Спросите кого-нибудь о Вако, штат Техас, и, скорее всего, они спросят, разве это не откуда Чип и Джоанна? Благодаря Гейнзесу, звездам сериала «Fixer Upper» телеканала HGTV, интерес к этому сообществу в центральном Техасе резко вырос за последние несколько лет. В результате Вако, штат Техас, не только превратился в огромное туристическое направление, но и вызвал интерес у потенциальных покупателей жилья.
«Конечно, Чип и Джоанна оказали большое влияние на наш город», - сказала Дженнифер Долезел, риэлтор RE / MAX Centex REALTORS в Уэйко. Тем, кто переезжает в этот район, действительно нравится, как Чип и Джоанна представляют себя, и люди хотят видеть это и быть частью этого.
Они оказали такое большое влияние, что Бюро конгрессов и посетителей Вако даже создал Магнолия Тропа мест, которые можно было увидеть, которые были упомянуты в шоу (да, ресторан и бункеры на нем!)
Но прежде чем упаковать чемоданы, вам может быть интересно узнать, что Уэйко - это больше, чем просто верхний город наладчиков. Гейнсы могут перевернуть многие дома по значительно низким ценам, но средняя стоимость дома в Уэйко на самом деле составляет 116 800 долларов, а средняя цена листинга составляет 175 000 долларов (все еще супер доступный по сравнению с национальный медианный листинг цена 275000 долларов.)
ангельское значение 222
Использование Zillow’s калькулятор ипотеки с 30-летней фиксированной ссудой по текущей процентной ставке 4,543 процента и 10-процентным первоначальным взносом на дом за 116 800 долларов ваш платеж по ипотеке составит около 740 долларов в месяц. Та же самая ссуда на дом в 175 000 долларов будет стоить вам ежемесячного платежа по ипотеке примерно в 1084 доллара.
Исходя из правила, согласно которому ваша ипотека должна составлять 28 процентов вашего ежемесячного дохода до вычета налогов, вам нужно будет заработать примерно семейный доход в размере 32 000 и 50 000 долларов позволить себе жить в Уэйко.
Не срывайся
Стоимость домов в районе Уэйко некоторое время росла, увеличившись на 14,3% за последний год.
что означает 711
«Стоимость недвижимости выросла, что также означает рост налогов», - говорит Долезел.
Хотя из всего есть исключения - цифры, которые вы видите на Fixer Upper, не всегда отражают реальность.
По словам Долезела, вы не купите дом за 55 000 долларов, а затем заработаете на нем 100 000 долларов. Обычно дом за 55 000 долларов находится не в том районе, где вы собираетесь вернуть свои деньги.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено: Предоставлено Дженнифер Долезел )
Например, одним из текущих списков Долезела является дом площадью 2270 квадратных футов с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами на N 43-я улица в Уэйко. В настоящее время он продается по цене 194 500 долларов. Надо немного поработать, но у него крепкие кости - и красивый солярий!
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено: Дженнифер долезел )
12 * 12 =
Недалеко от Уэйко есть еще трехкомнатный, три санузла дом в Робинсоне - Долезел говорит, что этот дом площадью 2500 квадратных футов очень похож на другие дома, которые она видит на рынке Уэйко. За 259 900 долларов в доме есть две главные спальни, джакузи и дровяной камин.
Несмотря на все ремонтные работы, это по-прежнему отличное место для жизни.
Хорошая новость заключается в том, что Уэйко еще не полностью поглощен туристами и переселенцами. ( Хотя Карла Пендерграфт , директор по маркетингу Waco Convention and Visitors Bureau сообщил, что туристический поток Уэйко (до Чипа и Джоанны) превысил 500-600 тысяч человек в год, но в 2017 году прогнозировалось, что он составит 2,6 миллиона.)
«Уэйко все еще достаточно мал, где нет сумасшедшей суеты и суеты, как в некоторых крупных городах», - сказал Долезел. Наш город также начинает возрождаться из-за того, что происходит в нашем центре города.
Что центр города оживление - это многомиллионный проект включала добавление 294 квартир-лофтов, более 10 000 квадратных футов торговых площадей и ресторанов, а также преобразование фермерского рынка в центре города.
Даже если вы не фанат Гейнса, вам будет чем заняться в городе. Жители могут посетить парки и музеи, такие как Зал славы и музей техасских рейнджеров , Музей доктора Пеппера и Институт свободного предпринимательства ( да, ты тоже перец! ), а Дом Эрла-Харрисона и сады Папы . Популярные Зоопарк Кэмерон Парк расположен на 52 акрах и примыкает к реке Бразос. Вы также можете вернуться в прошлое на 18 акрах Усадьба Ремесленная Деревня , который включает в себя 200-летний амбар, дом Гончара, деревообрабатывающий цех, отреставрированную мельницу 1760 года, искусство волокна, сад с травами и многое другое. Он также является домом для Университета Бэйлора и расположен в 1,5 часах езды от Далласа и примерно в двух часах езды от Остина, на случай, если небольшой город когда-нибудь почувствует себя тоже небольшой.
что значит увидеть 911
