Если вы выставляете свой дом на продажу, велика вероятность, что вы захотите продать его быстро - и желательно по более высокой цене. Ключом к достижению этих целей является знание того, что покупатели ищут во время поиска нового дома.
«Сегодняшним покупателям нужен свежий, чистый, готовый к заселению дом, и если вы сразу не привлечете внимание потенциального покупателя, он перейдет к следующему списку, и у вас, скорее всего, не будет второго шанса», - говорит Бен Кример. главный и управляющий брокер в Компания по продаже недвижимости в центре города в Чикаго. Итак, самые важные задачи по обслуживанию, которые продавец должен выполнить непосредственно перед включением в список, - это те, которые превращают пространство в свежий и привлекательный дом, готовый к заселению.
Вы не поверите, но пренебрежение этими проектами действительно может иметь негативные последствия. Вы не хотите, чтобы покупатель представил предложение и сказал: «Мы предлагаем X, потому что нам нужно потратить несколько тысяч долларов на следующие ремонтные работы в доме», - предупреждает Бретт Рингельхейм , агент по недвижимости Compass в Нью-Йорке. Он объясняет, что покупатели без колебаний будут использовать невыполненные задачи по техническому обслуживанию против вас во время переговоров.
что такое 7 11 число
Впереди эксперты по недвижимости поделятся пятью простыми задачами по содержанию дома, о которых вы должны позаботиться за месяц, прежде чем выставить свой дом на рынок.
Запланируйте глубокую чистку
Предположим, вы знаете, что ваш дом должен быть чистым, прежде чем перечислять его. Однако вы можете не знать, насколько он должен быть чистым. Глубокая очистка, чтобы она сверкала; не еженедельная чистка или обычная уборка пылесосом, вытирание пыли, столешницы и раковины, говорит Майкл Шапот , брокер по недвижимости в Shapot Team / Compass в Нью-Йорке. Я говорю о труднодоступных местах, углах, которые редко привлекают внимание, об окнах, отделке окон, книгах на книжных полках. Затирка чистая, но обесцвеченная? Он говорит, что вам нужно поработать над тем, чтобы он выглядел новым.
Уборка в доме настолько важна, что Дженнифер Мертленд , Генеральный директор и ведущий агент Team Synergi / eXp Realty, рекомендует нанять кого-нибудь для глубокой уборки вашего дома. Она не обязательно сомневается в ваших способностях к уборке. Однако вы привыкли жить в своем доме и можете не заметить, что он может быть чище. А если у вас есть домашние животные, она говорит, что в вашем доме могут быть запахи, которых вы даже не замечаете - и нет, Febreeze - не решение.
значение чисел 444
Обновите свой пол
Выполняя ремонтные работы, не забывайте про участки под ногами. Я рекомендую профессиональную чистку ковров и полов, - говорит Трипти Касал , старший вице-президент по продажам жилой недвижимости в Baird & Warner в Чикаго. А остались ли эти пятна после чистки ковра? Она говорит, что вам, возможно, придется подумать о более дорогостоящем проекте: замене ковра. Также подумайте о повторной окраске Паркетные полы если нужно.
В частности, если у вас есть домашние животные, Мертланд соглашается, что вы должны профессионально чистить ковер, а если ему больше пяти лет, она говорит, что ковер следует заменить.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Джо Лингеман.
что означает 111 числа ангела
Почини сломанный материал
Перед покупкой машины люди любят делать тест-драйв. Люди также в определенной степени любят тест-драйв дома. Они включают и выключают устройства, открывают двери и т. Д., Поэтому не думайте, что они не заметят никаких проблем, которые вы не смогли решить. «Сделай небольшой ремонт - ну, знаешь, протекающий кран, который действовал тебе на нервы», - советует Шапот. Дверь туалета, которая не закрывается должным образом, и та, которая скрипит; петлю шкафа, которую нужно подтянуть. Хотя вы можете не думать, что эти предметы имеют большое значение, он предупреждает, что потенциальные покупатели будут не только внимательно изучать эти предметы, но и оценивать их в долларовом эквиваленте.
Покрасить
Есть несколько проектов обслуживания с такой доступной ценой и такой высокой окупаемостью, как краска. «Обновление стен придает дому сияние, которое заметно при личном контакте и в Интернете», - говорит Миранда Кэди , агент Premier Sotheby’s International Realty в Орландо, Флорида. Свежая краска может выделить вашу собственность, давая покупателю ощущение безопасности и комфорта, поскольку за этим домом хорошо ухаживают и поддерживают его. Что касается цветов, она рекомендует яркие нейтральные тона. Кроме того, покраска за месяц до размещения исключает возможность появления стойкого запаха краски.
Обратите внимание на лампочки
Это похоже на такую мелочь. Однако не один, а двое наших опытных риелторов рекомендуют обратить внимание на ваши лампочки. «Убедитесь, что все лампочки вокруг отеля работают», - говорит Рингельхейм. И Мертленд даже пошел дальше, посоветовав домовладельцам убедиться, что все лампочки совпадают.
Когда освещение совпадает, дом выглядит лучше, и подсознательно покупатели думают, что вы, продавец, уделяете особое внимание деталям, и это вызывает своего рода доверие, - говорит Мертленд. Кроме того, убедитесь, что каждый выключатель света включает свет. Покупателей очень расстраивает, когда они не видят комнату и не хотят возиться с ручкой на прикроватной тумбочке, чтобы включить свет.
что значит видеть ангелов в облаках
