Долгое время считалось, что для покупки необходимо накопить не менее 20 процентов покупной цены дома. В наши дни вам фактически не нужны все 20 процентов, а в некоторых случаях вы можете вообще не вносить первоначальный взнос. Впереди профессионалы в сфере недвижимости объясняют, как при покупке можно хранить в банке больше своих с трудом заработанных сбережений. Вот четыре причины, по которым вам не нужно откладывать 20-процентный первоначальный взнос.
Возможно, вы ищете дом, пользуясь устаревшим финансовым советом.
Многие из нас выросли, узнав о домовладении и ипотеке от своих родителей, которые обычно покупали и оставались в одном доме большую часть своей жизни. Первоначальный взнос в размере 20% был нормой для многих из этих людей, - объясняет Челси Вагнер, региональный вице-президент по кредитованию в компании. Lower.com . Ипотечный процесс и люди, желающие купить, эволюционировали с годами. Сейчас есть много способов попасть в дом, не вкладывая так много в качестве первоначального взноса.
числа ангела 1010 doreen virtue
На выбор предлагается множество программ кредитования.
По мнению авторов, одна из самых удивительных особенностей нынешнего рынка жилья - это разнообразие кредитных продуктов, доступных потенциальным покупателям. Явар Чарли , директор делопроизводства в г. Группа Аарона Кирмана с компасом. «Существуют кредитные программы, по которым вы можете получить скидку всего на 3,5 процента», - говорит он, указывая на такие предложения, как Кредиты Федерального жилищного управления (FHA) и VA ссуды для ветеранов. Он говорит, что даже если вы не ветеран или не можете воспользоваться кредитной программой FHA, у многих кредиторов есть обычные кредитные продукты, которые позволяют получить дом за 5 или 10 процентов первоначального взноса.
Те, кто впервые покупает жилье, могут претендовать на гранты и финансовую помощь.
Если вы впервые покупаете жилье, вы можете претендовать на участие в программе помощи, которая может сократить сумму, которую вам необходимо внести в качестве первоначального взноса, или полностью отменить ее. В некоторых случаях [первоначальный взнос] может быть даже предоставлен кредитором, - объясняет Лорен Анастасио, сертифицированный специалист по финансовому планированию с SoFi . Чтобы лучше понять, что вам может быть доступно, начните с разговора с местным агентом или ипотечным брокером. Любой из них может предоставить вам дополнительную информацию об активных программах в вашем районе.
Эти типы программ могут также допускать такие вещи, как первоначальный взнос или помощь в закрытии расходов, которая может быть в форме прощаемой ссуды, гранта или уменьшенных требований к первоначальному взносу. Все программы выглядят по-разному и предъявляют разные требования к участию, поэтому обязательно исследуйте каждую из них индивидуально, - говорит Анастасио.
В конечном итоге вы можете перестать платить за PMI после рефинансирования.
Один из недостатков снижения стоимости дома менее чем на 20 процентов - это необходимость платить за частное ипотечное страхование (PMI) сверх вашего ежемесячного платежа по ипотеке. Но это то, с чем вы можете покончить, как только вам удастся накопить достаточно капитала в своей собственности. «Вы можете рефинансировать, когда у вас есть 20-процентный капитал в вашем доме, а затем отказаться от ежемесячной ипотечной страховки», - объясняет Джуд Херр, брокер и владелец Недвижимость Boulder Area .
11 11 11 11
что значит 222
