Согласно новому отчету, в этих 15 городах дешевле покупать, чем арендовать

Аренда квартиры имеет свои преимущества, а именно гибкость, заключающуюся в том, что вы можете выбирать одно место только на год, что означает, что вы можете забрать квартиру и переехать, не дожидаясь продажи дома. Но в зависимости от того, где вы живете, сдача внаем также может высосать ваш банковский счет без предоставления собственный капитал показать за это. А новый отчет от Realtor.com показывает, что в 15 из 50 крупнейших мегаполисов страны купить дешевле, чем арендовать.

В значительной степени это связано с исторически низкими процентными ставками по ипотеке, которые замедлили рост стоимости домовладения. Среднемесячная стоимость владения домом выросла всего на 0,2 процента по сравнению с прошлым годом до 1988 долларов, в то время как ежемесячная стоимость аренды дома выросла на 2,4 процента, до 1727 долларов, по данным Realtor.com. Поэтому, если вы хотите воспользоваться этой возможностью для покупки, вам придется действовать быстро.

Как говорится в заявлении главного экономиста Realtor.com Даниэль Хейл, не существует универсального ответа на вопрос, имеет ли смысл покупать больше, чем арендовать. Однако это обнадеживающая новость для миллионов миллениалов, которые приближаются к пиковому возрасту для покупки жилья и, возможно, подумывают о покупке дома этой весной. С учетом ожидаемого повышения процентных ставок в ближайшие месяцы покупателям, возможно, придется действовать раньше, чем позже, чтобы воспользоваться сегодняшней доступностью или быть готовыми скорректировать свою целевую закупочную цену.

Чтобы определить, какие города лучше подходят для покупателей, Realtor.com сравнил ежемесячный платеж по ипотеке за дом со средней ценой в каждом городе со средней стоимостью аренды квартиры с двумя-четырьмя спальнями в том же городе.

Некоторые удивительные районы попали в список городов, где дешевле покупать. Например, в Чикаго средняя цена дома составляет 338 000 долларов. Средние ежемесячные затраты на покупку составляют около 1691 долларов, а на аренду - около 1975 долларов. Майами также попал в список, где средняя цена дома составляет 400 000 долларов США, средняя ежемесячная стоимость покупки составляет 2092 доллара США, а средняя ежемесячная стоимость аренды составляет 2350 долларов США. С другой стороны, технические центры, такие как Сан-Франциско и Сиэтл, являются более дешевыми местами для аренды. Таким образом, вы сэкономите примерно на 30% больше на аренде, чем если бы купили дом.

В 10 крупнейших городах, где лучше покупать, чем сдавать в аренду, средняя цена листинга на жилье была на 7,7 процента ниже, чем средняя цена листинга по стране, составлявшая 346 000 долларов. Кливленд, штат Огайо, занял первое место с ежемесячными расходами в 967 долларов на покупку и 1195 долларов на аренду. Питтсбург, Новый Орлеан, Хартфорд и Индианаполис также вошли в число участников. Смотрите полный список - и где находится ваш город - здесь .

Дженнифер Биллок

Автор