Продажа дома, когда он очень похож на другие дома на вашей улице, может оказаться сложной задачей. Многие жилые комплексы построены таким образом, чтобы сэкономить время и деньги, поэтому вам захочется поднимите внешний вид вашего дома несколько выемок, чтобы покупатели заметили это первыми.
Покупатели не думают: «Посмотрите, какой у этого потенциал, если мы внесем все эти изменения». Они хотят въехать и сделать это за них, - говорит Лирик Тернер, владелец Red House Staging & Interiors в Вашингтоне, округ Колумбия.
Есть много простых и доступных способов выделить дом-формочку для печенья, а улучшение этих пяти областей может даже принести вам более выгодное предложение, согласно недавним исследованиям. исследовать проводит Zillow.
Забейте вещи краской
Готовя дом к продаже, помните об одном, - говорит Чантей Бриджес, риэлтор из Los Angeles Real Estate Now.
Обуздать призыв, обуздать призыв, обуздать призыв! По ее словам, если фасад выглядит потрепанным, никто не захочет видеть интерьер.
«Начните со свежего слоя краски, чтобы ваша входная дверь выглядела хорошо», - добавляет Тернер.
Возможно, вам придется поработать с цветами, одобренными ассоциацией вашего домовладельца, но, по ее словам, это будет выглядеть свежо и по-новому. Пока вы занимаетесь этим, поменяйте местами устаревшие наружные светильники, замените выцветшие номера домов, выходящих на улицу, и не упускайте из виду привлекательную переднюю веранду.
Вы хотите, чтобы люди сразу представляли, как они пьют кофе утром или развлекают друзей. Постановка должна соответствовать возможностям крыльца. Меня сводит с ума, когда я вижу большую красивую веранду с крохотным столиком в бистро и двумя маленькими стульями. По ее словам, это не демонстрирует потенциала.
Оживите свой ландшафт
По мере того как продавцы продолжают следовать рекомендациям по социальному дистанцированию, открытое пространство занимает первое место в списках желаний покупателей, поэтому улучшите свой ландшафт, подстригая, убирая и приводя в порядок все.
Ваш пейзаж должен кричать: «Заходите, загляните внутрь!» - говорит Бриджес. Великолепный ландшафтный дизайн говорит покупателям, что ваш дом находится в хорошем состоянии.
Тернер предлагает добавить подвижные элементы, например, большие горшки с самшитами или яркую сезонную листву.
«Вы можете взять их с собой, и это проще, чем посадить дерево или кусты и сохранить их живыми во время выступлений», - говорит она.
Возможно, вы даже захотите добавить костровище, чтобы понравиться семьям, которым нужно место, чтобы собраться во время отдыха - покупатели будут платить больше за такую функцию, согласно Zillow’s. анализ .
Сохранить Приколи это Посмотреть больше изображений Предоставлено: Минетт Хэнд.
Добавьте текстуры и интереса внутри
«Измените свой интерьер, установив декоративные настенные покрытия, будь то обои из травяной ткани, шипованный настил или древесина сараев», - предлагает Тернер.
Вы можете сделать акцентную стену, дамскую комнату или нижнюю часть кухонного острова, чтобы превратить свое пространство из серого в гораздо более интересное, и это можно сделать за выходные, - говорит она.
значение числа 1010 ангела
Во многих домах строительного класса есть маленькие тонкие плинтусы, поэтому замена их на более толстые плинтусы высотой восемь или девять дюймов может улучшить комнату.
Сделайте свое освещение ярче
По словам Бриджеса, покупатели замечают, когда дом залит светом, поэтому сделайте это своим приоритетом.
По ее словам, когда дом светлый и просторный, он становится более привлекательным. Светильники также привлекают внимание: большинство клиентов могут отличить старое устаревшее изделие от чего-то нового, современного, элегантного и стильного.
Рассмотрите возможность установки интеллектуального освещения, управляемого приложением, чтобы вы могли сказать покупателям, что они сэкономят на расходах на электроэнергию: по словам Zillow’s исследовать , дома, в которых упоминается умное освещение, продаются быстрее.
Обновите оборудование и сборщики
Устаревшие ручки шкафа и устаревшие смесители для кухни и ванной отпугивают покупателей, поэтому обновите их модными опциями, - предлагает Тернер.
Вы не ошибетесь, заменив матовый никель матовым черным, потому что это то, что ищут покупатели, отмечает она.
Бриджес также предлагает заменить любые смесители старше 10 лет на стильные и гладкие. Совет профессионала: купите бесконтактный кран, чтобы произвести впечатление на покупателей времен COVID.
«Независимо от того, где вы решите обновить свой дом, учитывайте первое впечатление покупателя», - предлагает Bridges.
Добавьте немного чутья и сделайте что-нибудь особенное или уникальное. Если все на улице бежевые, добавьте драматических цветов, оконных украшений или необычных светильников, - говорит она.
