ПРОГУЛКА В ДУШЕ ПРОТИВ ВАННЫ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПЕРЕПРОДАЖИ

Когда я искал свой первый дом за пределами Портленда, штат Орегон, я, вероятно, смотрел в Интернете интерьеры более 1000 домов. И хотя я искал удаленно с другой стороны страны, мне удалось лично увидеть около 50 или около того. Хотя это было много информации, которую нужно было усвоить, в конечном итоге это было хорошо, потому что я стал в некотором роде экспертом в современных домашних тенденциях. Среди множества сходств в домах в районе Портленда я заметил, что один действительно торчит, как больной палец. Несмотря на то, что в эпоху ухода за собой, бесчисленное количество домовладельцев заменяли ванны в своих домах душевыми кабинами и душевыми кабинами. двойной душ Лево и право.

Как человек, который любит вознаграждать себя бомбой для ванны LUSH в конце тяжелого дня, я был озадачен - даже раздражен! Мой агент по недвижимости, Рэйчел Дэй из Городское гнездо PDX , объяснил мне, что это становится настолько обычным явлением, что многие бездетные домовладельцы предпочитают роскошную обстановку дома. Покупателям, достигшим пенсионного возраста, они тоже понравились за простоту доступа.

Она также сказала, что с первого взгляда знала, что это перенасыщение домов без ванн будет проблемой для меня. Почему? Потому что на тот момент у меня была двухлетняя дочь.

По словам Дэй, покупатели жилья часто отдают предпочтение между душем или ванной. Если маленький ребенок будет дома или если человек планирует создать семью, ему всегда потребуется ванна.

Конечно же, дома, которые я видел, без ванн, быстро выпали из моего списка приоритетов. Я полагал, что, хотя я могу жить с необходимостью ремонта полов, стен, экстерьера и т. Д., Я был довольно категорически против покупки дома без ванны. Я просто знал, что для реализации любого крупного проекта мне понадобится ванна, в которой я смогу расслабиться в конце дня.

Увы, что касается недвижимости, последнее слово за мной не было. Рынок сделал. Поскольку я искал конкурентоспособный рынок Портленда, штат Орегон, метро, мой бюджет не давал мне той силы, на которую я надеялся. Я вкладываю бесчисленное количество предложений о домах с ваннами. Некоторые из них были выбиты участниками, предложившими более высокие ставки, а другие оказались потенциальными денежными ямами.

Когда фиксатор верха, на который я не обращал особого внимания, вернулся на рынок, я решил взглянуть на него еще раз. Я видел это лично, но довольно быстро входил и выходил из него. Однако просмотр его фотографий в Интернете заставил меня задуматься, не проехал ли я мимо дома только потому, что в нем не было ванны. Я не мог увидеть ни одного на фотографиях, да и мой агент по недвижимости не был уверен. В отчаянии я решил пойти на это - надеясь, что ванна появится волшебным образом.

Наше предложение было принято! Но когда я переехал, к сожалению, наши опасения подтвердились: ванны не было. Сначала это раздражало, но со временем я научился любить свой дом, несмотря на его очевидные недостатки.

И хотя я планировал немедленно решить проблему с ванной, вот спустя два с половиной года я все еще без ванны. В основном это связано с тем, что ремонт требует времени, денег и энергии, а в конечном итоге требовалось завершить более срочные проекты, такие как полы и стены. Но также я обнаружил, что мои must-have оказались желаниями, а не потребностями.

Хотя это был урок гибкости, это также было упражнением в том, что при ремонте важно учитывать перепродажу и рынок, особенно в действительно важных комнатах, таких как кухни и ванные комнаты. Поскольку в нашем районе было так много домов с двойным душем, дома, в которых все еще были ванны, на удивление были более привлекательными, особенно среди молодых семей. К сожалению, это сделало наш поиск более конкурентоспособным, и нам не обязательно были деньги, чтобы получить преимущество.

К счастью, когда я решу продавать, я окажусь на другой стороне уравнения: знаки доллара могут быстро накапливаться при ремонте ванной комнаты, поэтому разница между тем, чтобы сделать предложение или нет, может снизиться при наличии правильной настройки ванной комнаты для - потребности вашего покупателя жилья, - говорит Дэй.

Пока я все еще планирую отремонтировать душ (я действительно скучаю по ванной!), Я начал искать доступные комбинированные душ / ванны. Теперь я буду не только счастлив, но и доволен тем, как быстро мой дом будет продаваться, поскольку это действительно успокаивает большинство потенциальных покупателей.

More great Real Estate читает:

То, что миллениалы не убивали? Дом в стиле ранчо
6 покупок на Amazon, которые делают жизнь аренды намного более терпимой, начиная с 4 долларов
Эффект трейдера Джо: как выгодно жить рядом с TJ
7 домов, в которых любой любитель книг отдал бы свою библиотечную карточку, чтобы жить в них
Я жил в 25 маленьких квартирах - у лучших были четыре общие черты

Элизабет Сьюард

Автор