Поскольку новый коронавирус душит экономику и вызывает массовые увольнения, многие люди обеспокоены тем, как они будут платить по ипотеке или покрывать арендную плату в ближайшие месяцы.
Фактически, больше американцев беспокоятся о непредвиденных расходах (79 процентов) и оплате счетов (68 процентов), чем о заражении COVID-19 (63 процента), согласно данным опрос из 1200 человек, проведенных сайтом личных финансов FinanceBuzz . Когда американцев попросили указать, что они больше всего беспокоят, они отметили, что проблемы со здоровьем (50 процентов) и финансовые проблемы (50 процентов) равномерны.
Что делать, если у вас возникли проблемы с удержанием крыши над головой? В зависимости от того, какой у вас тип ипотеки или в какой стране вы снимаете, варианты получения помощи могут сильно различаться.
«Первое, что вам следует сделать, если у вас возникли проблемы с оплатой арендной платы или ипотечного платежа, - это как можно скорее позвонить своему арендодателю или ипотечному агенту», - говорит Мэтт Франкель, сертифицированный специалист по финансовому планированию и писатель на сайте личных финансов. Восхождение . Широко распространенные выселения и лишения права выкупа никому не идут, и большинство крупных кредиторов уже выпустили заявления, в которых обещают работать с любым заемщиком, у которого возникают проблемы с оплатой.
11 11 смысл любви
Важно начать разговор с тем, кому вы платите по счетам, а не просто прекращать платежи. Например, пропуск платежа по ипотеке без его формальной отсрочки может нанести ущерб вашему кредитному рейтингу и привести к тому, что ваш кредит перейдет в невыполнение обязательств.
Что делать, если вы не можете внести ипотечный платеж
Федеральное правительство объявило о планах остановить отчуждение права выкупа , но это относится только к кредитам, обеспеченным Fannie Mae и Freddie Mac или Федеральной жилищной администрацией или FHA. Хорошая новость заключается в том, что многие домовладельцы попадают в эту категорию, поскольку кредитные гиганты Freddie и Fannie гарантируют почти 50 процентов ипотечных кредитов, а FHA в настоящее время страхует дополнительную 8 миллионов односемейных ипотечных кредитов .
Домовладельцы, которые сталкиваются с финансовым стрессом, должны обратиться к своим кредиторам, чтобы обсудить варианты, которые могут включать терпение , вариант с трудностями, который позволяет вам делать более низкие платежи. Важно отметить, что снисходительность обычно связана с дополнительными процентами, поскольку вы продлеваете ссуду.
Другой вариант - отсрочка ипотеки.
По словам Франкеля, большинство кредиторов и сервисных центров предлагают щедрые варианты отсрочки платежей по ипотеке во время пандемии COVID-19. Но вам нужно попросить их; это не происходит автоматически.
Если вам нужна помощь по ипотеке, не дожидайтесь наступления срока платежа. - - возьмите трубку и сразу же позвоните своему ипотечному агенту - компании, в которую вы отправляете платеж, - говорит Франкель. Ваш кредитор должен иметь возможность предложить вам письменное подтверждение того, что ваш платеж действительно отсрочен.
«Отсрочка платежа по ипотеке позволяет вам пропустить запланированные платежи на определенное время, но вы по-прежнему несете ответственность за их погашение», - говорит Франкель. В большинстве случаев любые отсроченные платежи по ипотеке во время пандемии COVID-19 будут добавлены в конец вашего кредита. Например, если ваш заем должен быть выплачен в январе 2025 года, а вы откладываете следующие два платежа по ипотеке, ваша дата выплаты будет перенесена на март того же года, объясняет он.
значение 444 в Библии
По словам Франкеля, даже если вы отложите платеж или два, с вами все будет в порядке, когда дело доходит до налогов и страхования домовладельцев.
По его словам, кредиторы требуют, чтобы вы поддерживали определенный уровень амортизации на своем счете условного депонирования, поэтому даже с несколькими отсроченными платежами должно быть достаточно денег, чтобы оплатить эти расходы. Однако это может привести к тому, что ваши резервы условного депонирования упадут ниже минимума вашего кредитора, что, вероятно, приведет к несколько большему ежемесячному платежу условного депонирования в будущем, чтобы восполнить дефицит.
Суть? Чем раньше вы сможете позвонить, тем лучше, поскольку в ближайшие дни обслуживающий персонал может столкнуться с потоком вызовов.
Это быстро развивающаяся ситуация, и многие компании все еще выясняют, какой будет их политика, и эта политика может измениться по мере развития ситуации, - говорит Адриан Назари, генеральный директор и основатель компании. Кредит кунжут , сайт личных финансов.
Например, Жилищные ссуды Ally объявил, что его клиенты могут отложить свои платежи на срок до 120 дней без ущерба для их кредитного рейтинга и без штрафов за просрочку платежей, причитающихся в течение этого периода (хотя проценты по-прежнему будут начисляться). Банк Америки заявил, что будет работать со своими клиентами на индивидуальной основе, если они захотят отсрочить платежи, и кредитор приостановил выкуп закладной.
000 значение числа ангела
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Кредит: Maetisa
Что делать, если вы не можете внести арендную плату
А с арендаторами ситуация еще сложнее. Они используют смесь разных законов, поскольку моратории на выселение различаются в разных городах и штатах. Во многих случаях индивидуальные домовладельцы должны быть готовы разработать схемы оплаты для тех, кто был уволен или у которых сократились часы работы.
Несколько городов, таких как Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско, ввели в действие временное ограничение о выселениях. В Лос-Анджелесе мэр издал временный мораторий на выселение , и у арендаторов есть до шести месяцев, чтобы выплатить задолженность по арендной плате, хотя городской совет может продлить срок выплаты.
Опять же, вполне возможно, что некоторые арендаторы могли бы разработать план со своими арендодателями, чтобы не упустить арендную плату, например пропустить ежемесячный платеж и распределить остаток на следующие шесть платежей. Тем не менее, схема оплаты может вызвать финансовое давление на тех, кто укрывается на месте, кто потерял работу и изо всех сил пытается найти временную работу в перенасыщенной гиг-экономике.
Скорее всего, не все арендодатели так захотят отказаться от платежей, тем более, что им также необходимо оплачивать свои счета, которые могут включать ипотеку на недвижимость, которую вы арендуете.
По всей стране набирает обороты замораживание арендной платы в условиях пандемии, потому что даже если выселение приостановлено, задолженность по выплате значительной суммы арендной платы через несколько месяцев создаст финансовое бремя для многих людей, которые остались без работы.
значение 222
В Нью-Йорке сенатор Майкл Джанарис предложение о приостановке аренды на 90 дней для тех, чья работа пострадала от COVID-19. В Лос-Анджелесе ходатайство Требование ввести мораторий на сбор арендной платы или ипотечных платежей собрало более 143 000 подписей. А в Чикаго 25 общественных групп подписал письмо просят заморозить ипотеку и арендную плату.
Член палаты представителей Александрия Окасио-Кортес на этой неделе твитнул : Выселение, лишение права выкупа права выкупа и отсечка - это хорошо, но их далеко не достаточно. Люди не хотят находиться в положении, когда в момент отмены приказов у их дверей будет стоять маршал. Они по-прежнему считают, что арендная плата подлежит выплате, если не будет объявлен мораторий на ее оплату.
Чтобы помочь арендаторам, которые могут остаться без работы, Национальный совет по многоквартирному жилью выпустил заявление поощрение квартирной индустрии к остановке выселение на 90 дней для тех, кто может доказать, что пандемия COVID-19 нанесла им финансовый ущерб. В заявлении также содержится просьба к квартирной индустрии избегать повышения арендной платы в течение 90 дней, создавать планы платежей для жителей, неспособных платить за аренду из-за вспышки болезни, и отказываться от штрафов за просрочку платежа для пострадавших арендаторов.
Этот кризис испытывает всех нас - каждую отрасль, каждую семью, - заявил в своем заявлении президент совета Дуг Бибби. Никто не должен терять крышу над головой во время пандемии.
Конгресс работает над принятием пакета экономических стимулов на сумму 2 триллиона долларов, который может Чеки на $ 1,200 для большинства американцев, но маловероятно, что деньги будут в наличии до 1 апреля или когда наступят сроки оплаты аренды или ипотеки.
Согласно данным, средняя месячная арендная плата в США составляет чуть менее 1600 долларов. Зиллоу. В средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 1100 долларов.
В то время как замораживание арендной платы и ипотеки может быть лучшим сценарием для многих, наличие резервного плана погашения на случай, если этого никогда не произойдет или вы не подпадаете под его действие, может частично облегчить ваше финансовое беспокойство.
Конечно, это беспрецедентная ситуация, и вы можете иметь дело с множеством неизвестных: когда ваша работа возобновится? Имеете ли вы право на безработицу? Ваша компания останется в бизнесе? Вам понадобится дополнительное место в вашем бюджете на медицинские расходы?
3 33 утра значение
Когда вы укладываете все эти точки неопределенности, которые могут повлиять на то, как будет выглядеть ваш бюджет через три, шесть месяцев или даже дальше, придумать план погашения может показаться сложной задачей. Однако создание такого плана - будь то терпение, которое распределяет просроченные платежи на месяцы, или план платежей, который вы составляете индивидуально с домовладельцем - может снять часть стресса, связанного с выплатой большой единовременной суммы для восстановления вашей ипотеки или покрытия месяцев. стоимость аренды.
