Ни для кого не секрет, что мечта о собственном доме становится все более устрашающей перспективой. От огромной задолженности по студенческим займам до невысоких кредитных рейтингов и постоянно растущих цен на жилье - существует множество факторов, мешающих многим из нас достичь этой отличительной черты взрослой жизни.
Тем не менее, на некоторых рынках сложнее реализовать этот конкретный аспект взросления, чем на других. RealtyHop, поисковая система по недвижимости, только что выпустила свой первый Индекс доступности жилья , составляя 100 крупнейших мегаполисов США по размеру затрат на домовладельцев в каждом городе. Если вы живете в одном из дорогостоящих городских центров страны, вы не удивитесь, прочитав, что, согласно анализу, домовладельцы в самых дорогих городах должны тратить около половины своего дохода на жилье - или даже больше.
Для анализ , сотрудники RentalHop проанализировали более 300 000 предложений о продаже наряду с данными переписи населения американского сообщества, чтобы выявить бремя домовладения в каждом крупном мегаполисе. Они определили это бремя как процент дохода, который домовладельцы должны в среднем тратить на расходы на жилье (расчетное налоговое бремя плюс расходы на ипотеку для 4,5-процентной 30-летней ипотеки с 20-процентным первоначальным взносом) по отношению к среднему доходу в районе.
По теме: 20 вопросов, которые вы должны задать арендодателю прямо сейчас
Примечательно, что восемь из 15 наименее доступных рынков для домовладельцев находятся в Калифорнии. Наименее доступное место? Сан-Хосе, где владельцы домов могут рассчитывать тратить более 60 процентов своего годового дохода на свои дома. За ним следует Нью-Йорк, где, несмотря на относительно высокие заработки жителей, высокие расходы на недвижимость и налоги увеличивают ежемесячный счет за жилье. Домовладельцы Нью-Йорка тратят 54 процента своего дохода на расходы на жилье, за ним следует Лос-Анджелес, где домовладельцы тратят чуть меньше (52 процента). Пятерку самых сложных рынков замыкают Сан-Франциско (51 процент) и Сан-Диего (49 процентов).
Как правило, эксперты говорят, что ваш ежемесячный жилищный платеж как домовладельца не должен превышать 28 процентов вашего ежемесячного дохода до вычета налогов, чтобы иметь возможность с комфортом оплачивать любой неожиданный ремонт или другие расходы, которые могут возникнуть.
По теме: 7 вещей, которые вам хотелось бы знать агентам по недвижимости
С другой стороны, некоторые небольшие районы метро более приятны для карманов домовладельцев. Самым доступным рынком для домовладельцев является Скрэнтон, штат Пенсильвания, где жители тратят всего 14,6 процента своего дохода на жилье, что лишь незначительно превышает показатель второго наиболее доступного города Уичито, штат Канзас (15 процентов).
Литл-Рок, штат Арканзас, который LendingTree оценил как лучший город для впервые покупающих жилье в прошлом году, является третьим по доступным ценам городом в списке RealtyHop: жители тратят всего 15,5% своего дохода на жилье. В Дейтоне, штат Огайо, который в 2019 году вошел в список лучших городов для начинающих покупателей жилья Lending Tree, владельцы тратят чуть больше - 15,8%. Джексон, штат Миссисипи, замыкает список пятых самых доступных рынков с показателем 16%.
Не уверены, что хотите переехать в Скрэнтон, но хотите найти место, где можно купить, не жертвуя половиной своей зарплаты? Оставьте это на ваше усмотрение. Здесь лучший доступный город для жизни для каждого типа Майерс-Бриггс.
