ОШИБКА ПРИ ОЧИСТКЕ - НЕДВИЖИМОСТЬ

Переезд и так достаточно дорогой, поэтому никто не хочет получать плохие новости о том, что им не возвращают свой залог из-за грязной квартиры. Но это случается чаще, чем вы думаете. По данным 2013 г. опрос По данным Rent.com, более 25 процентов арендаторов в какой-то момент потеряли часть или весь свой гарантийный залог.

Напоминаем, что арендодатель не может удержать залог только из-за естественного износа. «Квартиры созданы для проживания», - говорит Тим Флинн, владелец Flynn Group Consulting , фирма по управлению недвижимостью в Массачусетсе. Это означает, что они не смогут удалить пыль с поверхности холодильника или под плитой.

Однако они могут удержать часть вашего депозита, если вы не проявили должной осмотрительности при очистке пространства перед тем, как сдать ключи. (Держите себя подотчетным с помощью этого удобного контрольного списка уборки при выезде!) В большинстве штатов, если квартира оставлена настолько грязной, что это будет стоить домовладельцу больше, чем обычные затраты на смену (стоимость уборки квартиры и ее подготовки к новому ремонту). арендатор), домовладелец может быть оправдан в удержании залога. Если они это сделают, они должны подготовить и предоставить арендатору подробную разбивку расходов, чтобы было понятно, почему удерживается залог.

Каковы наиболее распространенные способы получения гарантийных депозитов? «Оставляя вещи в кладовых, шкафах и шкафах», - говорит Флинн. И это не просто сумки или велосипеды - мусор, коробки или любой другой мусор, который арендодатель должен будет убрать самостоятельно (или заплатить кому-то за вывоз), обычно вынимается из вашего залога. Помните: вне поля зрения, из виду не относится к переезду.

И хотя вы, вероятно, не потеряете свой залог (вы защищены от скрытой пыли при нормальном износе), вы можете оказать новым арендаторам услугу и очистить сушилку и вентиляционные отверстия HVAC, а также ваши осветительные приборы, плинтусы, лопасти вентиляторов и отделка окон, пока вы находитесь в настроении уборки - их обычно не хватает во время оборотной уборки.

Часто арендодатель сообщит вам, чего от вас ждут в отношении уборки, до даты вашего выезда. Но если они не уведомят вас по крайней мере за две недели до этого, проверьте свой договор аренды, чтобы увидеть, есть ли какие-либо упоминания о требованиях к выселению, а если нет, свяжитесь с ними, чтобы вас не поразили неожиданные вычеты.

Челси Гринвуд Лассман

Автор

Следуй за Челси