Чуть больше года назад Дэни Розенталь оказалась на распутье. Проработав более 10 лет в компаниях по производству товаров для дома и одежды, она хотела оставить городскую жизнь и проводить больше времени в Лейк-Эрроухед, Калифорния, где ее семья имела многолетние корни. Она любила архитектуру и исторический ремонт и хотела развивать эти интересы. Поговорив с друзьями и членами семьи, она подумала, что, возможно, стать агентом по недвижимости может быть следующим умным шагом.
Однако что-то заставило ее задуматься:
По словам Розенталя, образа, который изображают СМИ, в основном мужчин с доминирующими и экстремальными личностями, достаточно, чтобы отпугнуть женщину от карьеры в сфере недвижимости.
Она все равно решила попробовать. И один год в качестве риэлтора с Уилер Штеффен Sotheby’s International Realty Розенталь обнаруживает, что вместо запугивания отрасль полна уважения и поддержки женщин, которые в ней работают.
Возможно, в этом нет ничего удивительного, поскольку индустрия жилой недвижимости в США преобладают женщинами: по данным Национальная ассоциация риэлторов , по состоянию на май 2018 года 63 процента всех риэлторов - женщины. А Исследование Trulia, 2011 г. обнаружили, что женщин-профессионалов в сфере недвижимости больше, чем мужчин. В некоторых штатах, таких как Южная Дакота и Небраска, женщин-агентов по недвижимости и брокеров примерно на 48 процентов больше, чем мужчин. В таких штатах, как Оклахома и Миссисипи, которые, как утверждает Трулия, являются отраслью недвижимости номер один в стране, где доминируют женщины, это число подскакивает до 64 процентов.
Но женщины не всегда доминировали в продаже домов. В соответствии с История женщин в сфере недвижимости НАР Когда ассоциация только начала свою деятельность в 1908 году, ее членами были исключительно мужчины, несмотря на то, что 3000 женщин работали брокерами на национальном уровне. Их первая женщина-член, Коррин Симпсон, брокер из Сиэтла, штат Вашингтон, не присоединится до 1910 года.
В начале 20 века женщины не стали брокерами только потому, что им нравилось продавать дома. Как и женщины на протяжении всей истории, самые первые женщины становились брокерами из-за необходимости зарабатывать деньги для своих семей, пишет Джеффри М. Хорнштейн в своей книге. Нация риэлторов®: культурная история американского среднего класса двадцатого века. Так уж вышло, что за это время рынок заполонили новые рабочие места белых воротничков из-за достижений в области технологий - рабочие места, которые женщинам казалось более безопасным, чем на заводе. Кроме того, преобладающие в то время идеи сделали продажу домов социально приемлемой работой для женщин: бизнес-материнство, идея о том, что бизнесу может принести пользу моральное и воспитательное чутье женщин, а также их знание всего домашнего, и либеральный индивидуализм, радикальный идея, что женщины были такими же способными, как и мужчины. Поскольку дом принадлежал женщинам, имело смысл в том, что они могли его продать (или, в некоторых случаях, помочь мужчинам продать его).
И хотя такие организации, как НАР, прямо не запрещали женщинам вступать в должность, организациям требовалось членство в местных советах по недвижимости, и эти советы делал прямо запретить женщин. Итак, как и много раз в истории, женщины решили создать свои собственные профессиональные организации, такие как Портлендский Реалиеты .
К сожалению, Великая депрессия остановила продвижение женщин в отрасли на десять лет. Хорнштейн пишет, что около двух третей женщин-брокеров покинули эту область в период с 1930 по 1940 год.
Однако в 1940-х годах женщины вдвое заявили, что только женщины имеют установленную роль хранителей добродетели республики через защиту домов, что оправдывает их претензии в качестве продавцов жилья. Женщины занимали эти должности после Второй мировой войны, воспользовавшись притоком новых домов для одной семьи, строящимся в пригородах, и соответствующим увеличением количества домовладений после учреждения ссуд VA. (К сожалению, женщины-агенты по недвижимости также были главной движущей силой лоббирования против широко распространенное государственное жилье !)
Когда женщины на рабочем месте приобрели политическое влияние благодаря женскому освободительному движению, они получили больше возможностей в сфере недвижимости. В 1973 г. ГРАНАТ расширенное членство от исключительно брокеров до торговых агентов, что дало многим право на членство. К 1978 году большинство членов НАР составляли женщины. К 1980 году агентами по недвижимости были почти 300 000 женщин, что составляло 45 процентов отрасли.
Так почему же современных женщин по-прежнему так тянет к жилой недвижимости? Во многом по тем же причинам, что и в 1920-х годах: по мнению представителей отрасли, жизнь в качестве агента по жилой недвижимости обеспечивает один из самых гибких графиков для семей, хороший потенциал заработка и относительно низкий барьер для входа. Это остается отличным вариантом для женщин, которые хотят сменить профессию или подработать на полставки.
Вероника Фигероа получила лицензию на недвижимость сразу после окончания колледжа в 2001 году, чтобы воспользоваться Орландо, популярным рынком таймшеров во Флориде. Но она не использовала его до 2004 года, когда Фигероа и ее муж решили развестись. Она начала задаваться вопросом, как сохранить такое же качество жизни для своих детей с половиной дохода. Таким образом, помимо работы на полную ставку, она начала подрабатывать в качестве агента по жилой недвижимости. За первые три месяца она заработала 11000 долларов. В конце первого года она заработала 66000 долларов.
По словам Фигероа, это были больше денег, чем я зарабатывал как сотрудник. Эта сумма действительно заставила ее оценить, сможет ли она заниматься недвижимостью полный рабочий день. Один из самых больших розыгрышей? Гибкость, которую это давало ей как матери-одиночке - она могла рассчитывать свои выступления в соответствии с расписанием своих детей. На втором курсе она заработала более 100 000 долларов. Как и женщины начала 20 века, она говорит, что те же факторы, которые делают ее отличной матерью (ее решимость, а также лидерские и воспитательные навыки), делают ее отличным агентом по недвижимости.
«[Недвижимость доказала, что] я все еще могу добиться успеха, даже несмотря на то, что я пережила развод, и я все еще хотела быть отличной мамой и отдавать своим детям все, что они заслуживают», - говорит она.
За прошедшие с тех пор почти 15 лет Фигероа продемонстрировал невероятный рост в сфере недвижимости. Она открыла собственную брокерскую фирму, команда Фигероа в 2007 году стал листинговым агентом номер один в 2012 году и сейчас является одним из 20 американских агентов, Консультативный совет Zillow’s .
Хотя стать агентом по недвижимости может стать очень выгодным через несколько лет, это не всегда легко начать: Хедда Парашос из Palisade Realty в Сан-Диего, Калифорния , сказала, что у нее был особенно тяжелый первый год. Как домохозяйка с двумя детьми, она чувствовала, что ей нужно больше личностного роста вне дома, поэтому она решила получить лицензию на недвижимость. Парашос посещала онлайн-курсы и получила лицензию в течение трех месяцев, изначально полагая, что это будет относительно легкая работа с частичной занятостью.
числа ангела 555 значение
Тем не менее, ей потребовался целый год, чтобы заключить сделку по ее первому дому. «Это было действительно утомительно, это было очень сложно - я понял, что люди не обращают на тебя внимания, пока у тебя не будет достаточно опыта», - говорит Парашос.
Но Парашос оставалась мотивированной, чтобы зарабатывать на жизнь, а также проводить время со своими детьми.
Поэтому, чтобы лучше понять, как она может быстрее продвинуться в отрасли после такого трудного первого года, она посетила свою местную ассоциацию службы множественных списков объявлений, чтобы пройти курсы, прочитать каждое электронное письмо, касающееся недвижимости, прочитать бизнес-раздел газеты и связаться с ней. кредитным специалистам и сотрудникам условного депонирования для обсуждения вопросов финансирования потенциальных клиентов.
По мере приобретения навыков она начала закрывать сделки. Она получила свою первую комиссию в размере 100 000 долларов. Ее уверенность росла.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено: Предоставлено Hedda Parashos )
Двенадцать лет спустя Парашос теперь возглавляет ее агентство. Она называет свою первоначальную наивность движущим фактором, позволившим ей достичь того, чем она является сегодня:
«Я смогла стать немного более креативной и немного более смелой - я смогла попробовать разные способы добиться этого», - сказала она. Мой разум не был запятнан мнением или опытом других людей; Мне пришлось испытать это чисто по-своему.
Хотя работа агента по недвижимости дает большую гибкость по сравнению с другими работами с 9 до 5, она все же не идеальна. Мария Козьякова получила лицензию на недвижимость 10 лет назад, когда была беременна первым ребенком. Она надеялась, что сможет вырастить семью и зарабатывать на жизнь. Однако, хотя она могла устанавливать некоторые свои собственные часы, ее дни все еще были в конечном итоге во власти ее клиентов.
По словам Козьякова, гибкий график обычно называют преимуществом, но его недостатком является то, что вам нужно работать по вечерам и в выходные. Это действительно может быть непредсказуемо. Вам звонят, и вы должны показать дом в ближайшие несколько часов. Если клиент находится в городе всего на несколько дней, вы не можете перенести показ.
Она говорит, что это постоянная суета: тайм-менеджмент - большая проблема, и всегда будут объявления, которые не продаются, и сделки, которые проваливаются.
Кроме того, хотя женщины часто преуспевают в сфере жилой недвижимости, они по-прежнему не имеют доступа к коммерческой недвижимости. Согласно исследованию 2015 г. Женщины в сфере коммерческой недвижимости (CREW) Network, только 23 процента брокеров по аренде и продажам в США составляли женщины. Кроме того, женщины, работающие в сфере коммерческой недвижимости, сталкиваются с сексуальные домогательства, неравенство в оплате труда и неравные возможности со сверстниками-мужчинами .
Хотя есть профессиональные опасности инциденты, связанные с работой с клиентами и одиночеством в качестве женщин, относительно редки. Год спустя Розенталь говорит, что время от времени она сталкивалась с медом и сладостями (которые заставляют ее на мгновение съеживаться), но она еще не испытала того, что, по ее мнению, является истинным, гендерно заряженным негативным опытом.
продолжай видеть 11 11
Розенталь думает, что, хотя это может быть просто ее опытом, это также может быть связано с тем, что так много женщин ищут других женщин в отрасли.
«Требуется огромная кривая обучения, но очень полезно иметь хороший образец для подражания и / или наставника вначале», - говорит она.
Фигероа соглашается: сейчас прекрасное время заниматься недвижимостью; как женщина, она более склонна к сотрудничеству, чем когда-либо, - говорит она, цитируя Женский совет риэлторов а также Женщина вверх! конференция . Женщины расширяют возможности друг друга больше, чем когда-либо: найдите хорошего наставника, найдите хорошего руководителя группы, найдите хорошего брокера и прислушайтесь к его мнению - они только помогут вам быстрее достичь цели.
