Если вы пытаетесь продать свой дом, возможно, вы одержимо собираете сценические идеи. Домашняя постановка помогает представить ваше пространство как хорошо спроектированное и ультра-пригодное для жизни, показывая потенциальным покупателям, что ваш дом - особенно прекрасное место для жизни. Однако не все советы хороши. Я спросил экспертов по недвижимости, какие постановочные шаги могут в конечном итоге повредить вашей продаже (и что делать вместо этого) - вот пять из их фаворитов.
Плохой совет: добавьте больше индивидуальности.
Эндрю Вайнбергер, основатель PropertyClub , стартап в сфере недвижимости из Нью-Йорка, говорит, что домовладельцы обычно стараются добавить слишком много индивидуальности, выставляя свой дом на продажу. Например, он говорит, что может быть слишком много искусства или беспорядка, связанного с их личным хобби. Что бы они ни любили в доме, и то, что им нравится с точки зрения декора, вероятно, сильно отличается от того, что понравится потенциальным покупателям.
Что делать вместо этого: Хотя вы, возможно, захотите уклониться от добавления слишком большой индивидуальности в свой искусственный дом, все равно должно быть ощущение, что в нем кто-то живет. Криста Уоттерворт Альтерман рассказывает Apartment Therapy, что добавление таких деталей, как пара обуви или сумочка на пол в главном туалете, может сделать пространство немного обжитым и помочь потенциальным покупателям представить себя живущими там.
Плохой совет: лучше оставить дом пустым.
Я часто слышал, как люди говорят, что постановка просто мешает людям представить свою собственную мебель в доме, - говорит Джастин М. Риордан, основатель Агентство дизайна Spade and Archer , постановочная компания в Портленде, штат Орегон. Это верно примерно для 10 процентов людей. Бьюсь об заклад, большинству потенциальных покупателей нужно чувство масштаба и планировки, чтобы понять дом.
Что делать вместо этого: Это просто - просто держите свой дом меблированным.
Плохой совет: сходите с ума от цвета.
Существует ограничение на количество цвета, которое вы должны иметь при постановке. Например, белые кухни часто легче всего продать. Кроме того, некоторые цветовые палитры могут резко снизить стоимость вашего дома на тысячи (да, хотя стены очень легко перекрасить!)
Тем не менее, некоторые всплески цвета могут быть полезны: это сложно, потому что тонкие оттенки цвета могут помочь потенциальным покупателям запомнить определенные комнаты, когда они вернутся домой, - говорит Риордан. Например, «Вспомните дом с красной кухней» или «Я думаю, что зеленая спальня должна быть вашим офисом».
Что делать вместо этого: Используйте цвет как различие между комнатами, но старайтесь придерживаться более нейтральной палитры.
что означает число ангела 444Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений
Предоставлено: Тринетт Рид | Stocksy
Плохой совет: зеркала - плохая идея.
Эван Розенфельд , агент Citi Habitats в Нью-Йорке, говорит, что дизайнер посоветовал ему никогда не использовать зеркала при оформлении квартиры. Причина? Люди будут отвлекаться на свое отражение и не обращать внимания на дом.
«Я всегда думал, что зеркала открывают пространство и делают его больше», - говорит Розенфельд. Когда я сказал этот совет другим участникам, они не могли поверить в то, что слышали.
Что делать вместо этого: Розенфельд и стейджеры правы в этом вопросе: зеркала могут сделать пространство намного более просторным, открытым и воздушным, когда они стратегически размещены, поэтому используйте их для усиления вашего дома.
Плохой совет: откажитесь от ковров.
Некоторые люди думают, что вам следует убрать коврики, чтобы показать пол, когда вы устраиваете дом, - говорит Дерик Кейт, агент по недвижимости с Кит Домашняя команда в Metro Brokers в Оклахома-Сити, штат Оклахома. Это плохой шаг, потому что коврики делают комнату теплой и комфортной. Если постановка - это ощущение дома, то непривлекательная гостиная, которая кажется стерильной или холодной, произведет плохое впечатление на вашего потенциального покупателя.
Что делать вместо этого: Чувак был прав - коврики действительно связывают комнату воедино. Итак, при постановке добавьте пропорциональные коврики в жилые зоны, чтобы добавить тепла.
крылья ангела в облаках
Вы ошеломлены всем, что вам придется сделать (и купить), чтобы оформить свой дом? Просто позвоните своему агенту по недвижимости - у многих из них есть складские помещения с дополнительной мебелью, которую можно срочно предоставить для этой цели!
