Покупка дома означает взвешивание желаний и потребностей и осторожный компромисс, чтобы втиснуть как можно больше из этих обязательных вещей и предметов из списка желаний в свой бюджет. Но многие покупатели сосредотачиваются на типичных особенностях дома, упуская из виду одну потенциально важную деталь.
Девять из 10 покупателей жилья хотели бы прачечная , например, 82 процента хотят паркетные полы. Большинство покупателей ищут дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, новой кухней и открытый план этажа . Удивительно, но некоторые больше заботиться о гараже чем гостиная. Помимо этих в основном эстетических проблем, покупатели должны учитывать местную школьную систему, безопасность и пешеходную доступность района, а также то, как они будут добираться до работы.
Но есть один фактор дома, который мало кто учитывает, хотя его практически невозможно изменить или переделать, и он может оказать огромное влияние на стоимость вашего дома, - это высота над уровнем моря.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Алексис Бурык)
111 это число ангела
Почему вам стоит подумать о возвышении, когда вы делаете покупки дома
Дом, вероятно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, поэтому вы обязаны не обращать внимания на косметику на то, что потенциально может потратить ваши инвестиции - буквально.
Изменение климата уже является причиной повышения уровня моря и увеличения количества осадков, которые в ближайшие десятилетия вызовут еще более разрушительный ущерб от наводнений. Недавний анализ Zillow показал, что жилая недвижимость на сумму около 1 триллиона долларов находится под угрозой из-за повышения уровня моря к концу века, в том числе более трех четвертей домов в Майами-Бич.
И хотя более высокие приливы и штормовые нагоны, очевидно, подвергают риску прибрежные сообщества, низменные внутренние районы также уязвимы - из-за разлива рек и простого штормового стока при более сильных погодных системах.
Возьмем, к примеру, Хьюстон: многие дома, затопленные во время урагана Харви, не находились в определенной 100-летней зоне затопления, что потребовало бы от них наличия федеральной страховки от наводнения. Часть проблемы заключалась в том, что FEMA не обновляло свои карты наводнений этот век. Но еще одна причина, по которой многие из этих домов сейчас де-факто находятся в зоне затопления, заключается в том, что десятилетия разработка заменил огромные участки естественно дренированных губчатых лугов на непроницаемый тротуар и бетон.
Теперь Харви принес поистине исторические дожди, которые могли бы вызвать наводнение даже в самом хорошо спроектированном городе. Но многие районы Хьюстона уже неоднократно были повреждены стоком дождевой воды во время небольших штормов. И страшная правда в том, что тротуар Хьюстона разве это не замечательно - это напоминает рост, ориентированный на автомобили, во многих пригородах поздней Америки.
По словам Пола Киршена, академического директора лаборатории устойчивых решений Массачусетского университета в Бостоне, местные наводнения из-за плохого дренажа из-за чрезмерных дождей сейчас происходят намного чаще и будут только ухудшаться по мере увеличения количества экстремальных осадков по мере изменения климата. когда я говорил с ним в начале 2017 года - за несколько месяцев до того, как Харви трагически ясно изложил свою точку зрения.
222 значение в любви
И, как выяснили многие домовладельцы в Хьюстоне, даже если дом не требует страховки от наводнения на момент покупки, это не гарантия того, что вы не испытаете ущерба от воды или в конечном итоге заплатите за защиту от наводнения в какой-то момент позже.
Когда мы купили дом в районе Бостона, мы находились примерно в трех домах от края поймы реки - все чисто, по глупости мы подумали. Несколько лет спустя FEMA пересмотрело свои карты наводнений, и край нашего участка попал в новую зону затопления.
Точно так же мы получили обязательную страховку от наводнения - дорогостоящее страхование дома, которое снижает его стоимость, потому что любой будущий домовладелец, который берет ипотеку, будет на крючке выплаты, не говоря уже о риске наводнения.
В настоящее время, когда я мечтаю о Trulia или Redfin, я проверяю домашний счетчик WalkScore и другую статистику, но я также советуюсь WhatIsMyElevation.com а также Карты наводнений FEMA .
Для начала проверьте высоту, а также оценку близлежащего ландшафта (спуск с холма может создавать собственные проблемы с водой) и карты наводнений FEMA. «Я хотел бы быть по крайней мере на 10-20 футов выше этих пойм», - сказал мне Киршен, имея в виду 100-летние зоны опасности наводнений FEMA.
что это значит, когда ты видишь 222
Есть много вещей, которые вы можете изменить в доме после его покупки: вы можете переделать кухню, обновить устаревшую ванную комнату, построить террасу или, возможно, даже закончить чердак, чтобы добавить квадратные метры. Но вы не можете изменить местоположение дома - это три самых важных фактора при принятии любого решения в сфере недвижимости. Вы также не можете изменить высоту дома. Может быть, пора обратить на эту деталь больше внимания.
что означают числа ангела 444
Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 01.10.18-BM.
