Вы снова и снова слышите этот совет по покупке жилья: когда дело доходит до покупки недвижимости, вам следует работать с квалифицированным агентом по недвижимости. Хотя может возникнуть соблазн действовать в одиночку, агенты по недвижимости зарабатывают этим на жизнь, и их профессиональный опыт может иметь значение. Однако вы наверняка слышали ужасные истории о некачественные агенты по недвижимости, которые превратили процесс покупки дома в кошмар, а не в мечту .
Так как же отделить лучших в отрасли от тех, кто просто тратит ваше время зря?
Ключ к хорошему агенту по недвижимости - это то, что он действительно, действительно понимает потребности своих клиентов. Несмотря на то, что агенту, говорящему с легкостью, несложно опровергнуть вас на словах, оказывается, что есть несколько простых способов узнать, действительно ли ваш агент знает, что вы ищете в доме.
22 * .2
Вот пять признаков того, что ваш агент отлично справляется с вашими приоритетами.
Вы и ваш агент просто нажимаете.
Конечно, вы не собираетесь встречаться со своим агентом, но вам следует ожидать, что вы будете проводить с ним много времени в поисках дома. Вы также доверяете им важное жизненное решение и покупку, поэтому важно, чтобы у вас было взаимопонимание.
Вы хотите знать, что можете им доверять и хотите чувствовать себя комфортно, задавая им вопросы, - объясняет Тереза Сима , риэлтор в VRS Realty во Франкфурте, Иллинойс. Если вы начинаете ощущать давление со стороны своего агента или он начинает уговаривать вас в дома, которые выходят за рамки вашего ценового диапазона, это признак того, что они не сосредоточены на ваших потребностях, и вам следует двигаться дальше.
Они относятся к вам как к личности.
Как только агент получит основную информацию о том, что вы ищете, например о ценовом диапазоне, районе и размере дома, ему будет достаточно просто ввести вашу информацию в службу автоматического поиска, например MLS и покажу вам только те дома, которые соответствуют этим критериям.
Однако, учитывая огромное количество информации о недвижимости, доступной сегодня в Интернете, это то, что вы в значительной степени можете сделать самостоятельно.
Одним из преимуществ работы с агентом является то, что от вашего имени работает настоящий, дышащий человек. Это означает, что иногда они могут найти отличную недвижимость, которая, как они знают, будет соответствовать вашим потребностям, которая в противном случае могла бы проскользнуть через поисковый инструмент.
что означают числа ангела 444
«Я никогда не помещал клиентов в автоматический поиск, если знаю их критерии», - говорит. Эллен Филипс , агент по продаже недвижимости Sotheby’s International Realty из Лос-Анджелеса. Ежедневный личный просмотр всех списков может оказаться большим исключением из правил.
Они спрашивают о твоем будущем.
Прекрасное место для жизни - это больше, чем просто дом - это дом. И правильный дом для вас зависит от вашего образа жизни сейчас, а также от ваших планов на будущее. По этой причине хороший агент получит представление не только о том, какие виды отделки и сколько спален вы хотите; они также получат представление о том, в каком направлении вы видите свою жизнь с точки зрения таких важных факторов, как размер семьи, карьера и как долго вы планируете называть это место своим домом.
Сима говорит, что самый важный вопрос, который она задает клиентам, - это то, каким вы видите себя через пять лет? Я спрашиваю их, является ли этот дом долгосрочной инвестицией или они переедут из него через несколько лет, чтобы помочь им найти недвижимость, которая обеспечит максимальную отдачу от их инвестиций, - говорит она.
Они предлагают информированное руководство по доступности.
Когда Philips встречается с новым клиентом, она спрашивает их не только о сумме, которую они предварительно одобрили, но и о том, сколько они готовы платить каждый месяц. Этот вопрос действительно более практичен, и он помогает ей выбирать дома, основываясь как на их прейскурантной цене, так и на том, как долго они находятся на рынке, так что ее клиенты видят наиболее выгодную недвижимость, которую они действительно могут себе позволить.
«Горячее» жилье, как правило, продается по крайней мере на 10% выше прейскурантной цены, поэтому, если прибыль клиента составляет 850 000 долларов, я не собираюсь советовать делать предложение на «теплый» дом по этой цене, - говорит она. Скорее, мы будем ориентироваться на популярные дома, стоимость которых составляет около 750 000 долларов, чтобы покупатель мог предложить значительно больше, добиться принятия своего предложения в ситуации с несколькими предложениями и чувствовать себя комфортно в финансовом отношении в доме.
духовное значение 1122 года
Они бросают вам вызов.
Плохой агент будет пытаться продать любой ценой. Они могут вести себя как согласный, показывая вам любую недвижимость, которая не совсем соответствует вашим критериям поиска. Но агент, который действительно прислушивается к предпочтениям клиента, может даже время от времени бросать им вызов, чтобы убедиться, что они сосредоточились на тех домах, которые действительно удовлетворят его.
Когда клиент упоминает что-то, что ему не нравится в собственности, я вспоминаю это в следующий раз, - говорит Марк Пласек , риэлтор из Чикаго с D’Aprile Properties. Прежде чем мы перейдем к другому ресурсу с той же проблемой, я упомяну его еще раз. «Вы сказали, что вам не нравится, как этот последний дом находился на такой оживленной улице. Этот следующий дом тоже находится на довольно оживленной улице, вы уверены, что хотите на него взглянуть?
Когда агент действительно вас слушает, вы можете прийти к выводу, что они знают вас лучше, чем вы знаете себя - по крайней мере, когда дело доходит до того, что вы ищете в доме.
