Проведя около недели на рынке, ваш дом получил отличное предложение от заинтересованного покупателя. Поздравляю! Вы мудро избежали вещи, которые могут привести к остановке вашего закрытия , а теперь вы заключили сделку и собираете все, чтобы уехать. Но не так быстро - вы действительно не можете все с тобой. Точно так же, как это больше не ваш дом, не все его содержимое принадлежит вам.
По словам брокера, покупатели могут легко влюбиться в ваш дом из-за приспособления, прибора, украшения двора, встроенного оборудования или функции, которую вы, как владелец, собираетесь взять с собой, потому что чувствуете, что это ваш. Джерард Сплендор недвижимости Варбург в Нью-Йорке.
Итак, прежде чем вы начнете захватывать товары, как если бы это была распродажа, вам нужно посмотреть на свои потенциальные действия с точки зрения покупателя.
Как бы вы себя чувствовали, если бы вы, как покупатель, заплатили полную цену или даже больше, чем полную цену, только чтобы забить хрустальную люстру в столовой или деревянную нимфу, извергающую воду в садовом фонтане, - а этот предмет исчезнет? На самом деле Сплендор не раз видел, как продавец снимал приспособление и заменял его более дешевой имитацией оригинала.
значение числа 111
Это приводит к животрепещущему вопросу: что вы, как продавец, можете взять, когда выходите из дома, и какие товары запрещены?
По словам Криса Липпи из Хартфорда, риелтора и владельца ISoldMyHouse.com , важно понимать разницу между приспособлением и движимым имуществом.
Он говорит, что приспособление - это то, что прикреплено к дому и не может быть перемещено, в то время как движимое имущество - это то, что можно перемещать. Другими словами, светильники обычно должны оставаться в доме. С другой стороны, Липпи говорит, что движимое имущество считается личной собственностью и его можно забрать с собой. Впереди несколько конкретных примеров.
что значит видеть 222
Светильники
По словам Липпи, если к дому прикреплено освещение, такое как потолочный светильник, люстра или настенный бра, это будет приспособление. Но лампа, которая просто вставляется в стену, - вещь. Splendore добавляет, что снимать светильник, подключенный к дому или подключенный к электрической системе, - это совершенно неправильно. Он поясняет, что это необходимая часть дома, и у покупателя не будет света в некоторых комнатах, которые были на месте и освещены, когда они первоначально рассматривали дом и делали ставку на него.
Техника
Это непростой вопрос, поскольку Липпи объясняет, что технически большинство бытовых приборов, таких как холодильники, стиральные машины и сушилки, будут считаться личной собственностью. Однако, если прибор каким-либо образом встроен в кухню или настроен, например, дверцы холодильника подходят к шкафам, теперь это становится приспособлением, говорит он.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Джо Лингеман / Apartment Therapy.
Встроенные барные стойки, книжные шкафы, прилавки, письменные столы и туалетные столики.
Если вам нравятся встроенные устройства, вы можете предположить, что продавец тоже любит их и ожидает увидеть их, когда придет в свой новый дом. По словам Сплендора, удаление встроенных, построенных элементов дома, которые прикреплены и, следовательно, являются частью конструкции, нецелесообразно, поскольку эти элементы являются неотъемлемыми частями дома. Насколько возмутительно воспринимать эти архитектурные элементы? Он сравнивает это с удалением каждой второй ступеньки на лестнице или снятием дверной ручки с входной двери. Не хорошо.
что значит 11 11 11
Особенности и конструктивные детали
Возможно, вы потратили тысячи долларов на импортные экзотические паркетные полы или на травертиновую плитку. Дело в том, что их нельзя поднять и унести с собой. Сходным образом, установленная вами ванна для замачивания, которая может быть лучше для перепродажи , нельзя погрузить на движущийся грузовик, когда вы уедете. По словам Сплендора, в продажу включены детали и конструктивные элементы дома. Продавец не вправе устранять или удалять случайные элементы из дома до того, как покупатель вступит во владение.
Но ты не уходишь с пустыми руками
Может показаться, что кроме кроватей, стульев, столов и безделушек вы не можете что-нибудь когда вы выходите. Тем не менее, вы можете взять с собой большую часть домашнего имущества. Вы можете взять уличную мебель, украшения, растения, вазоны и грили, - говорит Сплендор. Вы также можете взять настенный телевизор, но оставьте монтажное оборудование, если не можете снять его, не повредив стену. Splendore говорит, что вы также можете взять стандартные шторы и коврики. Дорогие шторы на заказ - это индивидуальный подход.
Чтобы избежать путаницы в том, что можно и нельзя выносить из дома, Липпи рекомендует включения и исключения райдер . Он говорит, что наличие этого в вашем договоре купли-продажи четко указывает, что входит, а что не входит в продажу, и предотвращает любые разногласия при закрытии.
Есть еще один способ избежать споров по поводу того, что следует оставить в доме. Если продавец не хочет продавать приспособление или особенность, удалите его перед размещением собственности, советует Splendore. Когда он перечисляет дом, Сплендор говорит, что он обходит весь дом и спрашивает обо всем: кондиционерах, светильниках, коврах от стены до стены, зеркалах, прикрепленных к стене. По его словам, если покупатель никогда не видит люстру, встроенное зеркало или садовый элемент, он не может рассчитывать на то, что это будет частью продажи.
что значит <333
![Лучшие кисти для рисования в Великобритании [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/40/best-paint-brushes-uk.jpg)
