КОМУ ДОСТАНЕТСЯ ДОМ, КОГДА НЕ СОСТОЯЩАЯ В БРАКЕ ПАРА РАССТАЕТСЯ?

Слушай, я люблю своего парня, но если мы расстаемся, я хочу хотя бы половину того, что мы купили вместе. Сейчас меня это не слишком сильно беспокоит, поскольку наша единственная общая собственность - это несколько предметов мебели и умирающий бонсай по имени Бонни.

Но что, если мы вместе займемся чем-то большим, например, домом? За последнее десятилетие больше не состоящие в браке пары купили дом вместе чем когда-либо. Итак, я знаю, что не единственный, кто задает этот вопрос, и рад, что задаю его сейчас, а не позже.

«У меня были клиенты, которые были уверены, что нашли свою половинку, но понимали, что нет», - говорит Марк Хаким, юрист по недвижимости с ССРГА в Нью-Йорке. У них сейчас огромная проблема и финансовый альбатрос.

что такое 10 ^ 10

Большинство людей не женятся, потому что не хотят иметь дело с расходами на развод (среди прочего, конечно) - поэтому мне кажется ужасным, что я мог потратить годы на оплату ипотеки со своим парнем, только чтобы потерять инвестиции, если мы расстались. Что страшнее? Провести неловкий разговор с партнером и обсудить, как бы выглядела жизнь, если бы вы не оказались вместе или буквально потеряли сотни тысяч долларов?

Я знаю ответ за себя. Итак, чтобы предотвратить все это для себя (и чтобы помочь вам тоже), я спросил некоторых экспертов о том, как разумно купить дом с партнером - как в финансовом, так и в эмоциональном плане - если вы не женаты. Вот что они сказали:

Шаг первый: поговорите

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: michela ravasio / Stocksy)

Рассказывать о том, что делать с совместной собственностью в случае разрыва отношений, сложно, если процитировать моего парня. Никогда не бывает легко представить себе конец отношений, и становится еще труднее, если добавить в уравнение деньги. Но быть вежливым и справедливым, когда вы счастливы друг с другом, намного легче, чем когда вы переживаете разрыв.

Самый простой способ избавиться от эмоций? 'Относитесь к этому как к бизнес-операции', - говорит Алан Нельсон , советник с Просто разум в Остине, штат Техас. То, что я люблю называть «Нас, Inc.», - это жизненно важный аспект, который часто упускается из виду и недооценивается.

Я знаю, что легче сказать, чем сделать, но вы должны помнить, что, хотя вы можете любить другого человека, также важно принимать во внимание свое собственное юридическое благополучие. Нельсон рекомендует смягчить неловкость разговора, запланировав встречу заранее, создав конкретную повестку дня и сроки, а также заранее распространив данные и отчеты (например, банковские выписки, доходы / расходы и т. Д.), Чтобы не было никаких сюрпризов.

По словам Нельсона, четко указывайте на будущее, а не на то, чтобы тратить время на то, чтобы указывать пальцем и обвинять. Это совершенно непривлекательно, но я думаю, что это может быть преимуществом в сложных дискуссиях.

Следуя совету Нельсона, мы с моим парнем назначили время и место для откровенного обсуждения того, что должно произойти, если мы вместе купим дом… и что должно произойти, если мы расстаемся. Разговор был непростым - и определенно не был сексуальным, - но он стал менее трудным из-за нашей взаимной убежденности в том, что, если наши отношения закончатся, мы оба хотим, чтобы друг был в таком месте, где они могут позаботиться о себе финансово, морально, и эмоционально.

что означает время 11 11

Шаг второй: определите свои условия

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено Кейт Дайно / Стокси)

Скажите партнеру, чего вы хотите. Хотите розарий? Как насчет большого двора для собаки, которую вы надеетесь однажды усыновить? Как насчет того, чтобы каждые выходные проводить час в одиночестве дома? Как бы то ни было, важно, чтобы вы были честны со своими условиями и основными потребностями. Не менее важно, чтобы вы совершали покупку с партнером, который уважает установленные вами границы.

«Если у вас есть партнер, который препятствует [вашим потребностям], то это должно быть для вас предупреждающим знаком», - говорит Уильям Шредер , клинический директор Just Mind.

Шредер вспоминает клиента, который сказал своему партнеру, что ему понадобится дополнительная спальня в квартире на тот случай, если потребуется место для уединения. Вместе пара обсудила историю и контекст потребности, а также обсудила способы заставить ее работать для них обоих. В конце концов, они нашли место с дополнительной спальней, которая в основном использовалась как офис, но они также добавили выдвижную кровать, когда она им нужна.

«Этот процесс гибкости в паре может помочь вам увидеть, как вы будете справляться с будущими невзгодами, когда они возникнут», - сказал Шредер. Я лично считаю, что этот навык очень полезен при покупке жилья, не так ли?

что означает 222 духовно

Вы не должны просто говорить о жизненной ситуации - вы должны также говорить о том, что будет, если вы расстанетесь.

Хаким рекомендует вам составить пресловутый брачный договор, в котором подробно описывается, что будет происходить на каждом этапе процесса покупки и приобретения жилья, а также того, что произойдет, если вы расстались или с одним из вас постигнет трагедия.

Мы с моим парнем решили, что он заплатит весь первоначальный взнос, а я вложу деньги в ремонт. В случае разрыва это могло произойти двумя способами: он продаст дом, и мы поделим выручку в соотношении 80/20 в его пользу, или он оставит дом себе и вернет мне все деньги, которые я вложил в ремонт. полный.

Но то, что работает для нас, может не сработать для вас. Во время этого процесса (вероятно, будет много разговоров) вы должны задать себе такие основные вопросы, как:

Что произойдет с имуществом, если вы разделитесь? Ты держишь дом? Они держат дом? Вы его продаете?
Что, если один из вас станет инвалидом или умрет?
Кто оплачивает коммунальные платежи или капитальный ремонт?
Как вы получаете право собственности или долевое владение? Ты будешь совместные арендаторы или общие арендаторы ?
Как вы распределяете расходы (первоначальный взнос, цена покупки, закрытие, налоги и все другие расходы на жилье, включая счета за техническое обслуживание и ремонт)?

Вам потребуется полное представление о финансах друг друга, а также письменный контракт. Лучше всего делать это под наблюдением доверенного юриста. Таким образом, вы будете знать, что все ваши «i» пунктирны, а ваши «t» перечеркнуты.

Шаг третий: завершите работу

Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений

(Изображение предоставлено: Hero Images / Getty Images)

111 значение числа ангела

После того, как ваш контракт будет составлен и подписан под наблюдением вашего юриста, самый безопасный юридический подход - записать его в офисе регистратора вашего округа вместе с актом вашего дома.

Что должно произойти, если вы решите купить дом без юридического соглашения, а затем отделиться? В соответствии с Нет вот , это варьируется от штата к штату. Общее общее решение состоит в том, что, если вы решите подать иск в суд, суд постановит продать недвижимость и разделить выручку - при условии, что у вас есть документация, подтверждающая ваше частичное владение и инвестиции в / и дом. . Даже если у вас нет документации, возможно, стоит поговорить с семейным адвокатом и узнать, какие у вас есть возможности в вашем штате.

Какой бы путь вы и ваш партнер ни выбрали перед покупкой, просто помните, что разумнее идти в домовладение с широко открытыми глазами, чем быть ослепленными любовью.

Обновлено 1 ноября 2019 г. - LS