Когда вы ищете новую квартиру или дом в аренду , вы сосредоточены на основах - удобствах комплекса, кухонных столешницах, открытой планировке, дворе. Наверное, последнее, о чем вы думаете? Будет ли ваш будущий арендодатель уважать ваши права как арендатора.
На самом деле большинство арендодателей большую часть времени соблюдают правила. Но всегда есть шанс, что вы случайно попадете в кошмарную ситуацию с арендой - домовладелец, который без предупреждения ворвется в вашу квартиру, тот, кто отказывается ремонтировать печь в разгар зимы, или тот, кто не будет платить за сантехника. чтобы правильно изогнуть слив для душа, оставляя вас стоять по щиколотку в теплой воде каждый раз, когда вы хотите принять ванну.
Итак, как определить, хорошего у вас домовладельца или плохого? По словам Эндрю Чена, поверенного, имеющего лицензию в Нью-Йорке и на Гавайях, который также является домовладельцем и инвестором в недвижимость, на самом деле это довольно легко определить с самого начала.
На высоком уровне, лучший показатель того, будет ли домовладелец отстаивать или игнорировать ваши права как арендатора, - это то, насколько он соблюдает правила или нет - говорит Чен, который также является основателем Взломайте свое богатство , сайт личных финансов. Приверженцы правил стараются четко понимать правила и соблюдать их, включая законы о домовладельцах / квартиросъемщиках.
Хорошо, это кажется достаточно простым, но как именно выглядит последователь правил? Это не значит, что вы часами проводите со своим потенциальным арендодателем, чтобы действительно узнать его и оценить его характер.
Чен говорит, что есть несколько подсказок, которые указывают на личность вашего арендодателя, многие из которых вы можете уловить во время кратких бесед во время поиска квартиры и процесса подачи заявления.
Своевременно ли они отвечают на ваши электронные и голосовые сообщения? он говорит. Приходят ли они вовремя на показ? Представляют ли они себя профессионально и вежливо? Когда они отвечают на вопросы, которые вы задаете, являются ли они ясными, точными и подробными? Их заявление об аренде и документы об аренде ясны, хорошо организованы и упорядочены? Они написаны простым, читаемым языком?
Кроме того, вы всегда должны спрашивать своего потенциального арендодателя о недавних рекомендациях - возможно, об уходящем арендаторе или о том, кто был прямо перед этим. Он или она также не должны моргнуть глазом на эту просьбу (если таковая поступит, это еще один красный флаг, на который следует обратить внимание).
Конечно, если это большой, хорошо зарекомендовавший себя жилой комплекс, вы даже можете найти отзывы в Интернете, просто выполнив быстрый поиск. Убедитесь, что вы указали возраст отзывов и были ли они написаны предыдущим владельцем (многоквартирные комплексы нередко переходят из рук в руки). В отзывах ищите информацию о том, как арендодатель ответил к проблемам. Конечно, бытовая техника ломается и время от времени что-то случается не так. Но что действительно важно, так это то, как предыдущие арендаторы считали, что домовладелец решил эти проблемы.
Если по какой-то причине вы не можете найти какие-либо онлайн-обзоры или связаться с предыдущими арендаторами, попробуйте поболтать с соседями. Помимо общих сведений о районе, они могут предложить некоторые полезные сведения о домовладельце.
Спросите соседей об их впечатлениях от домовладельца и о том, насколько счастливы арендаторы, - говорит Чен.
![Лучший распылитель краски в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-paint-sprayer-uk.jpg)
