50 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ КАЖДЫЙ ДОМОВЛАДЕЛЕЦ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ О СВОЕМ ДОМЕ

Поздравляю, вы домовладелец! (Или вы арендатор! Что тоже заслуживает празднования!) Вам нужно многое узнать и изучить о ваших новых раскопках, но важно усвоить некоторые основы, прежде чем играть. В течение многих лет ваш дом будет преподносить вам бесчисленные сюрпризы, и самое подходящее время, чтобы научиться с ними справляться, - это не когда вы попали в самый разгар кризиса. От готовности к чрезвычайным ситуациям до устранения основных неисправностей - это 50 вещей, которые каждый должен знать о своем доме. Хотя это не исчерпывающее руководство, с него можно начать:

Мы забыли что-нибудь большое? Оставьте комментарий ниже!

Основы:

S безопасность прежде всего! Это то, что нужно знать, чтобы предотвратить повседневные опасности.

1. Ваш план выхода

Прежде всего, одна из самых важных вещей, которые вы должны знать о своем доме, - это как выбраться из него. Как вы собираетесь спастись в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации? (Каждая спальная зона должна иметь по крайней мере один обозначенный выход, либо дверь, либо окно, ведущее прямо на улицу.) А как насчет стихийных бедствий? У вас должен быть твердый план выхода для всех сценариев - Ready.gov имеет большие ресурсы для планирования как внутренних, так и внешних чрезвычайных ситуаций.

2. Как работают ваши детекторы дыма

Согласно Национальная ассоциация противопожарной защиты , почти три из пяти смертей в результате пожара в домах являются результатом пожаров на объектах, где не работают дымовые извещатели. Лучший способ предотвратить это? Убедитесь, что ваши детекторы дыма работают ежемесячно.

Были ли они какое-то время? Возможно, пришло время для замены. По словам Велмоеда Сиссона, домашнего инспектора в I Обзоры Боба во Фредерике, штат Мэриленд, и автором 101 вещь, которую вы не хотите видеть в своем доме , их следует заменять каждые десять лет.

Хотите узнать больше о детекторах дыма? Здесь ответы на все ваши вопросы .

3. Как работают детекторы угарного газа.

Согласно Комиссия по безопасности потребительских товаров , более 150 человек в Соединенных Штатах ежегодно умирают от случайного отравления угарным газом. Пока вы проверяете свои детекторы дыма, хорошо нажмите и на детекторы углекислого газа. Многие устройства имеют аварийный сигнал об окончании срока службы, но многие, в том числе Первое предупреждение , рекомендую заменить их через пять лет.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

4. Как пользоваться огнетушителем

Конечно, вы могли получить огнетушитель от родителей в качестве первого подарка на новоселье в квартире, но знаете ли вы, как им пользоваться? Ознакомьтесь с Национальная ассоциация противопожарной защиты руководство для быстрого практического использования. Кроме того, если вы никогда не использовали его (кроме как дверной упор), у Allstate есть отличное сообщение в блоге о том, как эффективно проверить свой огнетушитель.

5. Если вы подвержены риску заражения радоном

Когда вы проходили процедуру проверки дома, вероятно, ваш дом был проверен на облучение радоном - то есть то, что происходит после естественного разложения урана в горных породах, почве и воде. Однако, если вы живете в старом доме на северо-востоке, в Южных Аппалачах, Среднем Западе или на Северных равнинах, вам следует проверить на радон, если вы не сделали этого какое-то время или только что сделали капитальный ремонт дома. В Департамент здравоохранения штата Нью-Йорк рекомендует каждые пять лет в разное время года.

Хотите узнать больше о радоне, его опасностях и о том, как проверить свой дом? Проверить наш удобный гид .

6. Как поменять замки

Одна из первых вещей, которые специалисты рекомендуют делать при переезде в новый дом, - это менять замки, но зачем тратить дополнительные деньги на слесаря, если вы легко можете сделать это самостоятельно? (Вот простой способ своими руками от Этот старый дом !) Если вы не хотите менять все замки сами (потому что это все еще дорого!), Но по-прежнему хотите дополнительных гарантий безопасности, вы также можете использовать комплект для смены ключей, который стоит около 9 долларов (но это немного сложнее установить чем целый новый агрегат).

7. Как изменить информацию о доступе к гаражу

Подсказка: по умолчанию небезопасно. Возьмите реплику от Джилл Шафер, агента с Кентвуд Недвижимость в Денвере, штат Колорадо, и узнайте, как изменить статистику гаражной клавиатуры.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

8. Как обнаружить (или почувствовать запах!) Плесень и что с ней делать.

CDC говорит, что всякий раз, когда вы обнаруживаете плесень на твердой поверхности, вы должны немедленно с ней бороться. Однако некоторые формы могут потребовать более интенсивного удаления. В частности, один из них Stachybotrys chartarum (он же токсичная черная плесень), и он растет везде, где вода или влага не должно быть. Хотя он черный, зеленый или серый, есть вероятность, что вы почувствуете его запах раньше, чем увидите, поскольку он обычно застревает в порах поврежденного водой гипсокартона, ковра или другого напольного покрытия. В большинстве случаев очистка поверхности ничего не даст - вам придется полностью избавиться от материалов. а также прежде всего устраните причину ущерба, нанесенного водой.

9. Как бороться с вредителями

Говоря о живых существах в вашем доме: вы должны знать, какие вредители распространены в вашем районе и потенциально могут встретиться в вашем доме. От насекомых, вроде чешуйницы и даже - не дай бог - постельные клопы для более крупных незваных гостей, таких как мыши или другие дикие животные, вы должны знать, что делать, если вы их видите, а также способы предотвращения заражения.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

10. Где находится главный выключатель электричества и как его выключить

Как правило, лучше найти блок выключателя (и снабдить его соответствующей маркировкой).

По словам Сиссона, он может быть в главной панели в подвале, но в некоторых домах он находится в гараже или снаружи рядом с электросчетчиком.

Хотя вы, скорее всего, столкнетесь с ним после срабатывания автоматического выключателя или сгорания предохранителя, вы также должны знать, как отключить подачу электричества в вашем доме для технического обслуживания и из соображений безопасности. Если вы устанавливаете что-то электрическое (например, осветительный прибор или любой другой прибор, который является более сложным, чем просто подключение чего-либо), вам необходимо отключить отдельный автоматический выключатель. Если есть местный пожар (например, если ваша микроволновая печь загорелась) или если из вашей розетки выходят искры, вам также следует бежать к выключателю.

Смотреть9 привычек для более счастливого дома

11. Где находится главный водопроводный кран - и как его отключить.

В соответствии с Мистер Рутер Сантехника , ваш главный запорный кран воды, скорее всего, расположен рядом с водонагревателем и имеет ярко-красную ручку. Достаточно сильного поворота по часовой стрелке, чтобы выключить его.

Но почему вы должны знать, как его выключить? По словам Бена Кримера, соучредителя и управляющего брокера компании Компания по продаже недвижимости в центре города в Чикаго, штат Иллинойс, быстрое отключение воды в чрезвычайной ситуации с водопроводом снизит вероятность повреждения дома водой.

По словам Кримера, треснувшая труба, протекающий душ или сломанная спринклерная головка могут нанести серьезный и дорогостоящий ущерб, если вы не остановите поток воды быстро.

Отключение воды также является важным шагом в предотвращении разрыва замерзших труб. Если вы живете в холодном климате, вам следует знать, где находится вентиль нагрудника шланга (наружного крана), и выключить его на зиму (а также слить воду из труб). По словам Кримера, низкие зимние температуры могут нанести ущерб трубам и внешнему оборудованию, вызывая трещины и поломки, которые могут не появиться до весеннего таяния снегов. Я видел, как водопроводные краны разбиваются о стены, а лужайки разливаются из-за трещин в подземных трубах, потому что система водоснабжения не была должным образом очищена до первых зимних морозов.

12. Где находятся газовые запоры.

По соображениям безопасности не следует пытаться перекрыть газопровод самостоятельно - доверьте это профессионалу, - сообщает Кэти Джонстон из Бостон Глоуб . А если вы почувствуете запах газа в доме, немедленно выйдите и позвоните в службу экстренной помощи.

Однако, если вам нужно выключить газовый прибор, такой как плита или водонагреватель (для установки или технического обслуживания), посмотрите позади машины, найдите клапан и поверните его по часовой стрелке. Более подробные инструкции см. Руководство SoCalGas .

13. Как вентилируется ваш дом

Есть несколько способов проветривать дом - и все они нуждаются в собственном уходе. Чтобы предотвратить накопление вредных загрязнителей и / или нежелательной влаги и нанести ущерб вашему здоровью и дому, убедитесь, что все выхлопные отверстия свободны, и все механические системы обслуживаются ежегодно.

Гайки и болты

Цифры и показатели зависят от вашего дома.

14. Ваши специалисты

Кому вы позвоните, если лопнет труба или откажет топка? Держите в холодильнике список рекомендованных сантехников, плотников, электриков, подрядчиков, разнорабочих и дезинсекторов, чтобы сразу же позвонить.

15. Срок службы всех компонентов вашего дома, их гарантии и графики их обслуживания.

Интересный факт: в вашем доме ничего нет длится вечно - и даже если что-то рассчитано на очень, очень долгое время, потребуется регулярное обслуживание, чтобы вы выжали из своих бытовых приборов и строительных материалов каждый последний потенциальный год. Зная, сколько лет всему в вашем доме, когда в последний раз все обслуживалось, находится ли оно на гарантии, а также какие-либо серьезные проблемы в прошлом, вы сможете спланировать, когда вам нужно будет выполнить техническое обслуживание (и сэкономить на этом). )

«Оцените оставшийся срок службы крыши, печи, конденсатора кондиционирования воздуха и других механических элементов», - говорит Брайан Дэвис, инвестор в недвижимость и соучредитель компании. SparkRental.com . Их замена стоит дорого, и домовладельцы должны знать, нужно ли им ожидать счета за крышу в размере 15 000 долларов в следующем году или через десять лет.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

16. Где ваши настенные гвоздики?

Для чего-либо весом более фунта используйте поиск шпильки просверлить или забить шпильки. По словам Дэвиса, всего 7 долларов могут спасти вас от дорогого поврежденного гипсокартона.

17. Какой у вас утеплитель

По словам Бриджит Руни, эксперта по ремонту и безопасности дома, важно понимать, какой тип изоляции проходит по всему дому. Хотя у всех типов изоляции есть свои преимущества, риски и процедуры обслуживания, некоторые из них более опасны, чем другие. Например, если ваш дом был построен до 1980-х годов, вполне возможно, что он имеет асбестовую изоляцию. Асбест - это безопасно если он содержится, но если он рыхлый (легко крошится вручную) и его волокна или пыль вдыхаются, это может вызвать абестоз, рак легких и мезотелиому. Это распространенный риск в старых домах, и, что удивительно, согласно Центру осведомленности о мезотелиоме и асбесте, нет федеральных руководящих принципов для домашних проверок в отношении асбеста, и многие инспекторы не проверяют. Однако во многих штатах продавцы обязаны раскрывать информацию обо всех известных изделиях из асбеста в доме.

По словам Руни, замена этой изоляции раньше, чем позже, на нетоксичную альтернативу, такую как бумажная изоляция, гарантирует, что ваш дом будет здоровым местом на долгие годы.

18. Электрическая нагрузка / мощность вашего дома.

Хотите добавить еще одно устройство или выполнить модернизацию? «Убедитесь, что ваша схема может выдержать дополнительную нагрузку, чтобы вам не приходилось постоянно выходить из строя, чтобы перезагрузить выключатель», - говорит Эллисон Кьярамонте из Warburg Realty в Нью-Йорке.

«Эти простые обновления бессмысленны, если недостаточно энергии», - говорит Эллисон Кьярамонте из Warburg Realty в Нью-Йорке. Добавление большего количества электричества может быть очень дорогостоящим, поэтому знайте это, прежде чем планировать какие-либо обновления или покупать дом.

Ель имеет полезная статья о том, как самостоятельно рассчитать электрическую мощность вашего дома, или вы можете нанять электрика для всестороннего анализа.

19. Ваше давление воды

Вы можете проверить давление воды с помощью манометра из магазина товаров для дома. ( Этот $ 6 один также имеет высший рейтинг на Amazon.) Мистер Рутер Сантехника , идеальное значение давления воды составляет от 45 до 55 фунтов на квадратный дюйм. Более высокое значение означает риск перегрузки труб и шлангов, что может привести к затоплению. Любое понижение означает разочаровывающий душ. Вы можете легко исправить любые проблемы с давлением, установив и затянув / ослабив регулятор . Если проблема напрямую связана с муниципальной системой, вы можете добавить усилитель давления воды - но они довольно дорогие.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

20. Правильная мощность лампочки.

По словам Крейга Гьелстена, вице-президента по операциям компании Крейг Гьелстен, чрезмерное освещение или использование лампочки, мощность которой слишком велика для данной розетки, может легко привести к пожару в доме. Rainbow International . Просто найдите соответствующую мощность на каждой розетке прибора. Если на приборе нет маркировки, на всякий случай оставайтесь менее 60 Вт. Избегайте использования [компактных люминесцентных ламп (КЛЛ) в любом осветительном блоке, где цоколь лампы окружен осветительным прибором, например, в направляющих и встраиваемых светильниках. Вместо этого Гьелстен рекомендует более холодный вариант, например светодиодный.

Кроме того, убедитесь, что все ваши лампочки одного типа и мощности - это распространенный трюк, так как из-за неравномерного освещения пространство может казаться меньше.

Устранение основных неисправностей

21. Как закрыть унитаз

Слушай, дерьмо бывает. Но не позволяйте вашей чаше вылетать на сверкающий чистый пол только потому, что ваш танк не перестанет работать. Отключение клапана туалетной воды (это серебряная миндалевидная ручка прямо под или за унитазом) предотвратит беспорядки до того, как они произойдут.

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Бонни Эйхельбергер )

22. Как остановить капание крана

Этот неплотный протекающий кран не только сводит с ума, но и стоит денег. Узнайте, как снять кран и заменить резиновую шайбу - вот простой способ .

23. Как прочистить слив в раковине

Забудьте об этих опасных химикатах. Вместо этого выключите воду, поставьте ведро под раковину и открутите U-образную трубу под ней. Скорее всего, причина засора там.

24. Как прочистить слив в душевой.

Медленный душ? Попробуйте один из этих 10 способов прочистить сток перед вызовом сантехника.

25. Где находится ваш водонагреватель, его мощность и как его смыть.

В вашем доме должна быть зона без холодного душа, поэтому вы должны знать, сколько горячей воды может вместить ваш обогреватель. И первый шаг в применении этого правила - это знать, где находится ваш водонагреватель, чтобы проверить его размер, а также в случае устранения каких-либо проблем на земле (предупреждение о спойлере: обычно он где-то спрятан и, вероятно, рядом с другими центрами коммунальных услуг). пока мы говорим о водонагревателях, помните, что ваш нужно промывать каждый год. Сиссон говорит, что это можно сделать с помощью крана в основании.

Ищу свой воды умягчитель ? Это не должно быть так далеко от обогревателя!

26. Какой у вас тип системы удаления отходов, как она работает (и где находится ваша основная очистка).

Чем ближе вы живете к центру города, тем выше вероятность прямого подключения вашего дома к городской канализационной системе. Все трубы в вашем доме, скорее всего, подключены к городской системе через магистраль , который иногда может засоряться (и вызывать просачивание сточных вод из дренажной системы пола. Фу!) Однако, если эта очистка заблокирована, устранить проблему станет сложнее и дороже.

Если вы живете в более сельской местности, возможно, вы имеете дело с септиком. Аарон Хендон из Кристина и компания Келлер Уильямс в Сиэтле говорят, что существует много разных конструкций резервуаров, и у каждого свои потребности и способы ухода за ними. Надеюсь, вы не будете сталкиваться с этим так часто, но на случай чрезвычайных ситуаций вы должны знать, где в вашем дворе зарыта ваша система и резервуар. Не знаете, как это понять? В соответствии с Сантехника и септик FloHawks на Тихоокеанском Северо-Западе системные схемы могли быть включены как часть вашего домашнего осмотра, но вы также можете использовать записи страны, чтобы найти строительный объект для вашей собственности (они обычно также содержат диаграммы).

27. Какой воздушный фильтр используется в вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Хотя замена фильтра каждый месяц может быть чрезмерной для тех, у кого нет домашних животных или аллергии, вам следует хотя бы менять его сезонно, чтобы кондиционер не работал сверхурочно. Но эти фильтры не подходят для всех. Марла Мок, вице-президент по операциям в Air Serv , Соседняя компания, говорит, что вы можете определить правильный размер фильтра, посмотрев на существующий фильтр или проконсультировавшись с вашим руководством по HVAC.

«Запишите это число, чтобы получить нужный размер», - говорит она. Правильный размер увеличивает эффективность и помогает снизить расходы на электроэнергию.

28. Как открыть и закрыть дымоход камина

Если вам повезло, что у вас есть камин и вы используете его не только для украшения, вы должны знать, как открывать и закрывать дымоход, чтобы снизить риск скопления окиси углерода, - говорит Роксана Литтл, генеральный директор компании Решения HAFKAR в Атланте, штат Джорджия. Она также рекомендует чистить и обслуживать его (и дымоход, если он у вас есть) не реже одного раза в год.

29. Как очистить вентиляционные каналы сушилки

В соответствии с Управление пожарной охраны США По оценкам, ежегодно происходит 2 900 пожаров, 5 смертей и 100 и 35 миллионов долларов материального ущерба из-за пожаров в сушилках для одежды каждый год. Да, во многом это происходит из-за того, что не очищают уловитель ворса после каждой загрузки, но знаете ли вы, что также важно очищать вентиляционные каналы сушилки каждый год? Снимите шланг за сушилкой, возьмите щетку и пропылесосите, чтобы удалить скопление ворса. Это не только снизит вероятность возгорания, но и повысит энергоэффективность вашей сушилки.

30. Как исправить оконный экран

У вас на экране достаточно большая дыра, через которую может пролезть жучок? Вы можете использовать прозрачный лак для ногтей, чтобы легко исправить их. Большие отверстия можно заделать с помощью шитья, заплаток или с помощью клея, похожего на клейкую ленту.

31. Как заменить предохранитель автоматического выключателя

Иногда предохранитель не нужно переустанавливать, а на самом деле нужно заменить. Вот простой (и безопасный!) Способ заменить предохранитель автоматического выключателя самостоятельно.

32. Как заменить выключатель света

Неважно, сломан он или просто ужасен, установка выключатель света легче, чем вы думаете. (И так установка диммера !)

33. Как заменить электрическую розетку

Одна розетка, которая просто не работает, слишком свободна или просто не выглядит красиво, - это не то, с чем вам нужно жить. И, честно говоря, это довольно легко исправить! Здесь, как заменить электрическую розетку.

34. Как заклеивать сквозняки.

Это может быть важным шагом в подготовка к зиме , но прикрытие плохо изолированных участков также снизит ваши счета за охлаждение летом. По мере того, как конструкции смещаются и оседают со временем, изоляция, уплотнения и другие защитные материалы постепенно теряют свои защитные свойства, - говорит Ларри Паттерсон, владелец франшизы. Стеклянный доктор , Соседская компания. Вот полное руководство по изоляция всего вашего дома против сквозняков.

35. Как снять (и переустановить) душевую лейку

Ваш душ может быть безупречным, но, скорее всего, есть одна вещь, которую вы давно не убирали: саму насадку для душа. По крайней мере, один раз в год вы должны снимать его и тщательно чистить. Или, пока вы занимаетесь этим, перейти на совершенно новый (и более роскошная) голова тоже.

36. Как ухаживать за паркетным полом

Сохраняйте эти паркетные полы такими же красивыми, как сегодня. По данным Национальной ассоциации деревянных полов, вы не должны использовать воду для очистки полов, когда пол загрязняется. Вместо этого начните мыть паркетные полы, используя сухую ткань, чтобы быстро вытирать пролитую жидкость, и ежемесячно используйте чистящие средства для древесины.

37. Из каких материалов сделана ваша столешница.

Столешницы могут выглядеть как одно, а на самом деле быть другим, что создает проблемы, когда приходит время чистить и выполнять техническое обслуживание. «Природный камень, который горд, как мрамор, необходимо ежегодно герметизировать и очищать с помощью раствора, специально разработанного для того, чтобы не повредить камень», - говорит Рейни Ричардсон из Рейни Ричардсон Интерьеры в Хьюстоне, штат Техас. Другие материалы, такие как кварц и неолит, которые представляют собой композиты, требуют гораздо меньшего ухода.

38. Как очистить желоб

Будьте осторожны, но вы должны подняться туда и вытащить все гуки, листья и палки. Забитый желоб может привести к повреждению крыши и протечкам внутри стен. Вот простое руководство по очистке желобов.

39. Где ваши руководства?

Прошли те времена, когда вам приходилось держать сумку с замком на молнии, полную руководств по эксплуатации тостера, холодильника и стиральной машины. Сегодня, по словам Шафера, вы можете найти большинство из них в Интернете - просто убедитесь, что вы загрузили и сохраните копии в облаке (мы можем предложить специальную папку?), Чтобы у вас всегда был к ним доступ.

Контекстная информация

Как ваш дом соотносится с вашим районом и городом, в котором вы живете

40. Где находится ваша карта квартала / участка?

На карте показаны полосы отвода коммунальных предприятий и округа, - говорит Ричардсон. Это важно, если вы хотите добавить такие улучшения, как палуба, ограждение, летняя кухня или бассейн.

41. Знать требования местных разрешительных постановлений.

Съездите в местный строительный отдел. «Изучите требования постановления, чтобы любые будущие дополнения или модификации не стали причиной неприятностей или дополнительных расходов», - сказал Хендон. Ограничения по высоте, неудачи и строительные нормы могут измениться, и вы хотите четко указать, что любые планы на будущее разрешены.

42. Когда вывоз мусора (и что можно не учитывать)

Мало того, что разные районы имеют разные дни, но и то, что можно не учитывать как мусор, переработку и компост (и то, как это должно быть представлено), также может сильно различаться. Обратитесь в местный отдел санитарии, чтобы узнать подробности и избежать дорогостоящих штрафов.

43. Контактная информация вашего соседа.

Мы все должны заботиться друг о друге! Запишите контактную информацию ваших соседей на случай чрезвычайной ситуации (или просто пригласите их однажды вечером на ужин!)

44. Номера для экстренных служб.

Службу 911 следует использовать только на случай чрезвычайных ситуаций. Используйте этот номер для всех несрочных вопросов - и только в том случае, если вы не можете решить проблему самостоятельно.

духовное значение 711

45. Шум комендантский час.

Летние вечеринки - это весело, но ваши соседи не оценят ваши громкоговорители, работающие до поздней ночи. (И я уверен, что вам тоже не понравится, если сосед слишком рано косит лужайку!)

46. Ближайшая больница, круглосуточная амбулатория и ветеринарный врач.

Это отличная вещь, которую нужно знать в случае возникновения чрезвычайной ситуации. (Возможно, стоит проверить, какая ближайшая скорая помощь также принимает вашу страховку.)

47. Ваш избирательный участок

Голосование - это ваш гражданский долг: в день выборов найдите свое место, где вам нужно быть.

48. Ваши избранные представители

Важно знать, кто выполняет эту работу для вас и вашего сообщества (и хорошо ли они выполняют свою работу). Хотите стать более информированным гражданином? Установите оповещение Google для их имен.

49. Ближайший благотворительный центр

Нет причин выбрасывать старую мебель или одежду, если их можно подарить - и часто, когда кто-то забегает, чтобы забрать их! Найдите ближайший к вам центр пожертвований (например, «Добрую волю» или «Армия спасения») и узнайте, что они могут и не могут принять.