Покупка дома - дорогое удовольствие. Продажа дома - дорогое удовольствие. Это общеизвестно. Что-то, что я недавно узнал, не является общеизвестным? Кто платит агенту по недвижимости покупателя после продажи дома (а также кто платит продавцу).
Скорее всего, вы никогда об этом не задумывались. Для удобства ответ - продавец. Да, продавец платит своему листинговому агенту а также комиссию агента покупателя.
По теме: 10 городов, где на самом деле дешевле арендовать, чем покупать
12 12 12 12 12
И если вы думали не об этом, значит, вы не одиноки. Буквально за последний месяц я видел два опроса, показывающих, что это распространенное заблуждение. Первое было в новом отчете от Умная недвижимость , онлайн-платформа, которая объединяет покупателей, продавцов и агентов. Они провели недавний опрос, в ходе которого 1000 домовладельцев, продающих свои дома в 2019 году, задали несколько вопросов о процессе продажи домов. Один из вопросов, который они задали, заключался в следующем: в большинстве сделок с недвижимостью кто платит комиссию агента покупателя? Почти половина (45,5%) ответили, что покупатель дома ответил.
Примечание: немного странно думать, что люди, однажды купившие дом, не знали, что они не заплатили агенту своего покупателя. Но это может быть связано с тем, что затраты на закрытие настолько дороги и включают в себя так много случайных комиссий, что покупатели просто предполагают, что комиссия их агента находится где-то в этом заключительном заявлении.
По теме: 5 мест для жизни, если вы любите вино (на любой бюджет)
«Я думаю, что это одна из тех случаев умышленной амнезии, когда вы как бы забываете, как все это работает, а затем приходите в шок, когда приходится платить за оба», - утверждает Дэбни Фрейк, наш редактор проектов, который недавно прошел через процесс продажи.
Но не только продавцы забыли: я также наткнулся на второе заблуждение в опросе, проведенном на веб-сайте Porch, занимающемся вопросами домашнего улучшения. Они обнаружили, что 35 процентов миллениалов не пользуются услугами агентов по недвижимости, а 60 процентов тех, кто не обратился за помощью, заявили, что делают это для сокращения расходов. Опять же, есть смысл делать все по-своему, чтобы сэкономить деньги, но в данном случае это неправильно.
числа ангела 1010 doreen virtue
Так почему же люди этого не знают? Мария Козьякова, агент по недвижимости с Элитная недвижимость и пляжная недвижимость в Санкт-Петербурге, штат Флорида, говорит, что большинство людей знают, что агенты по недвижимости работают на комиссионных и что кто-то должен заплатить эту комиссию. Но, как и в других случаях в жизни, большинство будет полагать, что тот, кто ищет представительства (например, нанимает агента), будет тем, кто за него заплатит.
Связанный: Лучший доступный город для вашего знака зодиака
Но в сфере недвижимости все работает немного иначе. Продавец платит, потому что именно он найм агент по продаже дома: агент по листингу и офис действительно наняты, говорит Козьяков, а это означает, что при работе с агентом продавца подписывается настоящий контракт. В контракте, известном как листинговое соглашение, указывается комиссия, любые сборы и период времени.
Однако с покупателями этого официального соглашения не требуется. Козьяков. отмечает, что в таких местах, как Флорида, существует брокерское соглашение с покупателем, которое покупатели могут подписать, в котором говорится, что компенсация брокера будет зачислена на любую сумму, полученную от продавца. Однако не обязательно иметь такого агента для работы с агентом покупателя. Никаких формальных контрактов, никаких заранее установленных комиссий! Чем больше ты знаешь!
Заинтересованы в других латунных гвоздях в сфере недвижимости? Вот погружение в расходы по ипотеке одного недавнего домовладельца каждый месяц .
555 число ангела дорин добродетель
