Читательница Нэнси отправила нам это ужасное электронное письмо о том, что нас заметили из самых ужасных уведомлений, с которыми сталкивались некоторые из нас здесь, в Apartment Therapy: Уважаемый Apartment Therapy, Есть ли веб-сайт для создания любого типа формы, которая является ответом, или формы для заполнения ответа, чтобы противостоять трехдневному уведомлению о выселении в Лос-Анджелесе? Есть какие-нибудь советы о том, как бороться с выселением из читательской аудитории? Заранее благодарю за помощь и оперативный ответ! - Нэнси
Есть хороший вопрос, на который вы хотите ответить?Отправьте свои запросы и фото или дваиллюстрируя ваш вопрос, и мы посмотрим, сможет ли команда Apartment Therapy LA или наши читатели помочь ответить на ваш вопрос.
Сохранить Приколи это (Изображение предоставлено: Apartment Therapy)
Законы Калифорнии об аренде предусматривают, что арендодатель может использовать письменное трехдневное уведомление, если арендатор выполнил одно из следующих действий:
- Не удалось оплатить аренду.
- Нарушены какие-либо положения договора аренды или аренды.
- Существенно повреждено арендуемое имущество (совершено растрат).
- Существенно мешали другим жильцам (совершали неудобства).
- Использовали арендуемую собственность в незаконных целях, например, для продажи запрещенных наркотиков.
В этом уведомлении должно быть указано точное помещение, о котором идет речь, и размер причитающейся арендной платы. Закон также гласит, что трехдневное уведомление должно включать инструкции о том, как платить арендную плату: адрес, лицо, время, когда владелец может получить арендную плату и принятую форму оплаты (чек, денежный перевод и т. Д.). В уведомлении также должна быть указана недвусмысленная альтернатива арендатору, то есть оплата арендной платы в течение трех дней или отпуск.
В ситуациях, когда было нарушено какое-либо другое обязательство, например, содержание домашних животных, домовладелец должен указать ошибку и разрешить ее исправление в течение трех дней. Арендодатель должен вручить это уведомление арендатору, прежде чем он сможет подать иск (если невыполнение арендатора не может быть исправлено в течение отведенного времени, например, он сделал что-то в здании, которое не может быть отремонтировано). Срок действия трехдневного уведомления истекает в полночь третьего дня после вручения, при условии, что третий день является рабочим днем. В противном случае он истекает в полночь первого рабочего дня, следующего за третьим днем после обслуживания. Ты не считаешь день службы. Таким образом, трехдневное уведомление, отправленное в пятницу, истекает в полночь следующего понедельника (если этот понедельник не является выходным, и в этом случае срок действия уведомления истекает в полночь во вторник).
Трехдневное уведомление, отправленное в среду, также истечет в полночь следующего понедельника, поскольку третий день может не быть субботой или воскресеньем. Трехдневное уведомление об уплате арендной платы или выходе из программы недействительно, если оно было подано до просрочки арендной платы. Следовательно, он может не быть подан в установленный срок, а может быть подан только после установленного срока. Если срок платежа не приходится на рабочий день, то арендная плата не подлежит оплате до первого рабочего дня, следующего за датой платежа, и трехдневное уведомление о выплате арендной платы или выходе может не быть подано до следующего дня. Если требуемое обязательство не было исправлено в течение трех дней после вручения уведомления, домовладелец может подать иск в суд о выселении арендатора.
Мы рекомендуем вам обратиться в юридический совет, специализирующийся на правах арендатора в вашем конкретном случае (поскольку вы не предоставили точных подробностей о причинах выселения). Также копия Права арендаторов в Калифорнии может помочь вам правильно отреагировать на уведомление о выселении, а также связаться с офисом города Лос-Анджелес по вопросам арендодателя / арендатора (горячая линия общественной информации по телефону (866) 557-RENT, с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00 ).
12:12 число ангела
Кто-нибудь еще сталкивался, боролся и выигрывал 3-дневное уведомление о выселении в Лос-Анджелесе?
