 человек в нашем доме, к большому огорчению наших соседей. Потом они пытались навести порядок, но все равно оставили самый большой беспорядок, который мы когда-либо видели. Их гости пошли в частные зоны дома, порылись в нашем гараже и украли из подвала несколько дорогих бутылок алкоголя.

Из-за этого ему пришлось обновить свои правила дома и приветственные сообщения, чтобы сделать это очень ясно что вечеринки и большие собрания не разрешены.