Возможно, вы нашли идеальную квартиру после нескольких недель бесплодных поисков, но арендная плата выходит за рамки вашего бюджета. Или, может быть, вы только что получили уведомление о продлении вашей нынешней квартиры от арендодателя, и ваша арендная плата в следующем году выросла намного больше, чем вы хотели бы. В любом случае ваш первый шаг - договориться о более низкой ставке. Но что делать, когда домовладелец не трогается с места?
Если вы хороший арендатор (платите вовремя, даже раньше), вы можете обнаружить, что вместо этого они готовы дать вам перерыв, предоставив некоторые бесплатные или скидки. Это все равно, что договариваться о новой работе: когда зарплата не гибкая, вы выбираете более высокие льготы и дополнительные дни отпуска. Хотя льготы не совсем такие же, как сниженная арендная ставка, они жестяная банка значит деньги в кармане.
Значение числа ангела 888
Когда арендная ставка фиксирована, вы можете попросить о 12 других уступках:
1. Место для парковки
Есть ли в вашей квартире одно место? Или нет? В некоторых местах найти место для парковки труднее, чем квартиру (я смотрю на вас, Чикаго), но если ваш район или собственность позволяют, вы можете обнаружить, что ваш домовладелец готов выделить дополнительное место или дополнительную парковку. пройдите, чтобы сделать квартиру более выгодной.
2. (Подробнее) Пропуска на гостевую парковку
Точно так же, если ваши дневные или ночевые гости находятся во власти патрулируемого участка с системой пропусков на парковку, вы можете спросить, добавит ли домовладелец дополнительные пропуски на то время, когда вы принимаете гостей на ночь и ужин в те же выходные. .
3. Эстетические обновления (и гаджеты для умного дома)
Если вы уже прожили в своей квартире год или больше, нет сомнений, что у вас есть мысленный список вещей, которые вы бы изменили в квартире, если бы она вам принадлежала. Если домовладелец увеличивает арендную плату с вас, скажите ему, что вы согласитесь на такую ставку с некоторыми условиями: они заменят дрянной кран на тот, который вы выберете, а термостат заменит на Nest.
Конечно, не нужно ждать хозяина → Десять вещей, которые вы должны обновить в своей аренде (а затем взять с собой)
4. Профессиональная уборка и другие услуги.
Если ваша ставка продления не подлежит обсуждению, попросите арендодателя добавить некоторые профессиональные услуги, если вы продлеваете, например, профессиональную чистку ковров или, возможно, посещение ландшафтного дизайнера несколько раз в год. Вы также можете попросить, чтобы те услуги, за которые уже платили, - например, дезинсектор или мойщик окон - чаще посещали вас.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Ким Люсьен)
5. Разрешение на реализацию проектов
Если вы предпочитаете делать это самостоятельно, продление срока аренды может быть подходящим моментом, чтобы попросить разрешения заняться чем-то ранее запрещенным, что вы хотели изменить в пространстве, например, покрасить стены или покрасить кухонные шкафы.
6. Стирально-сушильная машина или посудомоечная машина.
В квартире отсутствуют необходимые удобства? Сообщите домовладельцу и напомните ему, что их вложения окупятся в будущем: вы знаете, я был бы готов заплатить эту ставку, если бы в квартире были стиральная машина и сушилка. Не могли бы вы инвестировать в стиральные машины для этой единицы?
7. Переход на более просторную или лучшую квартиру
Если вы знаете, что в вашем здании есть другие вакансии, вы можете использовать возможность продления аренды, чтобы перейти в квартиру с лучшей планировкой или большей площадью. Или договоритесь о том, чтобы оказаться первым в списке ожидания для этой квартиры с единорогом с террасой на крыше, если люди, живущие там, когда-нибудь решат уйти.
8. Места для хранения на месте
Есть ли складские помещения для аренды где-нибудь на территории? Или, может быть, ваш одноквартирный домовладелец оставит сарай позади вашего арендуемого дома при себе. Спросите, готовы ли они использовать складское помещение, если вы согласны на более высокую арендную плату.
значение 2 22
9. Отказ от гарантийного депозита.
Это сделка, которую корпоративные жилые комплексы любят предлагать новым арендаторам, но вы, безусловно, можете попросить об этом, если имеете дело с более мелким арендодателем или если вы продлеваете договор аренды, в который уже внесли залог - спросите, рассматривают ли они возможность соблюдения специальных предложений для новых арендаторов и возмещения вашего гарантийного депозита прямо сейчас (после проверки) при возобновлении аренды.
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений (Изображение предоставлено Алексис Бурык)
10. Сниженная или отмененная плата за размещение домашних животных.
Если ваш домовладелец не изменит базовую арендную плату, но просит внести залог за домашнее животное или арендную плату за домашнее животное сверх того, посмотрите, есть ли у него место для маневра, чтобы уменьшить или отменить плату за домашнее животное.
11. Доступ к удобствам
Если в вашем районе есть бассейн или тренажерный зал, за которые взимается ежемесячная плата, вы можете попросить арендодателя добавить членство.
12. Месяц бесплатной аренды
Это требует некоторых вежливых навыков ведения переговоров, но вы будете удивлены, как правильное сочетание условий (и желание подписать более длительный договор аренды) может дать вам бесплатный месяц аренды. Это особенно хорошо работает для арендаторов, которые продлевают аренду в течение месяца спада, например, летом в студенческом городке: напомните арендодателю, что им потребуется больше месяца, чтобы убраться и найти нового арендатора, который переедет в период между весной и летом. осенние семестры, но вы были бы счастливы продлить аренду на следующие 14 месяцев, если вам дадут июнь бесплатно. Таким образом, следующий договор аренды заканчивается для них в августе - лучшее время для поиска нового арендатора.
12:34 значение
Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 9.6.2016 - TW
