КАК ВЫПЛАТА ПО ИПОТЕКЕ ВЛИЯЕТ НА ВАШ КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ

Если покупка дома - это воплощение мечты, досрочное погашение ипотеки может показаться фантастикой следующего уровня. Только представьте, какой была бы жизнь без ежемесячных выплат по ипотеке. Больше денег на вложения! Пенсионные накопления! Обновления дома! Шелковые галстуки-бабочки для вашей собаки!

Но является ли выплата по ипотеке быстрее, чем требуется, на самом деле разумным финансовым шагом? Хотя универсального ответа не существует, финансовые эксперты говорят, что это не всегда самое разумное решение. Кроме того, вы можете быть удивлены, как досрочная выплата может повлиять на ваш кредитный рейтинг.

что означает 1111 числа ангела

Вот что следует учитывать, если вы находитесь в положении, когда вы потенциально можете выплатить ипотечный кредит раньше, чем обычно составляют 15 или 30 лет:

Как досрочная выплата по ипотеке влияет на кредит?

Удивительно, но есть некоторые финансовые подвиги, которые, да, требуют большой дисциплины, но которые ваш кредитный рейтинг не вознаграждает, и эти действия могут даже вызвать временное снижение вашего рейтинга. Например, выплата студенческие займы может привести к падению вашего кредитного рейтинга. Ваш счет также может немного упасть после того, как вы возьмете ипотеку. (Нечестно, мы знаем).

Своевременная ежемесячная выплата ипотеки помогает вам создавать и поддерживать хороший кредитный рейтинг по мере того, как История платежей составляет 35 процентов вашего кредитного рейтинга. Таким образом, кажется интуитивно понятным, что досрочная выплата будет вознаграждена повышением кредитного рейтинга. Но на самом деле это не так.

Фактически, по мнению экспертов, закрытие ипотечного счета не повредит или не поможет вашему кредитному рейтингу.

Когда вы выплачиваете ипотечный кредит, вполне вероятно, что ваш кредитный рейтинг не увеличится, но вы не увидите заметного снижения кредитных баллов, если только ваша ипотека не была вашим единственным долгом в рассрочку, и в этом случае вы можете увидеть небольшое снижение. ваш кредитный рейтинг, - объясняет Лаура Брандао, член Ассоциация независимых ипотечных экспертов и президент Американские финансовые ресурсы , ипотечная компания.

Чтобы лучше это понять, знайте, что ваш сочетание кредита составляет 10 процентов вашего кредитного рейтинга в популярной модели кредитного рейтинга FICO. (Кредитный микс означает, что у вас есть ссуды в рассрочку, такие как ипотека или платежи за автомобиль, которые вы платите каждый месяц, а также возобновляемые счета, такие как кредитные карты). Таким образом, если у вас есть только возобновляемые кредитные счета, о которых сообщается в кредитные бюро, это может повлиять на эту категорию кредитного баланса вашего кредита.

3 33 утра значение

Но хорошие новости? «Если вы своевременно вносили платежи в течение срока действия кредита, ваша ипотека должна была способствовать увеличению кредита, положительно влияя на ваш рейтинг», - объясняет Шон Мессье, аналитик кредитной отрасли из Инсайдер кредитной карты , сайт сравнения потребительских финансовых и кредитных карт.

Если вы выплатите ипотечный кредит раньше срока и ваш рейтинг немного упадет, вы увидите, что он вернется в норму в течение нескольких месяцев, согласно Experian , одно из трех крупнейших кредитных бюро.

Что еще нужно учитывать, если вы думаете о досрочном погашении ипотеки

Таким образом, влияние досрочной выплаты ипотечного кредита в основном нейтрально, когда дело касается вашего кредитного рейтинга. Вот что еще, по мнению экспертов, следует учитывать при выплате ипотечного кредита:

просыпаться в 3 часа 33 ночи, что означает

Какие еще у вас есть долги?

Например, если у вас есть кредитная карта с высокой процентной ставкой или автокредит, вам не следует сначала платить по ипотеке, - говорит Брандао. «Сначала вы должны поработать над устранением краткосрочной задолженности с высокими процентами», - говорит она.

Как выплата ипотеки повлияет на ваши вложения?

«Будьте осторожны, если досрочная выплата ипотеки означает, что вы будете перенаправлять средства с высокодоходных сберегательных счетов, которые могут принести вам больше в долгосрочной перспективе», - предупреждает Мессье.

Как будут выглядеть ваши сбережения?

Если вы планируете выплатить ипотечный кредит, вы должны быть уверены, что у вас есть по крайней мере от трех до шести месяцев расходов в виде ликвидных сбережений на случай непредвиденных обстоятельств, говорит Глен Мид , финансовый тренер и бывший налоговый специалист. Кроме того, говорит Мид, вы должны убедиться, что можете выплатить ипотечный кредит, не занимая и не получая выплаты из пенсионных планов, не имеющих налоговой защиты.

Таким образом, ваш кредитный рейтинг может не дать вам похлопывания по спине, которого вы искали, если вы выплатите ипотечный кредит раньше срока. Но вы можете сэкономить тысячи долларов в процентах и освободите себя от потенциально самого большого долга, что звучит неплохо.