Во-первых, отказ от ответственности: вы, конечно же, должны жить своей жизнью в соответствии с вашими временными рамками. Но, если вас интересует средний возраст покупателей жилья, снимок Национальная ассоциация риэлторов показывает, что это 32. Если уточнить… средний доход семьи среднего покупателя жилья составляет 75 000 долларов, их дома - 1640 квадратных футов, и они потратили 190 000 долларов на свою первую собственность. (Если эта цена кажется низкой, обратите внимание, что только 17 процентов впервые покупающих жилье покупают жилье в городских районах).
Опять же, и мы действительно ведем этот дом, вам следует покупать дом, когда это имеет для вас смысл. (На самом деле, вот веские причины не покупать дом).
Но если вы действительно хотите использовать возраст 32 года в качестве ориентировочного целевого возраста для того, чтобы стать домовладельцем, вы можете начать предпринимать некоторые финансовые шаги, чтобы достичь этого - независимо от того, означает ли это планирование покупки дома через шесть месяцев или десять лет.
Мы попросили финансовых экспертов дать лучший совет по согласованию ваших финансов с графиком покупки жилья. Вот какие денежные ходы вам следует делать, если вы стремитесь стать домовладельцем.
Если 32 через 10 лет ...
Ознакомьтесь с процессом покупки дома
«Сейчас хорошее время, чтобы начать изучать основы покупки дома», - говорит Алан Магно, вице-президент и старший консультант по жилищным кредитам в компании. Американский сберегательный банк на Гавайях. По мере того, как вы погружаетесь в рынок недвижимости, приходите на несколько дней открытых дверей и узнавайте о заявках на получение кредита, - предлагает он. Это также может мотивировать вас отложить будущий жилищный фонд.
Начни наращивать свой кредит
Финансовое положение у всех разное. В то время как некоторые могут начать откладывать деньги на дом, другим, возможно, потребуется обуздать эти студенческие ссуды и уделить первоочередное внимание выплате долгов. Но один общий знаменатель, применимый ко всем? Особо позаботьтесь о своем кредите - с этого момента до закрытия, а затем и после него. «Сейчас хорошее время, чтобы начать открывать кредитную карту, открывая кредитную карту и ежемесячно выплачивая остаток», - говорит Брентни Даггетт, эксперт по аренде в компании. Rentec Direct , веб-сайт, посвященный управлению недвижимостью. Кроме того, следите за выплатами по студенческим займам, чтобы пропущенные не испортили ваш кредит, - говорит она.
Если 32 через 5 лет ...
Разберитесь в своем кредите
Ваш кредитный рейтинг будет играть важную роль в вашей способности купить дом, поэтому, если вы еще этого не сделали, начните уделять ему дополнительное внимание. «Поддерживайте и управляйте своим кредитным рейтингом, используя кредит ответственно, вовремя оплачивая счета и избегая просроченных или пропущенных платежей», - говорит Магно. Помните, что для суждения быть очищенным от вашего кредитного отчета.
Настроить службу кредитного мониторинга
«Таким образом, вы можете отслеживать свой кредитный отчет и быть готовым оспорить или исправить любые недоработки, связанные с вашей кредитной историей», - говорит Ансельм Клинард, специалист по агентству покупателей с Команда Кортни + Курт по недвижимости в Compass .
Если 32 через 1 год ...
Найдите агента по недвижимости
Пришло время начать набирать членов в вашу команду по покупке дома. Найдите опытного агент по недвижимости или брокер кто хорошо разбирается в рынке, на котором вы хотите купить дом, - предлагает Магно. Кроме того, по его словам, ищите кредитного специалиста, который знает о программах, которые могут принести вам пользу, в том числе о местных программах помощи при первоначальном взносе и других программах, которые могут принести пользу начинающим покупателям жилья.
Рассмотрим побочный концерт
Если каждый месяц у вас не так много денег, которые можно было бы вкладывать в сбережения, подумайте о подработке. (На самом деле это то, что вы могли бы сделать даже на пять лет вперед). Вам также не нужно отказываться от ночей и выходных в пользу работы с частичной занятостью, - говорит эксперт по потребительскому финансированию. Андреа Ворох . Вы можете зарабатывать до 1000 долларов в месяц, сидя за собакой на таких сайтах, как Rover.com, или выполняя случайную работу, которую вы найдете на TaskRabbit.com.
Если 32 через 6 месяцев…
Получите свой кредит в отличной форме
Ваши кредитные рейтинги повлияют не только на вашу процентную ставку, но и на вашу ипотечную страховку (PMI), если вы откладываете менее 20 процентов, объясняет Роберт Э. Тейт , старший кредитный специалист Allied Mortgage Group. Получите свой кредит, но не полагайтесь на отчеты о кредитных операциях третьих лиц. Лучше получить официальную на Annualcreditreport.com - это бесплатно один раз в год, и это проверяет три основных бюро. В идеале вы можете довести свой кредит до 740, говорит Тейт. Подробно изучите отчет, ищите что-нибудь унизительное, например просроченные платежи, сборы, залоговые права или судебные решения. Однажды у него был клиент, у которого было 17 инкассовых счетов против нее. Вместе они провели несколько часов, звоня в коллекторские агентства и расплачиваясь по счетам. За пять месяцев ее оценка выросла с 533 до 659.
Не совершайте крупных покупок без консультации с кредитором.
Он объясняет, что это может негативно повлиять на соотношение вашего долга к доходу и на то, сколько вы сможете занять для своего дома. Справедливое предупреждение: оплата автомобиля в размере 400 долларов может снизить вашу способность брать ссуду на 73 500 долларов, что может иметь огромное значение для того, какой тип дома вы можете купить, или районы, на которые вы будете смотреть, говорит Тейт.
Будьте особенно сообразительными в отношении того, как вы тратите свои деньги
Логика может посоветовать вам оплатить счет по кредитной карте, чтобы потенциально улучшить свой кредитный рейтинг. Но, возможно, имеет смысл использовать потраченные вами деньги для увеличения первоначального взноса или для покрытия расходов на закрытие сделки. «Это решения, которые ваш кредитор может вам помочь», - говорит Тейт.
Пройдите предварительный квалификационный отбор
Предквалификационный процесс - это первый шаг в получении жилищного кредита. «Встреча с кредитором может помочь вам выяснить, на какие варианты ссуды вы имеете право», - объясняет Магно. Следующий шаг более серьезный процесс предварительного утверждения , и это происходит, когда вы начинаете собирать финансовую документацию, такую как квитанции о заработной плате, налоговые декларации и банковские выписки.
