Существует множество причин, по которым люди не приходят на въезд в день после принятия предложения: ваше финансирование не проходит, проверки выявляют серьезные проблемы или вы не двигаетесь достаточно быстро. Но об одной проблеме, о которой вы обычно не слышите? Продавец отступает.
«Очень редко продавец отказывается от продажи, - говорит Алекс Лер, владелец компании. Лер Недвижимость в Сан-Карлосе, Калифорния. К сожалению, в сфере недвижимости, независимо от того, что может быть морально правильным, все сводится к WDTCS… «Что говорится в контракте?» - говорит Лер. Если для продавца нет оговорок о выходе, то, возможно, покупатель имеет полное право принудительно осуществить продажу.
Хотя это редко, но бывает. Интересно, откуда я это знаю? Потому что это одна из тех историй, которые произошли со мной. Да, мне пришлось уйти из дома моей мечты, потому что продавец спросил нас, может ли он отступить. И, как говорит Лер, я и мой муж должны были сказать «да» или «нет». Хотя это звучит так, как будто продавец просто непостоянен, все гораздо сложнее, поэтому давайте начнем с самого начала.
почему я продолжаю видеть 777
Как и любой преданный HGTV, мы с мужем составили список всего, что могло бы быть в доме нашей мечты. Мы создали две колонны: в одной были предметы, не подлежащие обсуждению, такие как система кондиционирования и посудомоечная машина, а в другой - вещи, которые можно было бы иметь, но не обязательные, такие как большая веранда и тротуары, которые могли бы использовать наши две молодые дочери. идти в школу. Как только мы действительно начали поиск домов и увидели, что может предложить рынок, мы изменили наш список, чтобы более точно отображать климат, в котором мы совершали покупки, - мы остановились на том, что нам нужен дом с хорошими костями, который мы в конечном итоге сможем построить самостоятельно. После того, как мы влюбились в совершенно идеальный, реконструированный викторианский стиль в зоне полного затопления, мы нашли солидный отель Colonial на обсаженной деревьями улице немного дальше, чем мы надеялись. Я и не подозревал, что этот поворот от мечты к реальности будет повторяться в нашем процессе покупки дома более одного раза.
Но мы вошли в еще одну последовательность мечты: даже несмотря на то, что этот дом за 160 000 долларов был вне нашего ценового диапазона из-за высоких налогов, владелец принимал все предложения, так что представьте мое удивление, когда… предложение - позвонил наш агент и сообщил, что наша ставка принята. Я плакала счастливыми слезами в объятиях мужа, когда в моей голове складывались планы на всю жизнь. Следующие несколько дней я был слишком занят, чтобы думать. Были инспекции по графику и оценки, которые нужно было настроить. Мне пришлось сравнить расценки на страхование и получить информацию о том, приведет ли переезд за пределы штата к увеличению наших автомобильных тарифов. Все это время я мечтал о том, какие кресла-качалки мы поставим на крыльцо.
Но тут ударила суровая реальность. Утром в день нашей оценки я получил электронное письмо от поверенного продавца. У продавца только что диагностировали агрессивную форму рака. Его новый дом, где он уже жил, находился в сельской местности Вайоминга. Его врач сообщил ему, что его лучшие шансы на выживание будут в Нью-Джерси (где мы покупали) - недалеко от большого города с более легким доступом к врачам и специалистам.
Далее в электронном письме говорилось, что продавец полностью поймет, если мы скажем «нет», но он попросил, чтобы его освободили от контракта, чтобы он мог переехать домой, чтобы начать лечение. Я прочитал электронное письмо несколько раз, а затем позвонил своему агенту, чтобы убедиться, что это не розыгрыш или путаница.
Хотя у нас было законное право заставить продавца осуществить продажу, мы не стали бы этого делать. «Очевидно, мы собираемся отпустить его из контракта», - сказал я нашему агенту, сдерживая слезы. Я позвонила мужу, а потом родителям. Никто не мог в это поверить. Я чувствовал себя ошарашенным.
что такое 333 в числах ангела
Я плакал над этим домом неделю, прежде чем моя мать сказала мне что-то, что изменило мою точку зрения. Мы не потеряли дом нашей мечты. Мы приняли решение уйти, и нам невероятно повезло, что мы смогли это сделать. Мы не были привязаны к продаже другой собственности.
Хотя я надеюсь, что вы никогда не окажетесь в таком положении, вот что нужно сделать, чтобы получить справедливую компенсацию. Лер рекомендует рассчитать альтернативные издержки ситуации или то, сколько денег вы вложили в процесс, а также оценку того, сколько вы можете получить справедливую компенсацию за потерянное время и действительно ли вы теряете деньги / возможности, не в состоянии иметь дом. Например, если вы покупаете в Сан-Хосе - самом популярном рынке жилья в США, где запасы очень ограничены, для покупателя будет дороже приобрести другой дом, чем в таком месте, как Новый Орлеан, штат Луизиана, где запасы перевешивают спрос покупателей .
Хотя мы, вероятно, могли бы попросить больше денег, мы были счастливы уйти с возвращенным депозитом и сочувствием к продавцу. Мы смогли оказать первому владельцу услугу в то время, которое должно было быть для него очень пугающим и болезненным.
Прошло больше года с тех пор, как я получил это письмо от своего агента. Я все еще время от времени проверяю, не обновилось ли объявление. Не то чтобы мы снова делали предложение (на самом деле это довольно распространенное явление для людей, которые отказываются от продажи, чтобы позже выставить дом обратно на рынок) - в конце концов мы нашли другой дом для покупки, - но мне интересно, как у него дела. Интересно, было ли лечение успешным и смог ли он вернуться в дом своей мечты в Вайоминге. Я также задаюсь вопросом о жизни, которую мы прожили бы в этом доме, и о том, как она соотносится с той, что у нас есть здесь, где мы оказались. Я считаю, что все произошло по какой-то причине, и мы должны были здесь быть, но я все еще скучаю по дому нашей мечты.
Значение числа ангела 444 в любви
